*** GESCHÄFTSLOKAL mit GASTROGENEHMIGUNG NÄHE OPER ***

GROßES GESCHÄFTSLOKAL IN ABSOLUTER TOPLAGE

Raumaufteilung und Ausstattung:
Erdgeschoß
- Verkaufsraum ca 206m²
- Büro ca 16m²
- Besprechungsraum ca 15m²

1. Untergeschoß
- Verkaufsraum ca 120m²
- 2 Lager (ca 55m² und 6m²)
- Garderobe ca 12m²
- WCs

Lage und Infrastruktur:
Das schöne Geschäftslokal befindet sich in ausgezeichneter Lage im 1. Bezirk.
In wenigen Gehminuten gelangt man sowohl auf die Kärntner Straße als auch zum Burggarten.
Auch die zahlreichen öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig sehr schnell zu erreichen.

Kosten:
In den Betriebskosten sind die Heizkosten bereits inkludiert.
Ablöse: auf Anfrage

Die Energiekennzahlen (Heizwärmebedarf) entsprechen nicht den reellen und endgültigen Werten.
Weitere Informationen bezüglich der Energiewerte folgen, sobald uns ein entsprechender Energieausweis vom Vermieter vorliegt.

Kontakt:
Herr Zelimchan Kagirov,
Mail: kagirov@immovos.at,
Tel.: +43 650/ 958 12 82

Überblick

Objekt ID:
28607
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 1.,Innere Stadt
Ort:
Wien 1.,Innere Stadt
Lage:
Burggarten, Kärntner Straße
Verkehrsanbindung:
U1, D, 1, 2, 71, 2A

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 25.193,99
Miete (ex. USt):
€ 19.032,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 1.962,99
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 25.193,99
USt gesamt:
€ 4.199,00
Kaution:
3 BMM
Provision:
3 MM

Flächen

Wohnfläche ca.:
468,00 m²
Nutzfläche ca.:
468,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Befristung:
unbefristet
Zimmer:
4
Stockwerk:
UG + EG
Bäder:
1
Anzahl WCs:
2
Alter:
Altbau
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
80,0 kWH/m²/Jahr
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Abstellraum, Barrierefrei, Keller, Isolierfenster;

Ihr Betreuer:

Zelimchan Kagirov

+43 650/ 958 12 82

kagirov [at] immovos.at

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GROßES GESCHÄFTSLOKAL IN ABSOLUTER TOPLAGE

Raumaufteilung und Ausstattung:
Erdgeschoß
- Verkaufsraum ca 206m²
- Büro ca 16m²
- Besprechungsraum ca 15m²

1. Untergeschoß
- Verkaufsraum ca 120m²
- 2 Lager (ca 55m² und 6m²)
- Garderobe ca 12m²
- WCs

Lage und Infrastruktur:
Das schöne Geschäftslokal befindet sich in ausgezeichneter Lage im 1. Bezirk.
In wenigen Gehminuten gelangt man sowohl auf die Kärntner Straße als auch zum Burggarten.
Auch die zahlreichen öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig sehr schnell zu erreichen.

Kosten:
In den Betriebskosten sind die Heizkosten bereits inkludiert.
Ablöse: auf Anfrage

Die Energiekennzahlen (Heizwärmebedarf) entsprechen nicht den reellen und endgültigen Werten.
Weitere Informationen bezüglich der Energiewerte folgen, sobald uns ein entsprechender Energieausweis vom Vermieter vorliegt.

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Mail: kagirov@immovos.at,
Tel.: +43 650/ 958 12 82
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