***ERSTBEZUG-BARRIEREFREI mit kleinem Garten

Nähe Schuhmeierplatz: ALTBAUERSTBEZUG in guter Vorstadtlage, neu revitaliertes Gebäude, hochwertig saniert, ruhige Seitengasse

Einfache, moderne Möblierungsplanung möglich da sich keine Therme und Warmwasserboiler
in der Wohnung befinden
Diese Wohnung befindet sich kurz vor Fertigstellung, dzt. wird an der Sanitäreinrichtung gearbeitet. Bzgl. der Bodenbeläge kann jetzt noch auf Kundenwünsche Rücksicht genommen werden.

Ein kleiner Garten vor der Wohnung (ca 10m²) bietet Platz zum Ausspannen.

Top 2
RAUMAUFTEILUNG:
-Vorzimmer
-große Wohnküche
-zentrales Vorzimmer
_Zimmer
-Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
-separate Toilette

AUSSTATTUNG:
zentrale Fußbodenheizung mit Gas
pro Wohnung ein Wassersubzähler
Außenraffstores
3-fach Isolierglasfenster
Parkettböden
Fliesen in den Sanitärräumen


RAUMHÖHE: ca. 3 m


LAGE:
Nahe Thaliastraße / Höhe Schuhmeierplatz, ruhige Wohnstraße

VERKEHRSANBINDUNGEN:
U3 Ottakring, Straßenbahnlinie 46 und 9, Autobus 11A

Ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung-sämtliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.

ENERGIEAUSWEIS:
HWB-Wert. 35,92kWh; Energieklasse B
WOHNBEITRAG PRO MONAT: Betriebskosten inkl Liftkosten und USt Eur 2,50 pro m2; Reparaturrücklagenbetrag: Eur…
KAUFPREIS: Eur 240.000,-
Provision:3 % zzgl. 20 % USt

Das Objekt befindet sich kurz vor Fertigstellung-bei den abgebildeten Bildern handelt es sich teilweise um Symbolfotos. Auf Wunsch übermittle ich Ihnen gerne eine detailierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Gerne stehe ich für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung-bitte um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer).
Kontakt: Mag. Martin Knor, knor@immovos.at, Tel,. +43 69917043589

Überblick

Objekt ID:
27940
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 16.,Ottakring
Ort:
Wien 16.,Ottakring
Lage:
Nahe Schuhmeierplatz
Verkehrsanbindung:
U3 Ottakring, Straßenbahnlinie 46 und 9, Autobus 11 A

Kosten

Preis:
€ 240.000,00
Provision:
3.00% + 20% USt

Flächen

Wohnfläche ca.:
60,00 m²
Nutzfläche ca.:
70,00 m²
Gartenfläche ca.:
10,29 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab KV
Stockwerk:
EG
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Altbau
Heizung:
Zentralheizung
Fussboden
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
35,92 kWH/m²/Jahr
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Barrierefrei, Küche offen, Lift, Keller, Kabel Sat TV, Fahrradraum, Isolierfenster;

Ihr Betreuer:

Mag. Martin Knor

+43 699 / 170 43 589

knor [at] immovos.at

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Nähe Schuhmeierplatz: ALTBAUERSTBEZUG in guter Vorstadtlage, neu revitaliertes Gebäude, hochwertig saniert, ruhige Seitengasse

Einfache, moderne Möblierungsplanung möglich da sich keine Therme und Warmwasserboiler
in der Wohnung befinden
Diese Wohnung befindet sich kurz vor Fertigstellung, dzt. wird an der Sanitäreinrichtung gearbeitet. Bzgl. der Bodenbeläge kann jetzt noch auf Kundenwünsche Rücksicht genommen werden.

Ein kleiner Garten vor der Wohnung (ca 10m²) bietet Platz zum Ausspannen.

Top 2
RAUMAUFTEILUNG:
-Vorzimmer
-große Wohnküche
-zentrales Vorzimmer
_Zimmer
-Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
-separate Toilette

AUSSTATTUNG:
zentrale Fußbodenheizung mit Gas
pro Wohnung ein Wassersubzähler
Außenraffstores
3-fach Isolierglasfenster
Parkettböden
Fliesen in den Sanitärräumen


RAUMHÖHE: ca. 3 m


LAGE:
Nahe Thaliastraße / Höhe Schuhmeierplatz, ruhige Wohnstraße

VERKEHRSANBINDUNGEN:
U3 Ottakring, Straßenbahnlinie 46 und 9, Autobus 11A

Ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung-sämtliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.

ENERGIEAUSWEIS:
HWB-Wert. 35,92kWh; Energieklasse B
WOHNBEITRAG PRO MONAT: Betriebskosten inkl Liftkosten und USt Eur 2,50 pro m2; Reparaturrücklagenbetrag: Eur…
KAUFPREIS: Eur 240.000,-
Provision:3 % zzgl. 20 % USt

Das Objekt befindet sich kurz vor Fertigstellung-bei den abgebildeten Bildern handelt es sich teilweise um Symbolfotos. Auf Wunsch übermittle ich Ihnen gerne eine detailierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Gerne stehe ich für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung-bitte um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer).
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