SÜDTIROLERPLATZ - U 1

Tiefgaragenplätze vorhanden
Stellplätze
Bei Interesse können zusätzlich auch Stellplätze angemietet werden.
Nettomiete: mtl. ab € 110/Stpl. + 20% Ust.
Laufzeit: unbefristet, 1 Monat Kündigungsfrist

Lage
Öffentliche Erreichbarkeit
· U-Bahn U1: zwei Stationen bis ins Stadtzentrum
· Busbahnhof
· Schnellbahn (Südtirolerplatz)
· Hauptbahnhof Wien

Die Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Nur wenige Meter vom Gebäude entfernt befindet sich der Südtiroler Platz, ein Verkehrsknotenpunkt mit zahlreichen Haltestellen von U-Bahnlinie (U1), S-Bahn, Straßenbahn, Regionalbus- und städtischen Buslinien. Die Erreichbarkeit für den Individualverkehr über die Hauptverkehrsstraßen Gürtel und Laxenburger Straße ist ebenfalls als sehr gut zu werten. Zum Flughafen Wien Schwechat gelangt man in 15 bis 20 Minuten.

Ausstattung

hochwertige Band-Fassade mit Aluminiumbrüstung
ohe interne und externe Sicherheit (Zutrittskontrolle,
Videoüberwachung, Sicherheitstüren, etc.)

Heizung: Fernwärme Wien
Lüftung: Mechanische Be- und Entlüftung aller Räume
Kühlung: Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken
Sicherheit: Brandmeldeanlage vorhanden

· Bürolayout nach Mieterwunsch
· abgehängte Decke mit Kühlbalken
· sämtliche Räume mechanisch be-und entlüftet
· Temperatur raumweise regelbar
· computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
· Doppelboden mit Teppichfliesen und Bodentanks
· außen liegender Sonnenschutz, Fenster öffenbar

HWB: 28 kWh/m2.a


Individualverkehr
· 8 Minuten bis ins Stadtzentrum
· 10 Minuten bis zur Südosttangente
· 20 Minuten zum Flughafen


Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Daniela Erlach via Email erlach@immovos.at oder via Mobiltelefon 0699/11 94 22 29.

Überblick

Objekt ID:
29186
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 10.,Favoriten
Ort:
Wien 10.,Favoriten
Lage:
Südbahnhof

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 5.372,40
Miete (ex. USt):
€ 3.581,60
Betriebskosten (ex. USt):
€ 895,40
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 5.372,40
USt gesamt:
€ 895,40
Kaution:
3 MM
Provision:
3 BMM

Flächen

Wohnfläche ca.:
242,00 m²
Nutzfläche ca.:
242,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Befristung:
unbefristet
Baujahr:
2012
Stockwerk:
4
Alter:
Neubau
Heizung:
Zentralheizung
Heizwärmebedarf:
28,0 kWH/m²/Jahr
Ausstattung:
Lift, Garage, Parkplatz, Isolierfenster;

Ihr Betreuer:

Daniela Erlach

+43 699 / 119 422 29

erlach [at] immovos.at

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Tiefgaragenplätze vorhanden
Stellplätze
Bei Interesse können zusätzlich auch Stellplätze angemietet werden.
Nettomiete: mtl. ab € 110/Stpl. + 20% Ust.
Laufzeit: unbefristet, 1 Monat Kündigungsfrist

Lage
Öffentliche Erreichbarkeit
· U-Bahn U1: zwei Stationen bis ins Stadtzentrum
· Busbahnhof
· Schnellbahn (Südtirolerplatz)
· Hauptbahnhof Wien

Die Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Nur wenige Meter vom Gebäude entfernt befindet sich der Südtiroler Platz, ein Verkehrsknotenpunkt mit zahlreichen Haltestellen von U-Bahnlinie (U1), S-Bahn, Straßenbahn, Regionalbus- und städtischen Buslinien. Die Erreichbarkeit für den Individualverkehr über die Hauptverkehrsstraßen Gürtel und Laxenburger Straße ist ebenfalls als sehr gut zu werten. Zum Flughafen Wien Schwechat gelangt man in 15 bis 20 Minuten.

Ausstattung

hochwertige Band-Fassade mit Aluminiumbrüstung
ohe interne und externe Sicherheit (Zutrittskontrolle,
Videoüberwachung, Sicherheitstüren, etc.)

Heizung: Fernwärme Wien
Lüftung: Mechanische Be- und Entlüftung aller Räume
Kühlung: Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken
Sicherheit: Brandmeldeanlage vorhanden

· Bürolayout nach Mieterwunsch
· abgehängte Decke mit Kühlbalken
· sämtliche Räume mechanisch be-und entlüftet
· Temperatur raumweise regelbar
· computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
· Doppelboden mit Teppichfliesen und Bodentanks
· außen liegender Sonnenschutz, Fenster öffenbar

HWB: 28 kWh/m2.a


Individualverkehr
· 8 Minuten bis ins Stadtzentrum
· 10 Minuten bis zur Südosttangente
· 20 Minuten zum Flughafen


Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Daniela Erlach via Email erlach@immovos.at oder via Mobiltelefon 0699/11 94 22 29.
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