***Mitten im Einkaufszentrum-grosszuegige Geschaeftsflaeche**
Branchenfreie Geschäftsfläche!
Im Haus befindet sich eine Billafiliale und ein Kosmetikstudio; ein Restaurant und eine Apotheke.
Sehr gute Anbindung durch Linie 1
Straßenlokal im Einkaufszentrum (Mieter: Billa, Apotheke, Post, Restaurant, Kosmetik- / Fußpflegegeschäft..)
Lage: Zur Spinnerin, Knöllgasse
Nahe Troststraße, Triester Straße , in der Knöllgasse gelegen
Gute Infrastruktur: Supermärkte, Restaurants, Geschäfte, Apotheke fußläufig erreichbar.
Die Klinik Favoriten und der Stefan-Fadinger-Platz befinden sich in der Nähe.
RÄUME:
2 Eingänge
Zwischenwände in Leichtbauweise
*Empfangsbereich
*große Lager- / Verkaufsfläche
*1 Lager ca. 19 m2
*1 Sozialraum ca. 12,5 m2
*1 Toilette
Ausstattung / Details:
Raumhöhe ca. 3,71 m und 3 m
Fernwärmeheizung
Isolierfenster
A1-Internetanschluß
Teeküche
Im Untergeschoß ist auch eine Anmietung eines Lagers mit ca. 50 m2 möglich.
Weiters frei steht ein Kiosk, ca. 14,4 m2
Mietdauer: unbefristet
Folgende Tiefgaragenplätze stehen bei Bedarf zur Miete frei:
Parkplätze je brutto € 100,-
Kaution: 3 Monatsmieten
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20 % USt
Im Haus befindet sich eine Billafiliale und ein Kosmetikstudio; ein Restaurant und eine Apotheke.
Sehr gute Anbindung durch Linie 1
Straßenlokal im Einkaufszentrum (Mieter: Billa, Apotheke, Post, Restaurant, Kosmetik- / Fußpflegegeschäft..)
Lage: Zur Spinnerin, Knöllgasse
Nahe Troststraße, Triester Straße , in der Knöllgasse gelegen
Gute Infrastruktur: Supermärkte, Restaurants, Geschäfte, Apotheke fußläufig erreichbar.
Die Klinik Favoriten und der Stefan-Fadinger-Platz befinden sich in der Nähe.
RÄUME:
2 Eingänge
Zwischenwände in Leichtbauweise
*Empfangsbereich
*große Lager- / Verkaufsfläche
*1 Lager ca. 19 m2
*1 Sozialraum ca. 12,5 m2
*1 Toilette
Ausstattung / Details:
Raumhöhe ca. 3,71 m und 3 m
Fernwärmeheizung
Isolierfenster
A1-Internetanschluß
Teeküche
Im Untergeschoß ist auch eine Anmietung eines Lagers mit ca. 50 m2 möglich.
Weiters frei steht ein Kiosk, ca. 14,4 m2
Mietdauer: unbefristet
Folgende Tiefgaragenplätze stehen bei Bedarf zur Miete frei:
Parkplätze je brutto € 100,-
Kaution: 3 Monatsmieten
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20 % USt
Überblick
Objekt ID:
45171
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 10.,Favoriten
Ort:
Wien 10.,Favoriten
Verkehrsanbindung:
Linie 1, 15 A, 7 A, 65 A
Kosten
Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 2.868,72
Miete (ex. USt):
€ 2.028,60
Betriebskosten (ex. USt):
€ 362,00
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 2.868,72
USt gesamt:
€
478,12
Kaution:
3 BMM
Provision:
3 BMM
Flächen
Wohnfläche ca.:
225,40 m²
Nutzfläche ca.:
225,40 m²
Detaildaten
Verfügbar ab:
ab sofort
Befristung:
unbefristet
Baujahr:
2004
Zimmer:
3
Stockwerk:
EG
Stellplätze Tiefgarage:
1
Anzahl WCs:
2
Heizung:
Fernwärme
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
67,93 kWH/m²/Jahr
fGEE:
0,88
Boden:
Laminat
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Barrierefrei
Einbauküche
Lift
Klimaanlage
Isolierfenster
