GENERALSANIERTE BALKONWOHNUNG, FREIER MIETZINS!

Lage des Hauses:
Hetzendorferstraße, Nahe dem Schloß Hetzendorf und der Schönbrunner Allee

Lage der Wohnung: 1. Stock ohne Lift

Baujahr des Hauses: 1963

Wohnfläche: 75 m2 Nutzfläche: 78 m2

Sehr gute Verkehrsanbindungen und Infrastruktur:
Straßenbahnlinie: 62 , Zugverbindungen: R3, R, S-Bahnlinien: S1,S2, S3, S4; Ubahn-Linie U 6 Tschertegasse, Autobuslinien: 63A, 16A und 62A

Raumaufteilung:

1 zentrales, geräumiges Vorzimmer

1 Küche - eine neue Küche wird derzeit angeschafft und ist im Kaufpreis inkludiert
Küchenanschlüsse sind auch im straßenseitigen Balkonzimmer vorhanden, durch eine Küchenverlegung wäre die Nutzung von 2 Schlafräumen in Hofruhelage möglich.

1 Wohnzimmer mit Ausgang zu sonnigem, Westbalkon ca. 3 m2

1 oder 2 Schlafzimmer in Hofruhelage

1 Schlafzimmer/ Küche straßenseitig

1 Abstellraum

1 Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß

1 Toilette (getrennt)


Autoabstellplatz zur Miete um Eur 45,- pro Monat möglich! Umgebung: freie Parkzone.

Details:

-Gasetagenheizung,

-Laminatböden in den Wohnräumen, Fliesen im Vorzimmer, dem Bad, dem Abstellraum und der Toilette,

-trockenes, ca. 6 m2 großes Kellerabteil

- Fahrradabstellraum, Gemeinschaftswaschküche

-Raumhöhe: ca. 2,50 und ca. 2,70

-neue Kunststofffenster

Kaufpreis: € 239.000,- VB

Der monatliche Rücklagenbetrag beläuft sich derzeit auf Eur 104,53.

Gerne nehme ich mir für Fragen und eine Besichtigung Zeit!

Kontakt: Daniela Erlach, erlach@immovos.at, Tel. +4369911942229

Überblick

Objekt ID:
25736
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 12.,Meidling
Ort:
Wien 12.,Meidling
Lage:
Schloss Hetzendorf und Schönbrunner Allee
Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinie: 62 , Zugverbindungen: R3, R, S-Bahnlinien: S1,S2, S3, S4 Straßenbahnlinie 62, Autobuslinien: 63A, 16A 62, S-Bahnlinien: S1,S2, S3, S4, Autobusse 63A, 16A, 62A

Kosten

Preis:
€ 238.000,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 151,88
mtl. Kosten (inkl. USt.):
€ 167,07
Provision:
3.00% + 20% USt

Flächen

Wohnfläche ca.:
78,00 m²
Balkon Fl. ca.:
3,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Baujahr:
1963
Zimmer:
3
Stockwerk:
1
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Neubau
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
65,0 kWH/m²/Jahr
Ausstattung:
Einbauküche, Keller, Kabel Sat TV, Isolierfenster;

Ihr Betreuer:

Daniela Erlach

+43 699 / 119 422 29

erlach [at] immovos.at

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Lage des Hauses:
Hetzendorferstraße, Nahe dem Schloß Hetzendorf und der Schönbrunner Allee

Lage der Wohnung: 1. Stock ohne Lift

Baujahr des Hauses: 1963

Wohnfläche: 75 m2 Nutzfläche: 78 m2

Sehr gute Verkehrsanbindungen und Infrastruktur:
Straßenbahnlinie: 62 , Zugverbindungen: R3, R, S-Bahnlinien: S1,S2, S3, S4; Ubahn-Linie U 6 Tschertegasse, Autobuslinien: 63A, 16A und 62A

Raumaufteilung:

1 zentrales, geräumiges Vorzimmer

1 Küche - eine neue Küche wird derzeit angeschafft und ist im Kaufpreis inkludiert
Küchenanschlüsse sind auch im straßenseitigen Balkonzimmer vorhanden, durch eine Küchenverlegung wäre die Nutzung von 2 Schlafräumen in Hofruhelage möglich.

1 Wohnzimmer mit Ausgang zu sonnigem, Westbalkon ca. 3 m2

1 oder 2 Schlafzimmer in Hofruhelage

1 Schlafzimmer/ Küche straßenseitig

1 Abstellraum

1 Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß

1 Toilette (getrennt)


Autoabstellplatz zur Miete um Eur 45,- pro Monat möglich! Umgebung: freie Parkzone.

Details:

-Gasetagenheizung,

-Laminatböden in den Wohnräumen, Fliesen im Vorzimmer, dem Bad, dem Abstellraum und der Toilette,

-trockenes, ca. 6 m2 großes Kellerabteil

- Fahrradabstellraum, Gemeinschaftswaschküche

-Raumhöhe: ca. 2,50 und ca. 2,70

-neue Kunststofffenster

Kaufpreis: € 239.000,- VB

Der monatliche Rücklagenbetrag beläuft sich derzeit auf Eur 104,53.

Gerne nehme ich mir für Fragen und eine Besichtigung Zeit!

Kontakt: Daniela Erlach, erlach@immovos.at, Tel. +4369911942229
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