RARITÄT - WOHNEN UND ARBEITEN IM HOFHAUS MIT DACHTERRASSE/GARTEN - SÜDLAGE

- RARITÄT - WOHNEN UND ARBEITEN AUF VIER ETAGEN
- HOFHAUS MIT DACHTERRASSE / GARTEN
- AUFWENDIG SANIERTER ERSTBEZUG
- NÄHE 18. BEZIRK!

Grundriss:
1. Ebene: Vorzimmer/Stiegenhaus, Atelier oder Büro, WC mit Waschbecken, Abstellraum
2. Ebene: Wohn- Essbereich mit integrierter Küche und Ausgang zum 45 m² Dachterrasse/Garten,
3. Ebene: Zimmer, Badezimmer mit Dusche und WC
4. Ebene: Zimmer, Badezimmer mit Wanne und WC

Ausstattung:
Das gesamte Hofhaus, Altbau/Ziegelbau wird komplett saniert,
neue Fassade, Dach, Zwischenwände, Fenster, Türen, Stiegen, sämtliche Leitungen, Haustechnik...



Alle Materialien sind mit größter Sorgfalt gewählt,
Großzügige Fensterflächen (PVC) mit Vorbereitung für elektrische Außenjalousien,
Beläge: für Wohnräume: z.B. Eichendielen,
für Nassräume: z.B. großformatige Fliesen / Feinsteinzeug,
(alle Beläge können vom Käufer noch selbst gewählt werden)
Badezimmer und WC: Keramik von VilleroyBoch
Hauszentralheizung/Gas, Kaminanschluss, Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenraum

Garagenplätze im Haus um à € 22.000,00 (nicht im Kaufpreis enthalten)!

Die monatlichen Kosten von Euro 307,96 teilen sich auf wie folgt:
Betriebskosten Euro 197,09
Reparaturrücklage Euro 16,42
Heizkosten Euro 44,72
Warmwasser Euro 19,16

Sonstiges:
Der HWB - ref Wert beträgt 37 kWh/m2a
Da der Energieausweis vor dem 01.12.2012 erstellt wurde, gibt es über den fGEE keine Angaben.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Sylvia Kronlechner,
eMail: kronlechner@immovos.at
Mobiltelefon: 0676 660 79 00

Überblick

Objekt ID:
29441
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 17.,Hernals
Ort:
Wien 17.,Hernals
Lage:
NÄHE ANTONIGASSE
Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinien 9, 42 und 43

Kosten

Preis:
€ 499.000,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 197,09
sonst. Kosten (ex. USt):
€ 16,42
Heizkosten (ex. USt):
€ 44,72
Warmwasser (ex. USt):
€ 19,16
mtl. Kosten (inkl. USt.):
€ 307,96
Provision:
3.00% + 20% USt

Flächen

Wohnfläche ca.:
99,00 m²
Nutzfläche ca.:
99,00 m²
Gesamtfläche ca.:
144,00 m²
Terrassenfläche ca.:
45,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zimmer:
4
Geschosse:
3
Stockwerk:
EG bis 3. Stock
Stellplätze Garage:
1
Anzahl Terrassen:
1
Bäder:
2
Anzahl WCs:
3
Alter:
Altbau
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
37 kWH/m²/Jahr
Boden:
Parkett
Ausstattung:
Abstellraum, Garage, Keller, Kabel Sat TV, Fahrradraum, Isolierfenster;

Ihr Betreuer:

Sylvia Kronlechner

+43 676 / 660 79 00

kronlechner [at] immovos.at

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Hinweis: Wir sind verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner von Beginn des Makler-Dienstleistungsvertrages an zu überprüfen; falls Sie unter den angegebenen Daten nicht gemeldet oder nicht registriert sein sollten, ersuchen wir um Übermittlung einer Ausweiskopie.

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- HOFHAUS MIT DACHTERRASSE / GARTEN
- AUFWENDIG SANIERTER ERSTBEZUG
- NÄHE 18. BEZIRK!

Grundriss:
1. Ebene: Vorzimmer/Stiegenhaus, Atelier oder Büro, WC mit Waschbecken, Abstellraum
2. Ebene: Wohn- Essbereich mit integrierter Küche und Ausgang zum 45 m² Dachterrasse/Garten,
3. Ebene: Zimmer, Badezimmer mit Dusche und WC
4. Ebene: Zimmer, Badezimmer mit Wanne und WC

Ausstattung:
Das gesamte Hofhaus, Altbau/Ziegelbau wird komplett saniert,
neue Fassade, Dach, Zwischenwände, Fenster, Türen, Stiegen, sämtliche Leitungen, Haustechnik...



Alle Materialien sind mit größter Sorgfalt gewählt,
Großzügige Fensterflächen (PVC) mit Vorbereitung für elektrische Außenjalousien,
Beläge: für Wohnräume: z.B. Eichendielen,
für Nassräume: z.B. großformatige Fliesen / Feinsteinzeug,
(alle Beläge können vom Käufer noch selbst gewählt werden)
Badezimmer und WC: Keramik von VilleroyBoch
Hauszentralheizung/Gas, Kaminanschluss, Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenraum

Garagenplätze im Haus um à € 22.000,00 (nicht im Kaufpreis enthalten)!

Die monatlichen Kosten von Euro 307,96 teilen sich auf wie folgt:
Betriebskosten Euro 197,09
Reparaturrücklage Euro 16,42
Heizkosten Euro 44,72
Warmwasser Euro 19,16

Sonstiges:
Der HWB - ref Wert beträgt 37 kWh/m2a
Da der Energieausweis vor dem 01.12.2012 erstellt wurde, gibt es über den fGEE keine Angaben.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Sylvia Kronlechner,
eMail: kronlechner@immovos.at
Mobiltelefon: 0676 660 79 00
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