Projektübersicht

Das attraktive Revitalisierungsprojekt verfügt über 15 Wohneinheiten
mit 2 bis 4 Zimmern zwischen 60 und 120 m² Nutzfläche.

Besichtigen Sie das wunderschöne Bauprojekt mit neuen Fassaden, Steigleitungen, Stiegenhäusern mit Granit, Sprechanlage, großen Fenstern, begrünten Hofflächen, großem Lift, hochwertiger, moderner Ausstattung,...in ruhiger Umgebung nahe dem weitläufigem Erholungsgebiet Wilhelminenberg. Zu diesem Wanderparadies und der Jubiläumswarte führt der Stadtwanderweg 4 a welcher zu Fuß als auch mit dem Auto und dem Bus erreichbar ist.


Kaufpreise: von Eur 240.000 bis Eur 599.000

PROJEKTBESCHREIBUNG
Die vierstöckige Altbauliegenschaft, welche derzeit einer Revitalisierung unterzogen wird, befindet sich in einer interessanten Wohngegend des 16. Wiener Gemeindebezirks, in der einer ruhigen Nebengasse der Thaliastraße. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Schulen stehen im fußläufigen Umkreis zur Verfügung.


Alle Wohnungseinheiten mit Ausnahme von Top 14 verfügen hofseitig über Balkone oder großzügige Terrassen. Die drei modernen Dachgeschosswohnungen bilden das Highlight des Wohnhauses. Die geräumigen Maisonette-Wohnungen verfügen über große Panorama-Fensterfronten und bieten direkten Ausstieg auf die Terrasse.

Einfache, moderne Möblierungsplanung ist möglich da sich keine Therme und Warmwasserboiler
in den Wohnung befinden.
Diese Wohnungen befinden sich kurz vor Fertigstellung, dzt. wird an der Sanitäreinrichtung gearbeitet. Bzgl. der Bodenbeläge kann jetzt noch auf Kundenwünsche Rücksicht genommen werden.

AUSSTATTUNG:
-zentrale Fußbodenheizung mit Gas
-pro Wohnung ein Wassersubzähler
-Außenrollos bei den straßenseitigen Fenstern welche bis zum Fußboden reichen
-Kunststofffenster in Anthrazit mit 3-Scheiben Isolierglasfenster
-Parkettböden mit 3 mm Nutzschicht in Eiche; Weitzer Parkett
-Feinsteinzeugfliesen im Format 30/60 cm in den Sanitärräumen, Handtuchheizkörper
-Hänge-WC´s, meist Doppelwaschbecken in den Bädern,
-Wohnungseingangstüren mit 4-fach-Verriegelung
-Stiegenhaus mit Granit Natursteinplatten
-Gegensprechanlage und hauseigene SAT-Anlage


RAUMHÖHEN: von ca. 2,6 m bis 3,2 m


LAGE:
Nahe Thaliastraße / Höhe Schuhmeierplatz, ruhige Wohnstraße

VERKEHRSANBINDUNGEN:
U3 Ottakring, Straßenbahnlinie 46 und 9, Autobus 11 A
2 min zur Straßenbahn
Umsteigemöglichkeit zur U3 und U6
direkte Anbindung an die Innenstadt



ENERGIEAUSWEIS:
HWB-Wert. 35,92kWh; Energieklasse B
WOHNBEITRAG PRO MONAT: Betriebskosten inkl Liftkosten und USt Eur 2,50 pro m2

Für Fragen und eine Terminvereinbarung für eine Besichtigung stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Daniela Erlach
erlach@immovos.at
Tel.+4369911942229

Ihr Betreuer:

Daniela Erlach

+43 699 / 119 422 29

erlach [at] immovos.at

Immobilienangebote online

Objekt Anfragen:

Name: Tel: Email: Nachricht:

Captcha:*


Überblick

Objekt ID:
27846
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 16.,Ottakring
Ort:
Wien 16.,Ottakring
Lage:
Nahe Schuhmeierplatz
Verkehrsanbindung:
U3 Ottakring, Straßenbahnlinie 46 und 9, Autobus 11 A

Kosten

Preis:
€ 269.000,00
Provision:
3.00% + 20% USt

Flächen

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab KV
Alter:
Altbau
Neubau
Heizung:
Zentralheizung
Fussboden
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
35,92 kWH/m²/Jahr
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Barrierefrei, Küche offen, Lift, Keller, Kabel Sat TV, Fahrradraum, Isolierfenster;
Das attraktive Revitalisierungsprojekt verfügt über 15 Wohneinheiten
mit 2 bis 4 Zimmern zwischen 60 und 120 m² Nutzfläche.

Besichtigen Sie das wunderschöne Bauprojekt mit neuen Fassaden, Steigleitungen, Stiegenhäusern mit Granit, Sprechanlage, großen Fenstern, begrünten Hofflächen, großem Lift, hochwertiger, moderner Ausstattung,...in ruhiger Umgebung nahe dem weitläufigem Erholungsgebiet Wilhelminenberg. Zu diesem Wanderparadies und der Jubiläumswarte führt der Stadtwanderweg 4 a welcher zu Fuß als auch mit dem Auto und dem Bus erreichbar ist.


Kaufpreise: von Eur 240.000 bis Eur 599.000

PROJEKTBESCHREIBUNG
Die vierstöckige Altbauliegenschaft, welche derzeit einer Revitalisierung unterzogen wird, befindet sich in einer interessanten Wohngegend des 16. Wiener Gemeindebezirks, in der einer ruhigen Nebengasse der Thaliastraße. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Schulen stehen im fußläufigen Umkreis zur Verfügung.


Alle Wohnungseinheiten mit Ausnahme von Top 14 verfügen hofseitig über Balkone oder großzügige Terrassen. Die drei modernen Dachgeschosswohnungen bilden das Highlight des Wohnhauses. Die geräumigen Maisonette-Wohnungen verfügen über große Panorama-Fensterfronten und bieten direkten Ausstieg auf die Terrasse.

Einfache, moderne Möblierungsplanung ist möglich da sich keine Therme und Warmwasserboiler
in den Wohnung befinden.
Diese Wohnungen befinden sich kurz vor Fertigstellung, dzt. wird an der Sanitäreinrichtung gearbeitet. Bzgl. der Bodenbeläge kann jetzt noch auf Kundenwünsche Rücksicht genommen werden.

AUSSTATTUNG:
-zentrale Fußbodenheizung mit Gas
-pro Wohnung ein Wassersubzähler
-Außenrollos bei den straßenseitigen Fenstern welche bis zum Fußboden reichen
-Kunststofffenster in Anthrazit mit 3-Scheiben Isolierglasfenster
-Parkettböden mit 3 mm Nutzschicht in Eiche; Weitzer Parkett
-Feinsteinzeugfliesen im Format 30/60 cm in den Sanitärräumen, Handtuchheizkörper
-Hänge-WC´s, meist Doppelwaschbecken in den Bädern,
-Wohnungseingangstüren mit 4-fach-Verriegelung
-Stiegenhaus mit Granit Natursteinplatten
-Gegensprechanlage und hauseigene SAT-Anlage


RAUMHÖHEN: von ca. 2,6 m bis 3,2 m


LAGE:
Nahe Thaliastraße / Höhe Schuhmeierplatz, ruhige Wohnstraße

VERKEHRSANBINDUNGEN:
U3 Ottakring, Straßenbahnlinie 46 und 9, Autobus 11 A
2 min zur Straßenbahn
Umsteigemöglichkeit zur U3 und U6
direkte Anbindung an die Innenstadt



ENERGIEAUSWEIS:
HWB-Wert. 35,92kWh; Energieklasse B
WOHNBEITRAG PRO MONAT: Betriebskosten inkl Liftkosten und USt Eur 2,50 pro m2

Für Fragen und eine Terminvereinbarung für eine Besichtigung stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Daniela Erlach
erlach@immovos.at
Tel.+4369911942229
Objekt an Freunde oder Bekannte senden: