***SANIERTES LADENLOKAL IN MARKTNÄHE***
Geschäft / Büro / Ordination mit super Infrastruktur und Verkehrsanbindung in aufstrebender Gegend!
Hohe Passantenfrequenz - Flanieratmosphäre
Nutzfläche: 146,3 m2
Bis Ende des Jahres entscheidet es sich ob auch das Nachbarlokal Top 2 im Ausmaß von ca. 128,09 m2 mit angeboten werden kann.
Lage: zwischen Meidlinger Markt und Meidlinger Hauptstraße, U 6-Station Niederhofstraße in Gehdistanz
Sanierte ehemalige Handelsfläche mit einer Raumhöhe von ca. 2,67 m bis ca. 3 m
2 Eingänge
3 Räume - flexibel gestaltbar
barrierefreier Zugang straßenseitig
Zentralheizung mit Gas
Fliesenboden
Wände frisch ausgemalt
1 Toilette im Objekt, im Stiegenhaus befindet sich eine weitere Toilette
1 Teeküche
Parkmöglichkeit in nahegelegenem Parkhaus.
Bruttomonatsmiete: € 2.800,- inkl. Betriebskosten, Heizkostenakonto und USt
3 Monatsmieten Kaution
3 Monatsmieten Provision
Bei Vermietung als Ordination wird die Miete um den entgangenen Vorsteuerabzug erhöht.
Daniela Erlach, erlach@immovos.at, Tel. +4369911942229
Hohe Passantenfrequenz - Flanieratmosphäre
Nutzfläche: 146,3 m2
Bis Ende des Jahres entscheidet es sich ob auch das Nachbarlokal Top 2 im Ausmaß von ca. 128,09 m2 mit angeboten werden kann.
Lage: zwischen Meidlinger Markt und Meidlinger Hauptstraße, U 6-Station Niederhofstraße in Gehdistanz
Sanierte ehemalige Handelsfläche mit einer Raumhöhe von ca. 2,67 m bis ca. 3 m
2 Eingänge
3 Räume - flexibel gestaltbar
barrierefreier Zugang straßenseitig
Zentralheizung mit Gas
Fliesenboden
Wände frisch ausgemalt
1 Toilette im Objekt, im Stiegenhaus befindet sich eine weitere Toilette
1 Teeküche
Parkmöglichkeit in nahegelegenem Parkhaus.
Bruttomonatsmiete: € 2.800,- inkl. Betriebskosten, Heizkostenakonto und USt
3 Monatsmieten Kaution
3 Monatsmieten Provision
Bei Vermietung als Ordination wird die Miete um den entgangenen Vorsteuerabzug erhöht.
Daniela Erlach, erlach@immovos.at, Tel. +4369911942229
Überblick
Objekt ID:
46792
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 12.,Meidling
Ort:
Wien 12.,Meidling
Lage:
Nahe Meidlinger Hauptstraße und Markt
Verkehrsanbindung:
U 4, U 6, 63A
Kosten
Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 2.500,00
Miete (ex. USt):
€ 1.719,33
Betriebskosten (ex. USt):
€ 364,00
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 2.500,00
USt gesamt:
€
416,67
Kaution:
3 BMM
Provision:
3 BMM
Flächen
Wohnfläche ca.:
146,30 m²
Nutzfläche ca.:
146,30 m²
Detaildaten
Verfügbar ab:
ab sofort
Mietdauer Max:
10 Jahr(e)
Baujahr:
1900
Zimmer:
3
Stockwerk:
EG
Anzahl WCs:
1
Alter:
Altbau
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
257 kWH/m²/Jahr
fGEE:
1,83
Ausstattung:
Barrierefrei
