***APARTMENT beim DONAUUFER***

Diese wunderschöne Neubauwohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Freizeitparadies Donauinsel und ist für Sie ab sofort zu haben.

Die in den Wohnraum integrierte Küche ist mit einer edlen Einbauküche mit allen Geräten ausgestattet.
Der ca. 30 m² große Wohnraum ist aufgrund der 2 großen Fenster super hell.
Durch die Lage im 7. Liftstock haben Sie einen weitläufigen Blick.

Das Schlafzimmer ist vom Wohnraum aus begehbar und bietet Platz für ein Doppelbett und einen großen Kasten.
Die beiden Zimmer sind mit Laminatböden in Buche, das Vorzimmer und die Küche sind mit einem Granitboden versehen.

Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine, Toilette extra

Auch ein Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung.
Weiters gibt es im Haus eine Waschküche und einen Fahrradabstellraum.

Das Haus wurde 1997/98 gebaut und weist einen Energiewert der Klasse B mit 38 kWh/m²a auf.
Sie haben die Möglichkeit, in der hauseigenen Tiefgarage Stellplätze anzumieten.

Die öffentliche Anbindung ist hervorragend. Die Schnellbahnstation (S1,2,3,7,45) und die U-Bahnstation
U6 Handelskai sowie das neue River-Gate-Gebäude befinden sich in nächster Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten bieten sich im Shoppingcenter im Millenniumstower an. Hier gibt es auch Kino, Fitness-Center, Restaurants, Bars und Ärzte.
Ein HOFER-Markt ist in 2 Gehminuten erreichbar.

In unmittelbarer Umgebung befindet sich das Lorenz Böhler Unfallkrankenhaus.
Zur Wirtschaftsuniversität sind es nur drei U-Bahnstationen.

Die monatl. Betriebskosten betragen rd. 132,- Euro, der Beitrag zum Reparaturfonds rd. 53,- Euro.
Geheizt wird mittels Fernwärme, Verrechnung nach Verbrauch, derzeit rd. 30,- Euro monatlich.

Kaufpreis: 265.000,- Euro
Eine idente, direkt angrenzende Nachbarwohnung steht auch zum Verkauf, Zusammenlegung möglich.

Ich freue mich, Ihnen dieses schöne Apartment persönlich präsentieren zu dürfen.

Ihre Sabine KOLB
0676 480 81 81
kolb@immovos.at

Überblick

Objekt ID:
41553
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 20.,Brigittenau
Ort:
Wien 20.,Brigittenau
Lage:
Donauufer Nähe Millenium-Tower

Kosten

Preis:
€ 265.000,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 120,56
sonst. Kosten (ex. USt):
€ 53,19
mtl. Kosten (inkl. USt.):
€ 185,81
Provision:
3.00% + 20% USt

Flächen

Wohnfläche ca.:
59,00 m²
Nutzfläche ca.:
59,00 m²
Gesamtfläche ca.:
59,00 m²
Kellerfläche ca:
2,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Baujahr:
1998
Zimmer:
2
Stockwerk:
7
Stellplätze Tiefgarage:
1
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Anz. Wohneinheiten:
1
Alter:
Neubau
Heizung:
Fernwärme
Heizwärmebedarf:
38 kWH/m²/Jahr
fGEE:
1,08
Boden:
Laminat
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Barrierefrei, Einbauküche, Küche offen, Lift, Garage, Keller, Tiefgarage, Kabel Sat TV, Fahrradraum, Isolierfenster, Vollmöbliert;

Ihr Betreuer:

Sabine Kolb

+43 676 / 480 81 81

kolb [at] immovos.at

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Diese wunderschöne Neubauwohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Freizeitparadies Donauinsel und ist für Sie ab sofort zu haben.

Die in den Wohnraum integrierte Küche ist mit einer edlen Einbauküche mit allen Geräten ausgestattet.
Der ca. 30 m² große Wohnraum ist aufgrund der 2 großen Fenster super hell.
Durch die Lage im 7. Liftstock haben Sie einen weitläufigen Blick.

Das Schlafzimmer ist vom Wohnraum aus begehbar und bietet Platz für ein Doppelbett und einen großen Kasten.
Die beiden Zimmer sind mit Laminatböden in Buche, das Vorzimmer und die Küche sind mit einem Granitboden versehen.

Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine, Toilette extra

Auch ein Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung.
Weiters gibt es im Haus eine Waschküche und einen Fahrradabstellraum.

Das Haus wurde 1997/98 gebaut und weist einen Energiewert der Klasse B mit 38 kWh/m²a auf.
Sie haben die Möglichkeit, in der hauseigenen Tiefgarage Stellplätze anzumieten.

Die öffentliche Anbindung ist hervorragend. Die Schnellbahnstation (S1,2,3,7,45) und die U-Bahnstation
U6 Handelskai sowie das neue River-Gate-Gebäude befinden sich in nächster Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten bieten sich im Shoppingcenter im Millenniumstower an. Hier gibt es auch Kino, Fitness-Center, Restaurants, Bars und Ärzte.
Ein HOFER-Markt ist in 2 Gehminuten erreichbar.

In unmittelbarer Umgebung befindet sich das Lorenz Böhler Unfallkrankenhaus.
Zur Wirtschaftsuniversität sind es nur drei U-Bahnstationen.

Die monatl. Betriebskosten betragen rd. 132,- Euro, der Beitrag zum Reparaturfonds rd. 53,- Euro.
Geheizt wird mittels Fernwärme, Verrechnung nach Verbrauch, derzeit rd. 30,- Euro monatlich.

Kaufpreis: 265.000,- Euro
Eine idente, direkt angrenzende Nachbarwohnung steht auch zum Verkauf, Zusammenlegung möglich.

Ich freue mich, Ihnen dieses schöne Apartment persönlich präsentieren zu dürfen.

Ihre Sabine KOLB
0676 480 81 81
kolb@immovos.at
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