TEILSANIERTES HOFHAUS MIT TERRASSE UND GARAGENPLATZ

Das teilsanierte Hofhaus (4 Etagen) ist nach Südwesten hin ausgerichtet und befindet sich in ruhiger Lage Nahe dem 18. Bezirk

Grundriss - mögliche Variante:
1. Ebene: Vorzimmer/Stiegenhaus, Atelier oder Büro, WC mit Waschbecken, Abstellraum
2. Ebene: Wohn- Essbereich mit integrierter Küche und Ausgang zur 45 m² Terrasse
3. Ebene: Zimmer, Badezimmer mit Dusche und WC
4. Ebene: Zimmer, Badezimmer mit Wanne und WC

Ausstattung:
Das Hofhaus - Altbau/Ziegelbau wurde teilsaniert. Fassade, Dach und Fenster sind bereits gemacht.
Noch fertig zu stellen sind:
Innenputz, Estrich, sämtliche Leitungen (bis zum Haus vorbereitet), Haustechnik, Stiegen, Türen, Böden,
Ausstattung von Badezimmer und WC sowie die Fertigstellung der Dachterrasse (Belag, Brüstung)

Sonstiges:
Hauszentralheizung/Gas, Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenraum
Ein Garagenplatz im Haus um Euro 22.000,-- ist im Kaufpreis inkludiert!

Die monatlichen Kosten von EUR 307,96 teilen sich auf wie folgt auf (Werte inkl. USt):
- Reparaturrücklage: EUR 16,42
- Betriebskosten: EUR 216,80
- Betriebskosten Heizung: EUR 53,66
- Betriebskosten Warmwasser: EUR 21,08

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Andreas Bauer,
eMail: bauer@immovos.at
Mobiltelefon: 0699 1401 1627

Überblick

Objekt ID:
27850
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 17.,Hernals
Ort:
Wien 17.,Hernals
Lage:
NÄHE ANTONIGASSE
Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinien 9, 42 und 43

Kosten

Preis:
€ 399.000,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 197,09
sonst. Kosten (ex. USt):
€ 16,42
Heizkosten (ex. USt):
€ 44,72
Warmwasser (ex. USt):
€ 19,16
mtl. Kosten (inkl. USt.):
€ 307,96
Provision:
3.00% + 20% USt

Flächen

Wohnfläche ca.:
99,00 m²
Nutzfläche ca.:
99,00 m²
Gesamtfläche ca.:
144,00 m²
Terrassenfläche ca.:
45,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zimmer:
4
Geschosse:
3
Stockwerk:
EG bis 3. Stock
Stellplätze Garage:
1
Anzahl Terrassen:
1
Bäder:
2
Anzahl WCs:
3
Alter:
Altbau
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
37 kWH/m²/Jahr
Ausstattung:
Abstellraum, Garage, Keller, Fahrradraum, Isolierfenster;

Ihr Betreuer:

Mag. Andreas Bauer

+43 699 / 1401 1627

bauer [at] immovos.at

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Das teilsanierte Hofhaus (4 Etagen) ist nach Südwesten hin ausgerichtet und befindet sich in ruhiger Lage Nahe dem 18. Bezirk

Grundriss - mögliche Variante:
1. Ebene: Vorzimmer/Stiegenhaus, Atelier oder Büro, WC mit Waschbecken, Abstellraum
2. Ebene: Wohn- Essbereich mit integrierter Küche und Ausgang zur 45 m² Terrasse
3. Ebene: Zimmer, Badezimmer mit Dusche und WC
4. Ebene: Zimmer, Badezimmer mit Wanne und WC

Ausstattung:
Das Hofhaus - Altbau/Ziegelbau wurde teilsaniert. Fassade, Dach und Fenster sind bereits gemacht.
Noch fertig zu stellen sind:
Innenputz, Estrich, sämtliche Leitungen (bis zum Haus vorbereitet), Haustechnik, Stiegen, Türen, Böden,
Ausstattung von Badezimmer und WC sowie die Fertigstellung der Dachterrasse (Belag, Brüstung)

Sonstiges:
Hauszentralheizung/Gas, Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenraum
Ein Garagenplatz im Haus um Euro 22.000,-- ist im Kaufpreis inkludiert!

Die monatlichen Kosten von EUR 307,96 teilen sich auf wie folgt auf (Werte inkl. USt):
- Reparaturrücklage: EUR 16,42
- Betriebskosten: EUR 216,80
- Betriebskosten Heizung: EUR 53,66
- Betriebskosten Warmwasser: EUR 21,08

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Andreas Bauer,
eMail: bauer@immovos.at
Mobiltelefon: 0699 1401 1627
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