ZINSHAUS

Zinshaus-Anteil-Mehrheit

Nähe Laubepark

Zum Verkauf gelangt der Mehrheits-Anteil eines parifizierten Zinshauses mit einer Gesamtwohnnutzfläche von rund 772m², (Mehrheit) und gliedert sich in 14 Wohneinheiten (Alt und Neubau), welche großteils befristet vermietet sind.

Die Liegenschaft ist um die Jahrhundertwende erbaut, mit einer reich gegliederten Fassade versehen und wurde durch zusätzliche Umbauten und den DG-Ausbau (1991) aufgewertet.

Der zum Verkauf angebotene Zinshaus-Anteil liegt in zentraler Lage in der Nähe Laubeplatz verkehrsberuhigt in einer Einbahnstraße und bietet perfekte Infrastruktur.

Die Immobilie ist interessant aufgrund der gefragten Lage. Einige der Wohnungen jedoch sind nach Auszug der derzeitigen Mieterinnen reparaturbedürftig.

Die Mietvorschreibungen belaufen sich bei € 106.260,-/brutto/ inkl. BK/Ust/per anno, Der Rep ist faktisch auf null - und liegt derzeit bei 4895,-

Nähere Informationen und Details werden nach Übermittlung einer schriftlichen Interessentenbekundung freigegeben. Die Vereinbarung eines Besichtigungstermins vor Ort kann gerne kurzfristig vereinbart werden.
Erstinformationen gerne auch telefonisch unter 0664 430 06 35

Überblick

Objekt ID:
44310
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 10.,Favoriten
Ort:
Wien 10.,Favoriten
Lage:
Laubepark

Kosten

Preis:
€ 1.925.000,00
Provision:
3.00% + 20% USt

Flächen

Wohnfläche ca.:
772,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Alter:
Altbau
Neubau
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
176 kWH/m²/Jahr
Boden:
Parkett
Boden:
Fertigparkett
Boden:
Fliesen
Boden:
Stein

Ausstattung:

Lift
Keller
Kabel oder Sat TV
Isolierfenster

Ihr Betreuer:

Markus Reicheneder

+43 664 / 430 06 35

reicheneder [at] immovos.at

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Zinshaus-Anteil-Mehrheit

Nähe Laubepark

Zum Verkauf gelangt der Mehrheits-Anteil eines parifizierten Zinshauses mit einer Gesamtwohnnutzfläche von rund 772m², (Mehrheit) und gliedert sich in 14 Wohneinheiten (Alt und Neubau), welche großteils befristet vermietet sind.

Die Liegenschaft ist um die Jahrhundertwende erbaut, mit einer reich gegliederten Fassade versehen und wurde durch zusätzliche Umbauten und den DG-Ausbau (1991) aufgewertet.

Der zum Verkauf angebotene Zinshaus-Anteil liegt in zentraler Lage in der Nähe Laubeplatz verkehrsberuhigt in einer Einbahnstraße und bietet perfekte Infrastruktur.

Die Immobilie ist interessant aufgrund der gefragten Lage. Einige der Wohnungen jedoch sind nach Auszug der derzeitigen Mieterinnen reparaturbedürftig.

Die Mietvorschreibungen belaufen sich bei € 106.260,-/brutto/ inkl. BK/Ust/per anno, Der Rep ist faktisch auf null - und liegt derzeit bei 4895,-

Nähere Informationen und Details werden nach Übermittlung einer schriftlichen Interessentenbekundung freigegeben. Die Vereinbarung eines Besichtigungstermins vor Ort kann gerne kurzfristig vereinbart werden.
Erstinformationen gerne auch telefonisch unter 0664 430 06 35

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