***SANIERTE NEUBAUWOHNUNG - gut vermietet bis 30. 9. 2022

Vorzüge eines Neubaus nach thermisch-energetischer Wohnhaussanierung - 2011 wurden die Fenster erneuert!

Sehr gepflegte Anlegerwohnung in gut geführtem Haus!
Sonnig mit Grünblick und südseitiger Loggia, Wohnung frisch saniert, keine Reparaturarbeiten am Haus anstehend

Optimale Infrastruktur - Lebensmittelmarkt, Bäckerei, und Apotheke in unmittelbarer Nähe
Die Erholungsgebiete Lainzer Tiergarten und der Wienfluss bieten optimale Gelegenheit zu sportlichen Aktivitäten in direkter Nachbarschaft.

Lage: 1. Stock ohne Lift, Nähe St. Josef Krankenhaus und Realgymnasium der Dominikanerinnen

Raumangebot:
-zentrales Vorzimmer
-Schlafzimmer ca. 12, 28 m2
-Wohnzimmer ca. 21,21 m2 mit Ausgang zur südseitigen Loggia
-möblierte Einbauküche mit E-Herd und Geschirrspüler
-Badezimmer mit Wanne und mit Waschmaschinenanschluß
-Toilette

Heizung: Elektroheizung mit Radiatoren im Wohn- und Schlafzimmer. die dzt. monatlichen Stromkosten belaufen sich pro Monat auf ca. Eur 50,-

Laminat- und Fliesenböden, Isolierfenster, Internetanschluß

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Ein Fahrradabstellraum steht den Eigentümern zur Verfügung.
Für einen Garagenstellplatz kann man sich für die Miete vormerken lassen.

Nettomiete pro Monat dzt. : Eur 653,-
inkl. Betriebskosten: Eur 750,- brutto / netto

Energieausweis: nach Fassadensanierung: HWB: 43,3 kWhm2.a
Kaufpreis: 224.000,00 €
Wohnbeitrag: Betriebskosten: Eur 65,48 zzgl. UST: Eur 72,03 + Verwaltungskosten: Eur 22,90 zzgl. UST: Eur 25,19 + Reparaturfond: Eur 59,79 ergibt in Summe: Eur 157,01

Überblick

Objekt ID:
27747
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 13.,Hietzing
Ort:
Wien 13.,Hietzing
Lage:
Grünruhelage

Kosten

Preis:
€ 224.000,00
Provision:
3.00% + 20% USt

Flächen

Wohnfläche ca.:
53,00 m²
Nutzfläche ca.:
58,00 m²
Loggia Fläche ca.:
5,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab KV
Baujahr:
1978
Stockwerk:
1
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Anz. Loggia:
1
Alter:
Neubau
Befeuerung:
Elektro
Heizwärmebedarf:
43,3 kWH/m²/Jahr
Boden:
Laminat
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Einbauküche, Garage, Keller, Kabel Sat TV, Isolierfenster;

Ihr Betreuer:

Mag. Dr. Anton Legerer

+43 664 / 34 500 40

legerer [at] immovos.at

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Vorzüge eines Neubaus nach thermisch-energetischer Wohnhaussanierung - 2011 wurden die Fenster erneuert!

Sehr gepflegte Anlegerwohnung in gut geführtem Haus!
Sonnig mit Grünblick und südseitiger Loggia, Wohnung frisch saniert, keine Reparaturarbeiten am Haus anstehend

Optimale Infrastruktur - Lebensmittelmarkt, Bäckerei, und Apotheke in unmittelbarer Nähe
Die Erholungsgebiete Lainzer Tiergarten und der Wienfluss bieten optimale Gelegenheit zu sportlichen Aktivitäten in direkter Nachbarschaft.

Lage: 1. Stock ohne Lift, Nähe St. Josef Krankenhaus und Realgymnasium der Dominikanerinnen

Raumangebot:
-zentrales Vorzimmer
-Schlafzimmer ca. 12, 28 m2
-Wohnzimmer ca. 21,21 m2 mit Ausgang zur südseitigen Loggia
-möblierte Einbauküche mit E-Herd und Geschirrspüler
-Badezimmer mit Wanne und mit Waschmaschinenanschluß
-Toilette

Heizung: Elektroheizung mit Radiatoren im Wohn- und Schlafzimmer. die dzt. monatlichen Stromkosten belaufen sich pro Monat auf ca. Eur 50,-

Laminat- und Fliesenböden, Isolierfenster, Internetanschluß

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Ein Fahrradabstellraum steht den Eigentümern zur Verfügung.
Für einen Garagenstellplatz kann man sich für die Miete vormerken lassen.

Nettomiete pro Monat dzt. : Eur 653,-
inkl. Betriebskosten: Eur 750,- brutto / netto

Energieausweis: nach Fassadensanierung: HWB: 43,3 kWhm2.a
Kaufpreis: 224.000,00 €
Wohnbeitrag: Betriebskosten: Eur 65,48 zzgl. UST: Eur 72,03 + Verwaltungskosten: Eur 22,90 zzgl. UST: Eur 25,19 + Reparaturfond: Eur 59,79 ergibt in Summe: Eur 157,01
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