*BÜRO/PRAXIS *GESCHÜTZTER TERRASSENBEREICH *GARAGE IM HAUS

- NEUBAUPROJEKT - ERSTBEZUG - SCHLÜSSELFERTIG
- DREI ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG
- GESCHÜTZTE TERRASSE
- BEGEHRTE LAGE - NÄHE 18. BEZIRK
- ALS BÜRO BZW. AUCH ALS PRAXIS NUTZBAR


Grundriss:
zentrales Vorzimmer,
Wohn- Essbereich mit integrierter Küche
und Zugang zur ca. 25 m² geschützten Außenfläche/Terrasse,
zwei Zimmer,
Badezimmer mit Wanne,
WC mit Handwaschbecken,





Ausstattung:
Alle Materialien sind mit größter Sorgfalt gewählt
Beläge: für Wohnräume: z.B. Eichendielen,
für Nassräume: z.B. großformatige Fliesen / Feinsteinzeug,
(die Beläge können vom Käufer noch selbst gewählt werden!)
Badezimmer und WC: Keramik von Villeroy&Boch,
Großzügige Fensterflächen (PVC),
mit Vorbereitung für elektrische Außenjalousien,
Hauszentralheizung/Gas
Kaminanschluss
Kellerabteil
Fahrrad- Kinderwagen Raum

Garagenplätze im Haus um à Euro 22.000,00 (sind nicht im Kaufpreis enthalten)!

Die monatlichen Kosten von Euro 157,51 teilen sich auf wie folgt:
Betriebskosten Euro 94,19,
Reparaturrücklage Euro 7,85,
Heizkosten Euro 27,55
Warmwasser Euro 11,81

Sonstiges:
Der HWB - ref Wert beträgt 43 kWh/m2a
Da der Energieausweis vor dem 01.12.2012 erstellt wurde, gibt es über den fGEE keine Angaben.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Sylvia Kronlechner,
eMail: kronlechner@immovos.at
Mobiltelefon: 0676 660 79 00

Ihr Betreuer:

Sylvia Kronlechner

+43 676 / 660 79 00

kronlechner [at] immovos.at

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Überblick

Objekt ID:
27600
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 17.,Hernals
Ort:
Wien 17.,Hernals
Lage:
NÄHE ANTONIGASSE
Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinien 9, 42 und 43

Kosten

Betriebskosten (ex. USt):
€ 94,19
sonst. Kosten (ex. USt):
€ 7,85
Heizkosten (ex. USt):
€ 27,55
Warmwasser (ex. USt):
€ 11,81
mtl. Kosten (inkl. USt.):
€ 157,51
Provision:
3.00% + 20% USt

Flächen

Wohnfläche ca.:
61,00 m²
Nutzfläche ca.:
61,00 m²
Gesamtfläche ca.:
86,00 m²
Terrassenfläche ca.:
25,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Baujahr:
2014
Zimmer:
3
Geschosse:
4
Stockwerk:
EG
Stellplätze Garage:
1
Anzahl Terrassen:
1
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Neubau
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
43,0 kWH/m²/Jahr
Boden:
Parkett
Ausstattung:
Barrierefrei, Garage, Keller, Kabel Sat TV, Fahrradraum, Isolierfenster;
- NEUBAUPROJEKT - ERSTBEZUG - SCHLÜSSELFERTIG
- DREI ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG
- GESCHÜTZTE TERRASSE
- BEGEHRTE LAGE - NÄHE 18. BEZIRK
- ALS BÜRO BZW. AUCH ALS PRAXIS NUTZBAR


Grundriss:
zentrales Vorzimmer,
Wohn- Essbereich mit integrierter Küche
und Zugang zur ca. 25 m² geschützten Außenfläche/Terrasse,
zwei Zimmer,
Badezimmer mit Wanne,
WC mit Handwaschbecken,





Ausstattung:
Alle Materialien sind mit größter Sorgfalt gewählt
Beläge: für Wohnräume: z.B. Eichendielen,
für Nassräume: z.B. großformatige Fliesen / Feinsteinzeug,
(die Beläge können vom Käufer noch selbst gewählt werden!)
Badezimmer und WC: Keramik von Villeroy&Boch,
Großzügige Fensterflächen (PVC),
mit Vorbereitung für elektrische Außenjalousien,
Hauszentralheizung/Gas
Kaminanschluss
Kellerabteil
Fahrrad- Kinderwagen Raum

Garagenplätze im Haus um à Euro 22.000,00 (sind nicht im Kaufpreis enthalten)!

Die monatlichen Kosten von Euro 157,51 teilen sich auf wie folgt:
Betriebskosten Euro 94,19,
Reparaturrücklage Euro 7,85,
Heizkosten Euro 27,55
Warmwasser Euro 11,81

Sonstiges:
Der HWB - ref Wert beträgt 43 kWh/m2a
Da der Energieausweis vor dem 01.12.2012 erstellt wurde, gibt es über den fGEE keine Angaben.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Sylvia Kronlechner,
eMail: kronlechner@immovos.at
Mobiltelefon: 0676 660 79 00
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