++ATELIER /Büro /PRAXIS inkl. GARAGENPLATZ im Haus

#Absolute Ruhelage
Gut angelegtes Atelier/ Büro/ Ordination mit grünem Innenhof und gutem Grundriss

Das Raumprogramm (Plan zur Übersicht anbei):

- EMPFANGSBEREICH plus Abstellraum/ Garderobe mit großem Fenster in den Innenhof
- der Vorraum führt weiter zu
- Badezimmer mit Walkin-Dusche mit Waschbecken
- 2 extra WCs
- neue Küche mit allen Geräten
- LOFTIger RAUM mit Ausgang in den begrünten Lichthof/Atrium
- 2 ZIMMER (mit Fenster in den grünen Innenhof sowie Oberlichtern)
- großer und trockener KELLER

Neu eingebaut wurde in dieser Liegenschaft eine Küche samt Geräten, die 2 getrennten WCs sowie ein Nassraum mit Walk in-Dusche.
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem Zustand wie bei einem Erstbezug.

Sehr schön sind auch die Oberlichter, je zwei Stück in den Zimmern Richtung Innenhof. Sie haben hier tagsüber immer ohne Strom die beste - und natürliche - Beleuchtung, während der Loftbereich der Liegenschaft auch für PC-Arbeiten bestens geeignet ist.

Die monatliche Vorschreibung setzt sich zusammen aus
Betriebskosten (inkl. Garagen-Betriebskosten) € 209,40 zzgl. 10% USt.
plus € 88,17 Einzahlung Haus-Rücklage ergibt
€ 339,45 Gesamtbelastung inkl. Steuern

Die Rücklage des Hauses beträgt per Ende 31.12.2017 rd. € 40.000,-

Zubehör:
- Fahrradraum
- Kinderwagenraum

Gerne zeige ich Ihnen dieses interessante, ruhig und grün gelegene Hof-Objekt.

Überblick

Objekt ID:
29377
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 16.,Ottakring
Ort:
Wien 16.,Ottakring
Lage:
Cafe Ritter Ottakring, Ottakr. Brauerei
Verkehrsanbindung:
44, Bus 10A, U3, U6

Kosten

Preis:
€ 255.000,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 209,40
sonst. Kosten (ex. USt):
€ 88,17
mtl. Kosten (inkl. USt.):
€ 339,45
Provision:
3.00% + 20% USt

Flächen

Wohnfläche ca.:
108,00 m²
Kellerfläche ca:
6,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Baujahr:
1988
Zimmer:
3
Stockwerk:
EG
Stellplätze Garage:
1
Bäder:
1
Anzahl WCs:
2
Alter:
Neubau
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
117,84 kWH/m²/Jahr
Boden:
Parkett
Ausstattung:
Barrierefrei, Einbauküche, Küche offen, Lift, Garage, Isolierfenster;

Ihr Betreuer:

Martina Kath-Brugger

+43 699 1 757 22 02

m.kath [at] immovos.at

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#Absolute Ruhelage
Gut angelegtes Atelier/ Büro/ Ordination mit grünem Innenhof und gutem Grundriss

Das Raumprogramm (Plan zur Übersicht anbei):

- EMPFANGSBEREICH plus Abstellraum/ Garderobe mit großem Fenster in den Innenhof
- der Vorraum führt weiter zu
- Badezimmer mit Walkin-Dusche mit Waschbecken
- 2 extra WCs
- neue Küche mit allen Geräten
- LOFTIger RAUM mit Ausgang in den begrünten Lichthof/Atrium
- 2 ZIMMER (mit Fenster in den grünen Innenhof sowie Oberlichtern)
- großer und trockener KELLER

Neu eingebaut wurde in dieser Liegenschaft eine Küche samt Geräten, die 2 getrennten WCs sowie ein Nassraum mit Walk in-Dusche.
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem Zustand wie bei einem Erstbezug.

Sehr schön sind auch die Oberlichter, je zwei Stück in den Zimmern Richtung Innenhof. Sie haben hier tagsüber immer ohne Strom die beste - und natürliche - Beleuchtung, während der Loftbereich der Liegenschaft auch für PC-Arbeiten bestens geeignet ist.

Die monatliche Vorschreibung setzt sich zusammen aus
Betriebskosten (inkl. Garagen-Betriebskosten) € 209,40 zzgl. 10% USt.
plus € 88,17 Einzahlung Haus-Rücklage ergibt
€ 339,45 Gesamtbelastung inkl. Steuern

Die Rücklage des Hauses beträgt per Ende 31.12.2017 rd. € 40.000,-

Zubehör:
- Fahrradraum
- Kinderwagenraum

Gerne zeige ich Ihnen dieses interessante, ruhig und grün gelegene Hof-Objekt.
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