MODERNE GARTENWOHNUNG IM 1. STOCK MIT BALKON, GARAGE UND LAGERRAUM

Moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer Wohnung mit Loggia/Balkon und Garten.

Ausstattung und Raumaufteilung:
Ihr neues Zuhause befindet sich im 1. Liftstock eines 2013 errichteten Hauses. Der großzügige Eigengarten mit Gartenhaus (6m²) ist von der Loggia aus über wenige Stufen direkt von der Wohnung aus erreichbar und "hofseitig" ausgerichtet.

- Wohnzimmer mit offener Küche (moderne HAKA-Einbauküche mit sämtlichen Markengeräten vorhanden)
- Zugang zur Loggia und dem Eigengarten vom Wohnzimmer aus
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/ Büro
- Badezimmer mit Badewanne
- WC mit Waschmaschinenanschluss

In den Zimmern ist hochwertiger Akazien-Parkettboden verlegt.
Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage und ein ca 9m² großes Lager können ebenfalls erworben werden.

Lage und Infrastruktur:
Die öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn Hetzendorf, 63A, 16A, 62) sind in wenigen Gehminuten schnell zu erreichen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe zu Ihrer neuen Wohnung. Das Schloss Hetzendorf und Schloss Schönbrunn sind schnell zu erreichen und laden Sie zum Spazieren und Entspannen ein.

Kaufpreis:
Wohnung: € 365.000,-
Garage: € 20.000,-
Lager: € 4.800,-
Somit gesamter Kaufpreis für Wohnung, Stellplatz und Lager: 389.800,--

Monatliche Kosten:
Betriebskosten: € 185,14 + 10% USt = € 203,65
+ Reparaturrücklage: € 59,37 + 0% USt = € 59,37
+ Heizkosten: € 43,74 + 20% USt = € 52,49
+ Warmwasser: € 21,87 + 10% USt = € 24,06
Somit Gesamtkosten pro Monat (inkl USt): € 339,57

Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung!
Vivienne Spicak, spicak@immovos.at, 0660 25 83 383

Überblick

Objekt ID:
30562
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 12.,Meidling
Ort:
Wien 12.,Meidling
Lage:
Schloss Hetzendorf
Verkehrsanbindung:
S-BAHN (Hetzendorf); 16A, 63A, 62

Kosten

Preis:
€ 365.000,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 185,14
sonst. Kosten (ex. USt):
€ 59,37
Heizkosten (ex. USt):
€ 43,74
Warmwasser (ex. USt):
€ 21,87
mtl. Kosten (inkl. USt.):
€ 339,57
Provision:
3.00% + 20% USt

Flächen

Wohnfläche ca.:
69,74 m²
Nutzfläche ca.:
72,90 m²
Gesamtfläche ca.:
274,19 m²
Balkon Fl. ca.:
4,39 m²
Terrassenfläche ca.:
13,80 m²
Gartenfläche ca.:
178,60 m²
Loggia Fläche ca.:
3,16 m²
Kellerfläche ca:
13,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Baujahr:
2013
Zimmer:
3
Stockwerk:
1
Stellplätze Garage:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Balkone:
1
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Anz. Loggia:
1
Alter:
Neubau
Heizwärmebedarf:
40 kWH/m²/Jahr
Boden:
Parkett
Ausstattung:
Einbauküche, Küche offen, Lift, Garage, Keller, Fahrradraum, Isolierfenster, Gartennutzung;

Ihr Betreuer:

Vivienne Spicak

+43 660/ 25 83 383

spicak [at] immovos.at

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Moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer Wohnung mit Loggia/Balkon und Garten.

Ausstattung und Raumaufteilung:
Ihr neues Zuhause befindet sich im 1. Liftstock eines 2013 errichteten Hauses. Der großzügige Eigengarten mit Gartenhaus (6m²) ist von der Loggia aus über wenige Stufen direkt von der Wohnung aus erreichbar und "hofseitig" ausgerichtet.

- Wohnzimmer mit offener Küche (moderne HAKA-Einbauküche mit sämtlichen Markengeräten vorhanden)
- Zugang zur Loggia und dem Eigengarten vom Wohnzimmer aus
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/ Büro
- Badezimmer mit Badewanne
- WC mit Waschmaschinenanschluss

In den Zimmern ist hochwertiger Akazien-Parkettboden verlegt.
Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage und ein ca 9m² großes Lager können ebenfalls erworben werden.

Lage und Infrastruktur:
Die öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn Hetzendorf, 63A, 16A, 62) sind in wenigen Gehminuten schnell zu erreichen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe zu Ihrer neuen Wohnung. Das Schloss Hetzendorf und Schloss Schönbrunn sind schnell zu erreichen und laden Sie zum Spazieren und Entspannen ein.

Kaufpreis:
Wohnung: € 365.000,-
Garage: € 20.000,-
Lager: € 4.800,-
Somit gesamter Kaufpreis für Wohnung, Stellplatz und Lager: 389.800,--

Monatliche Kosten:
Betriebskosten: € 185,14 + 10% USt = € 203,65
+ Reparaturrücklage: € 59,37 + 0% USt = € 59,37
+ Heizkosten: € 43,74 + 20% USt = € 52,49
+ Warmwasser: € 21,87 + 10% USt = € 24,06
Somit Gesamtkosten pro Monat (inkl USt): € 339,57

Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung!
Vivienne Spicak, spicak@immovos.at, 0660 25 83 383
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