NAHE GASOMETER - 287 m2 + 367 m2 im 1. OG frei

Weitere Flächen im Erdgeschoß frei!

Büro EG 326 m2, m2-Preis: Eur 11,50, BK: Eur 2,60 pro m2
Büro EG B: 566 m2, m2-Preis: Eur 12,00, BK: Eur 2,60 pro m2
Büro EG A/B 4: 240 m2, m2-Preis: Eur 12.00, BK: Eur 2,60 pro m2
Provision: 3 Montasmieten zzgl. 20 % Ust

Energieausweis Office Center vom 19.02.2010
Heizwärmebedarf 53,5 kWh/m²a
Auststattung:
· Foyer mit Portierloge
· Kantine
· Fan Coils
· Gipskartonständerwände
· Wärmeschutzfenster
· Außenliegender Sonnenschutz
· Zentrales Schließsystem wahlweise mit Magnetkarte oder Chip


Lage: Erdberg/St. Marx, wo ein Großteil der Gebäude in den letzten Jahren neu errichtet wurde. Das Bürogebäude im 3. Wiener Gemeindebezirk liegt strategisch sehr verkehrsgünstig im Stadtteil Erdberg mit direkter Anbindung an die Südosttangente (A23) und die Ostautobahn (A4). Durch die 100 Meter entfernte U-Bahnstation "Gasometer" (U3) gíbt es eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung.
Das Gebäude mit seiner markanten Architketur gliedert sich in drei großzügige Bauteile (Bauteil A, B und C), die durch die Trakte A/B und B/C miteinander verbunden sind. Sämtliche oberiridische Gebäudeteile bestehen aus zwei Flügeln, wodurch eine natürliche Belichtung der Büorflächen gegeben ist. An den Schnittpunkten der einzelnen Blöcke befinden sich Treppenhäuser samt Sanitärräume. Insgesamt verfügt das Gebäude über 24.143 m² vermietbarer Fläche und 289 Stellplätzen.

Kontakt: Daniela Erlach, erlach@immovos.at, Tel. 0699 11942229

Überblick

Objekt ID:
27502
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 3.,Landstraße
Ort:
Wien 3.,Landstraße
Lage:
Gasometer, Erdberg
Verkehrsanbindung:
U 3, A23, A4

Kosten

Miete (ex. USt):
€ 3.444,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 746,20
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 5.028,24
USt gesamt:
€ 838,04
Kaution:
3 MM
Provision:
3 BMM

Flächen

Wohnfläche ca.:
287,00 m²
Nutzfläche ca.:
287,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Befristung:
unbefristet
Stockwerk:
1
Alter:
Neubau
Heizwärmebedarf:
53,5 kWH/m²/Jahr
Ausstattung:
Parkplatz;

Ihr Betreuer:

Daniela Erlach

+43 699 / 119 422 29

erlach [at] immovos.at

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Büro EG 326 m2, m2-Preis: Eur 11,50, BK: Eur 2,60 pro m2
Büro EG B: 566 m2, m2-Preis: Eur 12,00, BK: Eur 2,60 pro m2
Büro EG A/B 4: 240 m2, m2-Preis: Eur 12.00, BK: Eur 2,60 pro m2
Provision: 3 Montasmieten zzgl. 20 % Ust

Energieausweis Office Center vom 19.02.2010
Heizwärmebedarf 53,5 kWh/m²a
Auststattung:
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· Kantine
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· Gipskartonständerwände
· Wärmeschutzfenster
· Außenliegender Sonnenschutz
· Zentrales Schließsystem wahlweise mit Magnetkarte oder Chip


Lage: Erdberg/St. Marx, wo ein Großteil der Gebäude in den letzten Jahren neu errichtet wurde. Das Bürogebäude im 3. Wiener Gemeindebezirk liegt strategisch sehr verkehrsgünstig im Stadtteil Erdberg mit direkter Anbindung an die Südosttangente (A23) und die Ostautobahn (A4). Durch die 100 Meter entfernte U-Bahnstation "Gasometer" (U3) gíbt es eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung.
Das Gebäude mit seiner markanten Architketur gliedert sich in drei großzügige Bauteile (Bauteil A, B und C), die durch die Trakte A/B und B/C miteinander verbunden sind. Sämtliche oberiridische Gebäudeteile bestehen aus zwei Flügeln, wodurch eine natürliche Belichtung der Büorflächen gegeben ist. An den Schnittpunkten der einzelnen Blöcke befinden sich Treppenhäuser samt Sanitärräume. Insgesamt verfügt das Gebäude über 24.143 m² vermietbarer Fläche und 289 Stellplätzen.

Kontakt: Daniela Erlach, erlach@immovos.at, Tel. 0699 11942229
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