BALKONWOHNUNG MIT GARTENBLICK - ERSTBEZUG U4 - NÄHE KENNEDYBRÜCKE
ERSTBEZUG NACH SANIERUNG - EDLE AUSSTATTUNG
SONNIGE GRÜNLAGE MIT GARTENBLICK
Nahe Schloss Schönbrunn und Zentrum Hietzing
Ideale Verkehrsanbindung und Infrastruktur!
Elegante 153 qm große Altbau-Einheit mit 15 qm Balkon zur befristeten Vermietung.
Mietdauer: Vorerst 5 Jahre, Verlängerung möglich
Raumaufteilung:
Das Objekt befindet sich in der 2. Etage und gliedert sich wie folgt:
-Vorzimmer
-Toilette
-Küche ca. 21,19 qm mit 2 Ausgängen zum gartenseitigen Südbalkon
-1 Raum ca. 30,37 qm mit Backsteinwänden und ca. 11,34 qm Veranda
-zentrales Vorzimmer, ca. 10,42 qm
-3 Räume je ca. 18,14 qm, 20,78 qm, 16,48 m2 straßenseitig
-Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschtisch und Toilette
-1 kl. Technikraum - Platz für Waschmaschine und Trockner
-großer Südbalkon mit Blick in begrünten Garten
Im Kellergeschoß können Lagerflächen von bis zu 20 qm zusätzlich angemietet werden, Eignung für z. B. Weinlagerung.
Ausstattung:
*Eichenparkett- und Fliesenboden
*möblierte, moderne Küche
*Gasetagenheizung
*Videosprechanlage.
*Internetanschluss
*Solaranlage
*3 Flügeltüren
*Wärmepumpe (Heizung / Kühlung) Fußbodenheizung
Es gibt außerdem einen abschließbaren Fahrradraum mit E-Auflademöglichkeit und einen abschließbaren Raum für Kinderwägen.
Infrastruktur:
Die Lage des Objektes zeichnet sich durch seine Nähe zum Schloss Schönbrunn und zum Zentrum Hietzings aus. Das Max-Reinhardt-Seminar befindet sich in derselben Straße. In 5-8 Gehminuten ist die U-Bahnstation Hietzing, die Straßenbahnlinien 60 und 52, sowie die S-Bahnstation Penzing zu erreichen.
Garagenplatzmiete im Kennedygarden möglich.
Das Foto vom Vorhaus zeigt, dass der öffentliche Bereich vom privaten Bereich durch eine Glastür getrennt ist. Durch sie kommt man nur durch einen speziellen Schlüssel oder wird durch die Videosprechanlage hereingelassen.
Daniela Erlach
erlach@immovos.at
Tel. 0043 69911942229
SONNIGE GRÜNLAGE MIT GARTENBLICK
Nahe Schloss Schönbrunn und Zentrum Hietzing
Ideale Verkehrsanbindung und Infrastruktur!
Elegante 153 qm große Altbau-Einheit mit 15 qm Balkon zur befristeten Vermietung.
Mietdauer: Vorerst 5 Jahre, Verlängerung möglich
Raumaufteilung:
Das Objekt befindet sich in der 2. Etage und gliedert sich wie folgt:
-Vorzimmer
-Toilette
-Küche ca. 21,19 qm mit 2 Ausgängen zum gartenseitigen Südbalkon
-1 Raum ca. 30,37 qm mit Backsteinwänden und ca. 11,34 qm Veranda
-zentrales Vorzimmer, ca. 10,42 qm
-3 Räume je ca. 18,14 qm, 20,78 qm, 16,48 m2 straßenseitig
-Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschtisch und Toilette
-1 kl. Technikraum - Platz für Waschmaschine und Trockner
-großer Südbalkon mit Blick in begrünten Garten
Im Kellergeschoß können Lagerflächen von bis zu 20 qm zusätzlich angemietet werden, Eignung für z. B. Weinlagerung.
Ausstattung:
*Eichenparkett- und Fliesenboden
*möblierte, moderne Küche
*Gasetagenheizung
*Videosprechanlage.
*Internetanschluss
*Solaranlage
*3 Flügeltüren
*Wärmepumpe (Heizung / Kühlung) Fußbodenheizung
Es gibt außerdem einen abschließbaren Fahrradraum mit E-Auflademöglichkeit und einen abschließbaren Raum für Kinderwägen.
Infrastruktur:
Die Lage des Objektes zeichnet sich durch seine Nähe zum Schloss Schönbrunn und zum Zentrum Hietzings aus. Das Max-Reinhardt-Seminar befindet sich in derselben Straße. In 5-8 Gehminuten ist die U-Bahnstation Hietzing, die Straßenbahnlinien 60 und 52, sowie die S-Bahnstation Penzing zu erreichen.
Garagenplatzmiete im Kennedygarden möglich.
Das Foto vom Vorhaus zeigt, dass der öffentliche Bereich vom privaten Bereich durch eine Glastür getrennt ist. Durch sie kommt man nur durch einen speziellen Schlüssel oder wird durch die Videosprechanlage hereingelassen.
Daniela Erlach
erlach@immovos.at
Tel. 0043 69911942229
Überblick
Objekt ID:
46334
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 14.,Penzing
Ort:
Wien 14.,Penzing
Verkehrsanbindung:
U4, S-Bahn
Kosten
Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 3.194,08
Miete (ex. USt):
€ 2.590,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 313,71
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 3.194,08
enthaltene USt:
€
290,37
Kaution:
€ 9600
Provision:
3 BMM, provisionsfrei bei privater Wohnnutzung
Flächen
Wohnfläche ca.:
146,67 m²
Nutzfläche ca.:
157,57 m²
Balkon Fl. ca.:
10,90 m²
Detaildaten
Verfügbar ab:
ab sofort
Mietdauer Max:
5 Jahr(e)
Zimmer:
5
Stockwerk:
2
Anzahl Balkone:
1
Bäder:
1
Anzahl WCs:
2
Alter:
Altbau
Heizung:
Etagenheizung
Fussboden
Befeuerung:
Wärmepumpe
Heizwärmebedarf:
137 kWH/m²/Jahr
fGEE:
1,83
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Balkon Ausrichtung:
Nord, Ost, Sued
Ausstattung:
Abstellraum
Einbauküche
Küche offen
Kabel oder Sat TV
Flügeltüren
Isolierfenster
kameraüberwacht
