++NEU++ERSTBEZUG-52M2-2-ZIMMERWOHNUNG NÄHE SCHÖNBRUNN,1120 WIEN
++43M2++ERSTBEZUG-GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG IN EINEM
GRÜNDERZEITHAUS -NÄHE SCHÖNBRUNN, 1120 WIEN
(komplett rundumerneuert:, Elektroinstallationen, Isolierglasfenster, Parkettböden, Fliesen etc.)
In der Aichholzgasse nahe dem Schlosspark Schönbrunn erwartet eine kernsanierte 2 Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche ca. 52 m² freudig seine neuen EigentümerInnen.
Die Wohnung befindet sich im zweitem Stock mit Lift.
Der Wohnlebensraum ist aufgrund der idealen Raumaufteilung für Singles und Pärchen geeignet.
RAUMPROGRAMM:
+Vorraum
+Wohnzimmer
+Kochnische
+Schlafzimmer
+Badezimmer mit Dusche und Toilette
AUSSTATTUNG:
+Fliesen
+Echtholzparkettboden
+Isolierglasfenster
+Gasetagenheizung
LAGE:
Lage:
Der 12. Bezirk liegt im Südwesten Wiens, und die Inneren Stadt ist mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar. Topografisch erstreckt sich der 12. Bezirk vom Wiental südlich des Wienflusses in die Ebene zwischen dem Wienerberg im 10. Bezirk und dem Grünen Berg, dem Schlosshügel von Schönbrunn, im 13. Bezirk. Sehr gute Infrastruktur, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Verkehrsanbindungen:
Buslinien: 7A,8A,9A,10A
U-Bahnen: U4 Meidlinger Hauptstraße
U6 Niederhofstraße
U6 Meidling (zahlreiche Regional Züge und S-Bahn Anbindungen)
Die Wohnung wird ohne Küche verkauft.
KONDITIONEN:
Kaufpreis: 259.000 Euro
Monatlicher Wohnbeitrag (Betriebskosten und Lift) gesamt inkl. Ust. 2,25 Euro/m² zuzüglich Reparaturrücklage (1,06 Euro pro Anteil)
Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust.
Nebenkosten:
Vertragserrichtungskosten: Mag. Georg Kampas, 1,5% + Barauslagen + 20% Ust
Grundbücherliche Eintragungsgebühr: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Dopplermaklertätigkeit: Ja
Naheverhältnis zum Abgeber: Ja, wiederkehrende Geschäftstätigkeiten
Ich freue mich, Ihnen diese schöne Wohnung zeigen zu dürfen.
Herr Zeisel Elmar
Tel: 0660 53 79 29 8
Mail: zeisel@immovos.at
GRÜNDERZEITHAUS -NÄHE SCHÖNBRUNN, 1120 WIEN
(komplett rundumerneuert:, Elektroinstallationen, Isolierglasfenster, Parkettböden, Fliesen etc.)
In der Aichholzgasse nahe dem Schlosspark Schönbrunn erwartet eine kernsanierte 2 Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche ca. 52 m² freudig seine neuen EigentümerInnen.
Die Wohnung befindet sich im zweitem Stock mit Lift.
Der Wohnlebensraum ist aufgrund der idealen Raumaufteilung für Singles und Pärchen geeignet.
RAUMPROGRAMM:
+Vorraum
+Wohnzimmer
+Kochnische
+Schlafzimmer
+Badezimmer mit Dusche und Toilette
AUSSTATTUNG:
+Fliesen
+Echtholzparkettboden
+Isolierglasfenster
+Gasetagenheizung
LAGE:
Lage:
Der 12. Bezirk liegt im Südwesten Wiens, und die Inneren Stadt ist mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar. Topografisch erstreckt sich der 12. Bezirk vom Wiental südlich des Wienflusses in die Ebene zwischen dem Wienerberg im 10. Bezirk und dem Grünen Berg, dem Schlosshügel von Schönbrunn, im 13. Bezirk. Sehr gute Infrastruktur, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Verkehrsanbindungen:
Buslinien: 7A,8A,9A,10A
U-Bahnen: U4 Meidlinger Hauptstraße
U6 Niederhofstraße
U6 Meidling (zahlreiche Regional Züge und S-Bahn Anbindungen)
Die Wohnung wird ohne Küche verkauft.
KONDITIONEN:
Kaufpreis: 259.000 Euro
Monatlicher Wohnbeitrag (Betriebskosten und Lift) gesamt inkl. Ust. 2,25 Euro/m² zuzüglich Reparaturrücklage (1,06 Euro pro Anteil)
Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust.
Nebenkosten:
Vertragserrichtungskosten: Mag. Georg Kampas, 1,5% + Barauslagen + 20% Ust
Grundbücherliche Eintragungsgebühr: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Dopplermaklertätigkeit: Ja
Naheverhältnis zum Abgeber: Ja, wiederkehrende Geschäftstätigkeiten
Ich freue mich, Ihnen diese schöne Wohnung zeigen zu dürfen.
Herr Zeisel Elmar
Tel: 0660 53 79 29 8
Mail: zeisel@immovos.at
Überblick
Objekt ID:
45451
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 12.,Meidling
Ort:
Wien 12.,Meidling
Kosten
Preis:
€ 259.000,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 86,10
Liftbetriebskosten (ex. USt):
€ 16,40
sonst. Kosten (ex. USt):
€ 36,90
mtl. Kosten (inkl. USt.):
€ 149,65
Provision:
3.00% + 20% USt
Flächen
Wohnfläche ca.:
52,00 m²
Detaildaten
Verfügbar ab:
sofort
Zimmer:
2
Stockwerk:
2
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Altbau
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
132 kWH/m²/Jahr
fGEE:
3,42
Boden:
Parkett
Ausstattung:
Lift
Kabel oder Sat TV
Isolierfenster
