KLOSTERNEUBURG-ÖLBERG: DOPPELHAUSHÄLFTE MIT 6 ZIMMERN,GARTEN UND HERRLICHER AUSSICHT
Ein Ausblick, der verzaubert: Von dieser am Ölberg gelegenen Doppelhaushälfte in Klosterneuburg-Ölberg genießen Sie ein Panorama, das seinesgleichen sucht - jeden Tag ein Gefühl von Urlaub zuhause. Diese 2019 komplett renovierte Immobilie verbindet modernen Wohnkomfort mit einer einzigartigen Lage und einer ruhigen Wohnatmosphäre ( Sackgasse).
Auf 6 helle und gut aufgeteilte Zimmer verteilt ( insgesamt 4 Etagen) bietet dieses Haus sowohl Familien als auch Paaren oder Berufstätigen im Homeoffice den idealen Rückzugsort. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder seinen privaten Bereich genießen kann, während helle Wohnräume ein offenes und freundliches Ambiente schaffen.
Besonders hervorzuheben sind die umfassenden Modernisierungen und Renovierungen: neue Leitungen, eine stilvolle moderne Einbauküche mit sämtlichen Geräten, ein hochwertiges Badezimmer, elektrische Jalousien an allen Fenstern und Türen sowie die Klimatisierung ab der 1. Etage. Auf dem Dach wurde zudem bereits eine Vorrichtung-Verkabelung einer zukünftigen Photovoltaikanlage geschaffen - hier sind Sie bestens für die Zukunft vorbereitet.
Die großzügige Terrasse im Erdgeschoss, der gepflegte Garten und der Balkon im 1. Stock bieten gleich mehrere Möglichkeiten, die traumhafte Aussicht und die ruhige Lage in vollen Zügen zu genießen. Zusätzlichen Platz für Stauraum und Waschmaschine und Waschtrockner bietet der vielseitig nutzbare Keller.
Darüber hinaus überzeugt die Lage mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur. Die Buslinie 402 bringt Sie direkt in den Ort Klosterneuburg, ( Bahnhof) wo sie sämtliche Nahversorgung sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und vielseitige Freizeitanbgebote finden.
Die Lage vereint idyllische Ruhe mit der Nähe zur Großstadt - Wien ist schnell und bequem erreichbar.
Diese Doppelhaushälfte vereint Lebensqualität, Ruhe, moderne Ausstattung und höchsten Wohnkomfort - ein Wohntraum mit Weitblick, der keine Wünsche offen lässt.
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf EUR 1.349.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises +20% USt
Sie benötigen weitere Informationen oder wollen eine Besichtigung vereinbaren?
Frau Doris Mochty steht Ihnen gerne unter +43 664 301 5099 oder unter mochty@immovos.at
zur Verfügung!
Auf 6 helle und gut aufgeteilte Zimmer verteilt ( insgesamt 4 Etagen) bietet dieses Haus sowohl Familien als auch Paaren oder Berufstätigen im Homeoffice den idealen Rückzugsort. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder seinen privaten Bereich genießen kann, während helle Wohnräume ein offenes und freundliches Ambiente schaffen.
Besonders hervorzuheben sind die umfassenden Modernisierungen und Renovierungen: neue Leitungen, eine stilvolle moderne Einbauküche mit sämtlichen Geräten, ein hochwertiges Badezimmer, elektrische Jalousien an allen Fenstern und Türen sowie die Klimatisierung ab der 1. Etage. Auf dem Dach wurde zudem bereits eine Vorrichtung-Verkabelung einer zukünftigen Photovoltaikanlage geschaffen - hier sind Sie bestens für die Zukunft vorbereitet.
Die großzügige Terrasse im Erdgeschoss, der gepflegte Garten und der Balkon im 1. Stock bieten gleich mehrere Möglichkeiten, die traumhafte Aussicht und die ruhige Lage in vollen Zügen zu genießen. Zusätzlichen Platz für Stauraum und Waschmaschine und Waschtrockner bietet der vielseitig nutzbare Keller.
Darüber hinaus überzeugt die Lage mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur. Die Buslinie 402 bringt Sie direkt in den Ort Klosterneuburg, ( Bahnhof) wo sie sämtliche Nahversorgung sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und vielseitige Freizeitanbgebote finden.
Die Lage vereint idyllische Ruhe mit der Nähe zur Großstadt - Wien ist schnell und bequem erreichbar.
Diese Doppelhaushälfte vereint Lebensqualität, Ruhe, moderne Ausstattung und höchsten Wohnkomfort - ein Wohntraum mit Weitblick, der keine Wünsche offen lässt.
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf EUR 1.349.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises +20% USt
Sie benötigen weitere Informationen oder wollen eine Besichtigung vereinbaren?
Frau Doris Mochty steht Ihnen gerne unter +43 664 301 5099 oder unter mochty@immovos.at
zur Verfügung!
Überblick
Objekt ID:
46777
Bundesland:
Niederoesterreich
Bezirk:
Tulln
Ort:
Klosterneuburg
Verkehrsanbindung:
BUS 402
Kosten
Preis:
€ 1.349.000,00
Provision:
3.00% + 20% USt
Flächen
Wohnfläche ca.:
144,33 m²
Balkon Fl. ca.:
9,50 m²
Terrassenfläche ca.:
18,60 m²
Gartenfläche ca.:
181,00 m²
Detaildaten
Verfügbar ab:
ab sofort
Baujahr:
1990
Zimmer:
6
Stellplätze Freiplatz:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Balkone:
1
Bäder:
1
Anzahl WCs:
2
Alter:
Neubau
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
41 kWH/m²/Jahr
fGEE:
0,84
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Abstellraum
Einbauküche
Küche offen
Keller
Klimaanlage
Kabel oder Sat TV
Isolierfenster
Gartennutzung
