Traumhafte Seeliegenschaft im Salzburger Land

IM SOMMER 2017: RUHE am See und FESTSPIELE in Salzburg genießen!

Der idyllische zum Kauf angebotene Seegrund mit altem Bauernhaus samt Stall liegt an der Drei-Seen-Platte im Salzburger Land in ruhiger und sonniger Lage. Privater Badesteg inklusive.

Das Gebiet um die wunderschöne Trumer Seenplatte wird auch als die Toskana Österreichs bezeichnet.
Ideal für Pferdeliebhaber und Tierhalter! Es befindet sich eine Pferdekoppel am Nachbargrundstück, das auch nicht bebaut werden darf.

Die Liegenschaft umfaßt über 1.700 m² Eigengrund sowie eine Steganlage (Pacht € 200 pro Jahr).
Auf der Liegenschaft befindet sich ein Gebäude:
Ein Bauernhaus ca. 500 Jahre alt, bestehend aus mehreren Zimmern, Gewölbestall und großem Stadl .

Es gibt bereits eine Baubewilligung für einen Umbau/ Zubau des Hauses. Das Haus steht allerdings nicht unter Denkmalschutz und könnte auch zur Gänze abgerissen werden. Bei Neubau muss sich um mindestens ein Viertel die bebaute Fläche neu mit jener alt überschneiden, die Kubatur neu darf bis zu 5% höher sein als jene alt.

Diese Liegenschaft soll als Hauptwohnsitz genutzt werden. Einreichpläne zu einem Umbau mit 240 qm Wohnfläche liegen vor und können übernommen bzw. überarbeitet werden. Es ist auch denkbar, das neue Haus zu parifizieren und dem jetzigen Eigentümer eine Wohnung zu überlassen, das den Kaufpreis verringern würde.

Genießen Sie bei einer Besichtigung den herrlichen Blick auf den See!

Gerne nehme ich mir Zeit um Ihnen diese Liegenschaft zu zeigen!

Meine Kontaktdaten:
Martina Kath-Brugger
m.kath@immovos.at
06991 757 22 02

WICHTIGE INFORMATION für Konsumenten:
BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE und ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM KAUFOBJEKT ZU.
DAS EU-GESETZ/ RICHTLINIE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN.
DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÉ die ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN.

Ihr Betreuer:

Helfried Nemmer

+43 699 / 113 26 726

nemmer [at] immovos.at

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Überblick

Objekt ID:
28188
Bundesland:
Salzburg
Bezirk:
Salzburg-Umgebung
Ort:
Obertrum am See
Lage:
Mattsee/Grabensee/Obertrumersee

Kosten

Preis:
€ 1.950.000,00
Provision:
3.00% + 20% USt

Flächen

Wohnfläche ca.:
250,00 m²
Nutzfläche ca.:
1.700,00 m²
Grundstücksfläche ca.:
1.700,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Baujahr:
1600
Alter:
Altbau
Ausstattung:
Parkplatz, Gartennutzung;
IM SOMMER 2017: RUHE am See und FESTSPIELE in Salzburg genießen!

Der idyllische zum Kauf angebotene Seegrund mit altem Bauernhaus samt Stall liegt an der Drei-Seen-Platte im Salzburger Land in ruhiger und sonniger Lage. Privater Badesteg inklusive.

Das Gebiet um die wunderschöne Trumer Seenplatte wird auch als die Toskana Österreichs bezeichnet.
Ideal für Pferdeliebhaber und Tierhalter! Es befindet sich eine Pferdekoppel am Nachbargrundstück, das auch nicht bebaut werden darf.

Die Liegenschaft umfaßt über 1.700 m² Eigengrund sowie eine Steganlage (Pacht € 200 pro Jahr).
Auf der Liegenschaft befindet sich ein Gebäude:
Ein Bauernhaus ca. 500 Jahre alt, bestehend aus mehreren Zimmern, Gewölbestall und großem Stadl .

Es gibt bereits eine Baubewilligung für einen Umbau/ Zubau des Hauses. Das Haus steht allerdings nicht unter Denkmalschutz und könnte auch zur Gänze abgerissen werden. Bei Neubau muss sich um mindestens ein Viertel die bebaute Fläche neu mit jener alt überschneiden, die Kubatur neu darf bis zu 5% höher sein als jene alt.

Diese Liegenschaft soll als Hauptwohnsitz genutzt werden. Einreichpläne zu einem Umbau mit 240 qm Wohnfläche liegen vor und können übernommen bzw. überarbeitet werden. Es ist auch denkbar, das neue Haus zu parifizieren und dem jetzigen Eigentümer eine Wohnung zu überlassen, das den Kaufpreis verringern würde.

Genießen Sie bei einer Besichtigung den herrlichen Blick auf den See!

Gerne nehme ich mir Zeit um Ihnen diese Liegenschaft zu zeigen!

Meine Kontaktdaten:
Martina Kath-Brugger
m.kath@immovos.at
06991 757 22 02

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