***ZENTRALE LAGE MIT TERRASSE - SEHR HELL***

Diese Fläche punktet mit allen Vorteilen der pulsierenden Innenstadtlage. Zahlreiche Restaurants, Geschäfte, Kultur- und Freizeitangebote stehen zur Verfügung.
Der Donaukanal lädt besonders im Sommer zur After-Work-Entspannung ein.

Helle und moderne Büroräume sorgen für angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Räumlichkeiten lassen sich flexibel aufteilen, die schallschutzgedämmten Fenster lassen sich bei Bedarf öffnen und bildschirmgerechte Deckenbeleuchtung macht den Arbeitsalltag angenehm.

Über ein Bussystem wird folgende Ausstattung gesteuert: Beleuchtung, Heizung, Kühlung, Sonnenschutz.
Für das optimale Raumklima sorgen das Lüftungssystem, ein neuer, textiler Bodenbelag, lösungsfreie Farben in allen Bürogeschossen und geschmackvolle Ausstattung der Büroräume.

Im Haus stehen Tiefgaragenplätze zur Verfügung.
Weiters wird in Kürze ein Restaurant im Erdgeschoss eröffnet.
Es bestehen insgesamt 9 Lifte für Personen- und Lastentransport.
Im Eingangsbereich befindet sich eine Sicherheitsanlage mit Vereinzelungssystem
Eine SAT-Anlage und Kabel-TV (UPC) steht zur Verfügung und eine Leerverrohrung für digitales ISD-Kommunikationssystem befinden sich ebenfalls in allen Etagen.

Die Kosten von Heizung, Lüftung und Kühlung sind bereits in den Betriebskosten enthalten!
Weitere Flächen sind im Haus zur Anmietung frei.
Gerne stehen wir für Details zur Verfügung!

Mietdauer: nach Vereinbarung
HWB: 27,74 kWh/m²a
Ausstattung
Nutzfläche: 459,57 m2
Heizungsart: ZH, Fernwärme
Lift: Ja
Baujahr: 1995
Zustand: sehr gut
KONDITIONEN MONATLICH
Hauptmietzins exkl. USt.:

7.238,23
Betriebskostenakontierung exkl. USt.:

2.849,33
Gesamtsumme exkl. USt.:

10.087,56
Zzgl. USt.:

2.017,51
Gesamtsumme inkl. USt:

12.105,07
Energieausweis: Heizwärmebedarf
27,74 kWh/m2a
Kaution:

36.315,21
Provision exkl. USt.:

30.262,70

Überblick

Objekt ID:
28987
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 2.,Leopoldstadt
Ort:
Wien 2.,Leopoldstadt

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 12.105,08
Miete (ex. USt):
€ 7.238,23
Betriebskosten (ex. USt):
€ 2.849,33
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 12.105,08
USt gesamt:
€ 2.017,52
Kaution:
36315,21€
Provision:
3 BMM

Flächen

Wohnfläche ca.:
460,00 m²
Nutzfläche ca.:
471,00 m²
Terrassenfläche ca.:
11,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Befristung:
unbefristet
Baujahr:
1995
Zimmer:
14
Stockwerk:
13
Stellplätze Tiefgarage:
6
Anzahl Terrassen:
1
Alter:
Neubau
Heizung:
Zentralheizung
Heizwärmebedarf:
27,74 kWH/m²/Jahr
Ausstattung:
Lift, Garage, Parkplatz, Tiefgarage, Klimaanlage, Kabel Sat TV, Isolierfenster;

Ihr Betreuer:

Daniela Erlach

+43 699 / 119 422 29

erlach [at] immovos.at

Immobilienangebote online

Ihre Anfrage:

Name: Strasse: Plz: Ort: Tel: Email: Nachricht:

Bitte entscheiden Sie durch Anklicken:

Hinweis: Wir sind verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner von Beginn des Makler-Dienstleistungsvertrages an zu überprüfen; falls Sie unter den angegebenen Daten nicht gemeldet oder nicht registriert sein sollten, ersuchen wir um Übermittlung einer Ausweiskopie.

Captcha:*


Diese Fläche punktet mit allen Vorteilen der pulsierenden Innenstadtlage. Zahlreiche Restaurants, Geschäfte, Kultur- und Freizeitangebote stehen zur Verfügung.
Der Donaukanal lädt besonders im Sommer zur After-Work-Entspannung ein.

Helle und moderne Büroräume sorgen für angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Räumlichkeiten lassen sich flexibel aufteilen, die schallschutzgedämmten Fenster lassen sich bei Bedarf öffnen und bildschirmgerechte Deckenbeleuchtung macht den Arbeitsalltag angenehm.

Über ein Bussystem wird folgende Ausstattung gesteuert: Beleuchtung, Heizung, Kühlung, Sonnenschutz.
Für das optimale Raumklima sorgen das Lüftungssystem, ein neuer, textiler Bodenbelag, lösungsfreie Farben in allen Bürogeschossen und geschmackvolle Ausstattung der Büroräume.

Im Haus stehen Tiefgaragenplätze zur Verfügung.
Weiters wird in Kürze ein Restaurant im Erdgeschoss eröffnet.
Es bestehen insgesamt 9 Lifte für Personen- und Lastentransport.
Im Eingangsbereich befindet sich eine Sicherheitsanlage mit Vereinzelungssystem
Eine SAT-Anlage und Kabel-TV (UPC) steht zur Verfügung und eine Leerverrohrung für digitales ISD-Kommunikationssystem befinden sich ebenfalls in allen Etagen.

Die Kosten von Heizung, Lüftung und Kühlung sind bereits in den Betriebskosten enthalten!
Weitere Flächen sind im Haus zur Anmietung frei.
Gerne stehen wir für Details zur Verfügung!

Mietdauer: nach Vereinbarung
HWB: 27,74 kWh/m²a
Ausstattung
Nutzfläche: 459,57 m2
Heizungsart: ZH, Fernwärme
Lift: Ja
Baujahr: 1995
Zustand: sehr gut
KONDITIONEN MONATLICH
Hauptmietzins exkl. USt.:

7.238,23
Betriebskostenakontierung exkl. USt.:

2.849,33
Gesamtsumme exkl. USt.:

10.087,56
Zzgl. USt.:

2.017,51
Gesamtsumme inkl. USt:

12.105,07
Energieausweis: Heizwärmebedarf
27,74 kWh/m2a
Kaution:

36.315,21
Provision exkl. USt.:

30.262,70

Objekt an Freunde oder Bekannte senden: