FAMILIENWOHNUNG mit BALKON in schönem STILALTBAU
Diese stilvolle 4 Zimmer-ALTBAUWOHNUNG
befindet sich gerade noch im 14. Bezirk zwischen den S-Bahnstationen Hadersdorf und Weidlingau nahe dem Auhof-Center
AUFTEILUNG:
104 m2 Wohnfläche plus 13 m2 Balkon
Wohnzimmer, 3 Zimmer, Küche, Abstellraum, großes Vorzimmer, Bad, Toilette extra
Die Wohnung liegt im 2. Stock ohne Lift in reiner Hoflage in sehr schönem, familiärem Altbau-Haus mit 11 Wohnungen.
Der Balkon weist Richtung Süden, mit Blick über den großen Gemeinschaftsgarten und den Wienfluss. Der Garten hat einen Ausgang zum Spazierweg entlang dem Wien-Fluss.
AUSSTATTUNG: renovierungsbedürftig
Sinfonie aus ELEGANZ und URSPRÜNGLICHKEIT
Kunststoffisolierglasfenster, Apartmentheizung via Gas-Therme mit Radiatoren, original Fischgrät-Parkettboden und Wiener Flügeltüren, Bad mit Wanne und Fenster, Waschmaschinenanschluss, TV und Internet via A1 und Magenta
die Wohnung wird komplett übergeben
ENERGIEAUSWEIS: 146 HWB kWh/m2a, fGee 1,82
öffentliche Erreichbarkeit:
Schnellbahn S 50, Autobusse 50 A und N 49
KAUFPREIS: 599.000, - Euro
monatliche Kosten:
Betriebskosten 255, - und Beitrag zur Rücklage 162, - Euro, gesamt 417,- Euro
Gas und Strom werden nach Verbrauch vorgeschrieben
Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt?
Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé, weitere Informationen, eine ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Sie möchten auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich übernehme das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie!
Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt?
Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie.
Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter
0043 676 480 81 81 oder kolb@immovos.at zur Verfügung!
Sabine KOLB
befindet sich gerade noch im 14. Bezirk zwischen den S-Bahnstationen Hadersdorf und Weidlingau nahe dem Auhof-Center
AUFTEILUNG:
104 m2 Wohnfläche plus 13 m2 Balkon
Wohnzimmer, 3 Zimmer, Küche, Abstellraum, großes Vorzimmer, Bad, Toilette extra
Die Wohnung liegt im 2. Stock ohne Lift in reiner Hoflage in sehr schönem, familiärem Altbau-Haus mit 11 Wohnungen.
Der Balkon weist Richtung Süden, mit Blick über den großen Gemeinschaftsgarten und den Wienfluss. Der Garten hat einen Ausgang zum Spazierweg entlang dem Wien-Fluss.
AUSSTATTUNG: renovierungsbedürftig
Sinfonie aus ELEGANZ und URSPRÜNGLICHKEIT
Kunststoffisolierglasfenster, Apartmentheizung via Gas-Therme mit Radiatoren, original Fischgrät-Parkettboden und Wiener Flügeltüren, Bad mit Wanne und Fenster, Waschmaschinenanschluss, TV und Internet via A1 und Magenta
die Wohnung wird komplett übergeben
ENERGIEAUSWEIS: 146 HWB kWh/m2a, fGee 1,82
öffentliche Erreichbarkeit:
Schnellbahn S 50, Autobusse 50 A und N 49
KAUFPREIS: 599.000, - Euro
monatliche Kosten:
Betriebskosten 255, - und Beitrag zur Rücklage 162, - Euro, gesamt 417,- Euro
Gas und Strom werden nach Verbrauch vorgeschrieben
Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt?
Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé, weitere Informationen, eine ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Sie möchten auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich übernehme das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie!
Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt?
Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie.
Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter
0043 676 480 81 81 oder kolb@immovos.at zur Verfügung!
Sabine KOLB
Überblick
Objekt ID:
46349
Bundesland:
Niederoesterreich
Bezirk:
St. Pölten Land
Ort:
Purkersdorf
Lage:
Nähe Auhof-Center
Verkehrsanbindung:
siehe Inseratstext
Kosten
Preis:
€ 599.000,00
Provision:
3.00% + 20% USt
Flächen
Wohnfläche ca.:
104,30 m²
Nutzfläche ca.:
117,39 m²
Balkon Fl. ca.:
13,09 m²
Detaildaten
Verfügbar ab:
ab sofort
Baujahr:
1900
Zimmer:
4
Stockwerk:
2. Stock ohne Lift
Anzahl Balkone:
1
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Altbau
Heizung:
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf:
146 kWH/m²/Jahr
fGEE:
1,82
Boden:
Fliesen
Balkon Ausrichtung:
Sued
Ausstattung:
Abstellraum
Kabel oder Sat TV
Flügeltüren
Isolierfenster
Gartennutzung
