***ERSTBEZUG NACH SANIERUNG***

Lage:
Seitenstrasse der Kärntner Strasse.
Hier lebt man in unmittelbarer Nähe zur Wiener Staatsoper, zur Albertina, dem Dorotheum sowie zum Burggarten an einem der besten Adressen im Zentrum Wiens.

Die repräsentative Altbauwohnung in einem klassischen Gründerzeithaus ist in hervorragendem Zustand und wird im Erstbezug vermietet. Sie besteht aus 3 Zimmern, einer voll ausgestatteten, modernen Marken-Küche mit modernen Geräten, einem Wannenbad und dem separaten WC mit Handwaschbecken.

Dieses Objekt wurde komplett neu saniert und besticht durch seine einzigartige, zentrale Lage inmitten der Innenstadt und die optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, wie die U-Bahnlinien U1, U3 (Station Stephansplatz) sowie U2 und U4 (Station Karlsplatz).

Im sanierten und gepflegten Innenhof gibt es einen überdachten Fahrrad-Abstellplatz. Bäcker, Supermarkt, Drogerie, Bank, Post, und Trafik sind innerhalb von 500 Metern zu Fuss gut erreichbar; ebenso Kinderbetreuung, Schulen und Hochschulen.

Das Umfeld bietet die hervorragenden Cafes, Restaurants und Lokale des 1. Bezirks und die exquisiten Boutiquen und Geschäfte rundum in der Kärnter Straße, am Graben und am Kohlmarkt.

Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 168,- inkl. USt.


Mietdauer: Unbefristet
HWB: 148,68 kWh/m²a

Ausstattung
Wohnfläche: 93,29 m2

Zimmer: 3
Anzahl WCs: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Heizungsart: ZH, Fernwärme
Lift: Ja
Baujahr: 1903
Zustand: sehr gut

KONDITIONEN MONATLICH
Hauptmietzins exkl. USt.:€1.399,35
Betriebskostenakontierung exkl. USt.:€251,88
Gesamtsumme exkl. USt.:€1.651,23
Zzgl. USt.:€165,12
Gesamtsumme inkl. USt:€1.816,35
Heizkostenakontierung inkl. USt.:€168,00

Energieausweis: Heizwärmebedarf148,68 kWh/m2a
Kaution:€5.953,05
Provision exkl. USt.:€3.582,46

Überblick

Objekt ID:
28990
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 1.,Innere Stadt
Ort:
Wien 1.,Innere Stadt
Lage:
Nahe Kärntner Straße

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 1.816,35
Miete (ex. USt):
€ 1.399,35
Betriebskosten (ex. USt):
€ 251,88
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 1.816,35
enthaltene USt:
€ 165,12
Kaution:
5.953,05
Provision:
2 BMM

Flächen

Wohnfläche ca.:
93,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Befristung:
unbefristet
Baujahr:
1903
Zimmer:
3
Stockwerk:
1
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Altbau
Heizung:
Zentralheizung
Heizwärmebedarf:
148,68 kWH/m²/Jahr
Boden:
Parkett
Ausstattung:
Einbauküche, Lift, Kabel Sat TV, Isolierfenster;

Ihr Betreuer:

Daniela Erlach

+43 699 / 119 422 29

erlach [at] immovos.at

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Lage:
Seitenstrasse der Kärntner Strasse.
Hier lebt man in unmittelbarer Nähe zur Wiener Staatsoper, zur Albertina, dem Dorotheum sowie zum Burggarten an einem der besten Adressen im Zentrum Wiens.

Die repräsentative Altbauwohnung in einem klassischen Gründerzeithaus ist in hervorragendem Zustand und wird im Erstbezug vermietet. Sie besteht aus 3 Zimmern, einer voll ausgestatteten, modernen Marken-Küche mit modernen Geräten, einem Wannenbad und dem separaten WC mit Handwaschbecken.

Dieses Objekt wurde komplett neu saniert und besticht durch seine einzigartige, zentrale Lage inmitten der Innenstadt und die optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, wie die U-Bahnlinien U1, U3 (Station Stephansplatz) sowie U2 und U4 (Station Karlsplatz).

Im sanierten und gepflegten Innenhof gibt es einen überdachten Fahrrad-Abstellplatz. Bäcker, Supermarkt, Drogerie, Bank, Post, und Trafik sind innerhalb von 500 Metern zu Fuss gut erreichbar; ebenso Kinderbetreuung, Schulen und Hochschulen.

Das Umfeld bietet die hervorragenden Cafes, Restaurants und Lokale des 1. Bezirks und die exquisiten Boutiquen und Geschäfte rundum in der Kärnter Straße, am Graben und am Kohlmarkt.

Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 168,- inkl. USt.


Mietdauer: Unbefristet
HWB: 148,68 kWh/m²a

Ausstattung
Wohnfläche: 93,29 m2

Zimmer: 3
Anzahl WCs: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Heizungsart: ZH, Fernwärme
Lift: Ja
Baujahr: 1903
Zustand: sehr gut

KONDITIONEN MONATLICH
Hauptmietzins exkl. USt.:€1.399,35
Betriebskostenakontierung exkl. USt.:€251,88
Gesamtsumme exkl. USt.:€1.651,23
Zzgl. USt.:€165,12
Gesamtsumme inkl. USt:€1.816,35
Heizkostenakontierung inkl. USt.:€168,00

Energieausweis: Heizwärmebedarf148,68 kWh/m2a
Kaution:€5.953,05
Provision exkl. USt.:€3.582,46
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