ERSTBEZUG-KERNSANIERTE 2-ZIMMERWOHNUNG NÄHE AUGARTEN, 1020 WIEN

In der Rembrandtstraße in unmittelbarer Nähe zum Augarten erwartet eine ca.71m² große Altbauwohnung seine neuen Eigentümer.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und bietet ein schönes Raumprogramm in einer tollen Lage neben dem Augarten mit sehr guter Verkehrsanbindung. (Aufgrund der Straßenhöhe ist der Hochparterre mit dem ersten Stock gleichzusetzen).

Die Wohnung wird für die neuen Eigentümer kernsaniert. Bei der Ausstattung besteht noch Mitspracherecht (Parkettböden, Fliesen etc.)
Die Photos sind Muster von einer bereits kernsanierten Wohnung.
Optional kann die Wohnung auch auf Wunsch noch unsaniert erworben werden.

Ausbauvorschlag: (siehe Plan)

Vorraum
Küchenraum
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Separater Toilettenraum

Ausstattung:
-Küche
-Fliesen
-Fischgrättparkettboden
-Isolierglasfenster
-Gasetagenheizung

Lage:

Der zweite Wiener Gemeindebezirk liegt auf der Insel zwischen dem Donaukanal u. der Donau und grenzt mit letzterem an den 1.Bezirk. Als Erholungsgebiet bietet Ihnen der Augarten mit seiner 52 Hektar großen Fläche und der ältesten barocken Gartenanlage Wiens ausreichend Entspannung. Auch die rasch zu erreichende Donau/Donauinsel mit all seinen Vorzügen lädt zum Verweilen ein.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell u. bequem zu erreichen.


Verkehrsanbindungen:

U-Bahnanbindungen:
Taborstraße U2
Schottenring U4, U2

Buslinien: 2A,5A, 5B

Straßenbahnlinien: 1,31,71,D


Konditionen:
Kaufpreis 320.000 Euro.
Monatliche Nebenkosten BK ca. 118,50 Euro.
Reparaturrücklage ca. 56,88 Euro.
Wohnbeitrag gesamt inkl. Ust. 187,23 Euro
Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust.

Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen.

Herr Zeisel Elmar
Tel: 0660 53 79 29 8
Mail: zeisel@immovos.at

Überblick

Objekt ID:
28398
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 2.,Leopoldstadt
Ort:
Wien 2.,Leopoldstadt
Verkehrsanbindung:
U4,U2, 1, 31,71,D,5A,5B,2A

Kosten

Preis:
€ 320.000,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 118,50
sonst. Kosten (ex. USt):
€ 56,88
mtl. Kosten (inkl. USt.):
€ 187,23
Provision:
3.00% + 20% USt

Flächen

Wohnfläche ca.:
71,28 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Stockwerk:
1
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Altbau
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
113,6 kWH/m²/Jahr
fGEE:
3,28
Boden:
Parkett
Ausstattung:
Kabel Sat TV, Isolierfenster;

Ihr Betreuer:

Elmar Zeisel

+43 660/ 537 92 98

zeisel [at] immovos.at

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In der Rembrandtstraße in unmittelbarer Nähe zum Augarten erwartet eine ca.71m² große Altbauwohnung seine neuen Eigentümer.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und bietet ein schönes Raumprogramm in einer tollen Lage neben dem Augarten mit sehr guter Verkehrsanbindung. (Aufgrund der Straßenhöhe ist der Hochparterre mit dem ersten Stock gleichzusetzen).

Die Wohnung wird für die neuen Eigentümer kernsaniert. Bei der Ausstattung besteht noch Mitspracherecht (Parkettböden, Fliesen etc.)
Die Photos sind Muster von einer bereits kernsanierten Wohnung.
Optional kann die Wohnung auch auf Wunsch noch unsaniert erworben werden.

Ausbauvorschlag: (siehe Plan)

Vorraum
Küchenraum
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Separater Toilettenraum

Ausstattung:
-Küche
-Fliesen
-Fischgrättparkettboden
-Isolierglasfenster
-Gasetagenheizung

Lage:

Der zweite Wiener Gemeindebezirk liegt auf der Insel zwischen dem Donaukanal u. der Donau und grenzt mit letzterem an den 1.Bezirk. Als Erholungsgebiet bietet Ihnen der Augarten mit seiner 52 Hektar großen Fläche und der ältesten barocken Gartenanlage Wiens ausreichend Entspannung. Auch die rasch zu erreichende Donau/Donauinsel mit all seinen Vorzügen lädt zum Verweilen ein.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell u. bequem zu erreichen.


Verkehrsanbindungen:

U-Bahnanbindungen:
Taborstraße U2
Schottenring U4, U2

Buslinien: 2A,5A, 5B

Straßenbahnlinien: 1,31,71,D


Konditionen:
Kaufpreis 320.000 Euro.
Monatliche Nebenkosten BK ca. 118,50 Euro.
Reparaturrücklage ca. 56,88 Euro.
Wohnbeitrag gesamt inkl. Ust. 187,23 Euro
Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust.

Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen.

Herr Zeisel Elmar
Tel: 0660 53 79 29 8
Mail: zeisel@immovos.at

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