ANLEGER AUFGEPASST-42,5m2-HOFSEITIGE-2-ZIMMERWOHNUNG IN DER KOPPSTRAßE, 1160 WIEN
Neubauwohnung (1975) mit einer Wohnnutzfläche von 42,5m2, nähe Panikengasse, 1160 Wien
In der Koppstraße in 1160 Wien erwartet eine Neubauwohnung mit einer Wohnnutzfläche von 42,5m2 seine neuen Eigentümer. Die Wohnung ist derzeit noch bis 28.02.2024 befristet vermietet und der reine Netto-Hauptmietzins beträgt 395,45 Euro pro Monat.
Die Bruttomonatsmiete beläuft sich inklusive Heizkosten und Warmwasserkosten auf 622,65 Euro.
Aufgrund von Förderrichtlinien kommt der Angemessene Mietzins zur Geltung inklusive Befristungsabschlag.
Die Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung optimal für Singles bzw. Pärchen geeignet.
RAUMPROGRAMM: (siehe Plan)
Vorraum
Küche
Wohnzimmer
Schlafkabinett
Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Toilette
Abstellraum und Schrankraum
Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels Haus-Gaszentralheizung, die nach Nutzflächenschlüssel abgerechnet werden.
Ausstattung:
- Fliesen
- Parkettboden
- Isolierglasfenster
Lage:
Der Bezirk Ottakring liegt im Westen Wiens, zwischen dem Lerchenfelder Gürtel und dem Wienerwaldgebiet. Im Norden grenzt Ottakring an Hernals, im Osten an die Josefstadt und Neubau und im Süden an Rudolfsheim-Fünfhaus und Penzing. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Nahversorger etc.) sind fußläufig rasch zu erreichen.
Verkehrsanbindungen:
Buslinien: 48A
Straßenbahnlinien: 9,46
U3 Ottakring (ca. 15min entfernt)
U6 Thalistraße (ca. 10 min entfernt)
Auf dem Punkt gebracht: Die Wohnung bietet durch Ihre gute Raumaufteilung in Kombination mit einer guten öffentlichen Verkehrsanbindung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine attraktive Gelegenheit eine Wohnung zu erwerben.
Konditionen:
Begehrter Kaufpreis 167.000 Euro
Der monatlichen Wohnbeitrag beträgt derzeit Euro (275,33 Betriebskosten, Heizkosten, Lift, Warmwasserkosten sowie Reparaturrücklage)
Die derzeitige Reparaturrücklage des Hauses mit Stand Februar 2024 laut HV: ca.5700 Euro
Laut Hausverwaltung sind derzeit keine Instandhaltungen geplant bzw. notwendig.
Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust.
Nebenkosten:
Vertragserrichtungskosten: Rechtsanwalt/Notar 1,5% + Barauslagen + 20% Ust
Grundbücherliche Eintragungsgebühr: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Dopplermaklertätigkeit: Ja
Naheverhältnis zum Abgeber: Ja, wiederkehrende Geschäftstätigkeiten
Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung näher bringen zu können.
Herr Zeisel Elmar
Tel: 0660 53 79 29 8
Mail: zeisel@immovos.at
In der Koppstraße in 1160 Wien erwartet eine Neubauwohnung mit einer Wohnnutzfläche von 42,5m2 seine neuen Eigentümer. Die Wohnung ist derzeit noch bis 28.02.2024 befristet vermietet und der reine Netto-Hauptmietzins beträgt 395,45 Euro pro Monat.
Die Bruttomonatsmiete beläuft sich inklusive Heizkosten und Warmwasserkosten auf 622,65 Euro.
Aufgrund von Förderrichtlinien kommt der Angemessene Mietzins zur Geltung inklusive Befristungsabschlag.
Die Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung optimal für Singles bzw. Pärchen geeignet.
RAUMPROGRAMM: (siehe Plan)
Vorraum
Küche
Wohnzimmer
Schlafkabinett
Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Toilette
Abstellraum und Schrankraum
Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels Haus-Gaszentralheizung, die nach Nutzflächenschlüssel abgerechnet werden.
Ausstattung:
- Fliesen
- Parkettboden
- Isolierglasfenster
Lage:
Der Bezirk Ottakring liegt im Westen Wiens, zwischen dem Lerchenfelder Gürtel und dem Wienerwaldgebiet. Im Norden grenzt Ottakring an Hernals, im Osten an die Josefstadt und Neubau und im Süden an Rudolfsheim-Fünfhaus und Penzing. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Nahversorger etc.) sind fußläufig rasch zu erreichen.
Verkehrsanbindungen:
Buslinien: 48A
Straßenbahnlinien: 9,46
U3 Ottakring (ca. 15min entfernt)
U6 Thalistraße (ca. 10 min entfernt)
Auf dem Punkt gebracht: Die Wohnung bietet durch Ihre gute Raumaufteilung in Kombination mit einer guten öffentlichen Verkehrsanbindung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine attraktive Gelegenheit eine Wohnung zu erwerben.
Konditionen:
Begehrter Kaufpreis 167.000 Euro
Der monatlichen Wohnbeitrag beträgt derzeit Euro (275,33 Betriebskosten, Heizkosten, Lift, Warmwasserkosten sowie Reparaturrücklage)
Die derzeitige Reparaturrücklage des Hauses mit Stand Februar 2024 laut HV: ca.5700 Euro
Laut Hausverwaltung sind derzeit keine Instandhaltungen geplant bzw. notwendig.
Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust.
Nebenkosten:
Vertragserrichtungskosten: Rechtsanwalt/Notar 1,5% + Barauslagen + 20% Ust
Grundbücherliche Eintragungsgebühr: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Dopplermaklertätigkeit: Ja
Naheverhältnis zum Abgeber: Ja, wiederkehrende Geschäftstätigkeiten
Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung näher bringen zu können.
Herr Zeisel Elmar
Tel: 0660 53 79 29 8
Mail: zeisel@immovos.at
Überblick
Objekt ID:
45555
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 16.,Ottakring
Ort:
Wien 16.,Ottakring
Kosten
Preis:
€ 167.000,00
Provision:
3.00% + 20% USt
Flächen
Wohnfläche ca.:
42,50 m²
Detaildaten
Verfügbar ab:
ab sofort
Baujahr:
1975
Zimmer:
2
Stockwerk:
1
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Neubau
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
98,1 kWH/m²/Jahr
fGEE:
1,59
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Lift
Kabel oder Sat TV
Isolierfenster
