SCHÖNE KONDITOREI/ CAFÉ ZWISCHEN GRABEN UND MICHAELERPLATZ

SCHÖNE KONDITOREI/ CAFÉ ZWISCHEN GRABEN UND MICHAELERPLATZ

Dieses schöne und moderne Geschäftslokal ist in absoluter Bestlage im 1. Bezirk und wird zurzeit als Konditorei/ Café genutzt.
Die Immobilie ist auf 2 Ebenen aufgeteilt. Im Erdgeschoss ist ein Verkaufs- und Gastraum mit etwa 30m² und im Untergeschoss ist der Bistrobereich mit 221,71m², welcher Platz für 80 – 120 Personen bietet. Im Untergeschoss ist außerdem die Küche, das Lager sowie die WCs zu finden.

Ausstattung:
- Küche mit bestehender Lüftungsanlage, Brandschutz Notausganstüre und sämtlichen Geräten (Elektro-Öfen, E-Herd, E-Plattengriller, Geschirrspüler, Waschbereich, Nirosta- und Marmorarbeitsbereich, 3 Kühlschränke und Tiefkühler, Gastro-Toaster)
- Erdgeschoss: 30m² Spann- und Lichtdecke, Verkaufsvitrine, Verkaufskühlschrank, Konditoreiregale, Arbeitstheke mit Waschbecken, TVs, Lautsprecher, Lüftungsanlage
- Rauchmelder
- Überwachungskameras
- Klimaanlage
- Kassasystem mit Bankomat
- Neue Elektroinstallationen
- Neue Gas-Brennwerttherme

Ablöse auf Anfrage

Lage:
Das Geschäftslokal befindet sich zwischen Graben und Michaelerplatz und bietet somit eine perfekte Lage und Infrastruktur!
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ausgezeichnet. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Autobusse 1A und 2A sowie die U-Bahnen U1 und U3 (Stephansplatz und Herrengasse).

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.
Herr Zelimchan Kagirov, kagirov@immovos.at, +43 650/ 958 12 82

Überblick

Objekt ID:
28908
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 1.,Innere Stadt
Ort:
Wien 1.,Innere Stadt
Verkehrsanbindung:
U1/3 Stephansplatz, Herrengasse

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 5.959,61
Miete (ex. USt):
€ 4.548,79
Betriebskosten (ex. USt):
€ 417,55
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 5.959,61
USt gesamt:
€ 993,27
Kaution:
3 MM
Provision:
3 MM

Flächen

Wohnfläche ca.:
308,43 m²
Nutzfläche ca.:
238,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Befristung:
unbefristet
Baujahr:
1912
Stockwerk:
Erdgeschoss
Anzahl WCs:
2
Alter:
Altbau
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
152 kWH/m²/Jahr
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Abstellraum, Einbauküche, Lift, Keller, Klimaanlage, Vollmöbliert;

Ihr Betreuer:

Zelimchan Kagirov

+43 650/ 958 12 82

kagirov [at] immovos.at

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SCHÖNE KONDITOREI/ CAFÉ ZWISCHEN GRABEN UND MICHAELERPLATZ

Dieses schöne und moderne Geschäftslokal ist in absoluter Bestlage im 1. Bezirk und wird zurzeit als Konditorei/ Café genutzt.
Die Immobilie ist auf 2 Ebenen aufgeteilt. Im Erdgeschoss ist ein Verkaufs- und Gastraum mit etwa 30m² und im Untergeschoss ist der Bistrobereich mit 221,71m², welcher Platz für 80 – 120 Personen bietet. Im Untergeschoss ist außerdem die Küche, das Lager sowie die WCs zu finden.

Ausstattung:
- Küche mit bestehender Lüftungsanlage, Brandschutz Notausganstüre und sämtlichen Geräten (Elektro-Öfen, E-Herd, E-Plattengriller, Geschirrspüler, Waschbereich, Nirosta- und Marmorarbeitsbereich, 3 Kühlschränke und Tiefkühler, Gastro-Toaster)
- Erdgeschoss: 30m² Spann- und Lichtdecke, Verkaufsvitrine, Verkaufskühlschrank, Konditoreiregale, Arbeitstheke mit Waschbecken, TVs, Lautsprecher, Lüftungsanlage
- Rauchmelder
- Überwachungskameras
- Klimaanlage
- Kassasystem mit Bankomat
- Neue Elektroinstallationen
- Neue Gas-Brennwerttherme

Ablöse auf Anfrage

Lage:
Das Geschäftslokal befindet sich zwischen Graben und Michaelerplatz und bietet somit eine perfekte Lage und Infrastruktur!
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ausgezeichnet. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Autobusse 1A und 2A sowie die U-Bahnen U1 und U3 (Stephansplatz und Herrengasse).

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.
Herr Zelimchan Kagirov, kagirov@immovos.at, +43 650/ 958 12 82
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