1596 m2 teilbar in Praternähe

rund 1596 m2 im 6. OG!! Teilbar!!

Preis pro m2: Eur 13,50, BK pro m2: Eur 2,30

Nettomiete: mtl. ab € 13,50/m² + 20% Ust. je nach Investitionsgrad
Betriebskosten: mtl. € 2,30/m² + 20 % Ust.
Strom: mtl. € 1,13/m²/p.m. + 20 % Ust.
Heizung: mtl. € 0,70/m²/p.m. + 20 % Ust.
Laufzeit: befristet, mindestens 5 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in Form einer Bankgarantie
2. Stellplätze
Bei Interesse können zusätzlich auch Stellplätze angemietet werden.
Nettomiete: mtl. € 115/ Stpl. + 20% Ust.
Laufzeit: unbefristet, 1 Monat Kündigungsfrist
Provision: 3 Monatsmeiten zzgl. 20 % USt

Verfügbare Büroeinheit mit 1.596 m² im 6. OG

Energieausweis vom 01.04.2010
Heizwärmebedarf 27 kWh/m²a
Ausstattung:
- Lobby
- Vollwärmeschutzfassade
- Isolierverglasung
- Abgehängte Kühldecken
- Doppelboden mit Teppichfliesen
- Gipskartonständerwände
- Außen- und teils innenliegender Sonnenschutz

Die Beheizung der Büroeinheiten erfolgt mittels Radiatoren. Zusätzlich gibt es im Objekt ein mechanisches Be- und Entlüftungssystem.

Das Bürogebäude liegt im 2. Wiener Gemeindebezirk, befindet sich in einer sehr guten Lage direkt an der Verbindungsachse zwischen Innenstadt, Donauzentrum und UNO-City. Die Anbindung an die Süd- und Ostautobahn über die Ausfahrtsstraßen Donauuferautobahn bzw. Handelskai und Lassallestraße ist gut. Das Stadtzentrum liegt lediglich 2 km vom Standort entfernt. Auch die optimale Erreichbarkeit des Hauses für den öffentlichen Verkehr ergibt sich durch den unmittelbaren Anschluss an den Knoten Praterstern und der U-Bahnlinie U1 mit einer Station direkten vor dem Gebäude.
Der architektonisch markante Gebäudekomplex bestehend aus 6 Bauteilen, der in 4 Baustufen errichtet wurde, prägt die Büromeile und verfügt mit eine Gesamtmietfläche von rd. 12.300 m² sowie über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernsten Anforderungen entsprechen.
Kontakt: Daniela Erlach, erlach@immovos.at, Tel. 069911942229

Überblick

Objekt ID:
27501
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 2.,Leopoldstadt
Ort:
Wien 2.,Leopoldstadt
Lage:
Prater
Verkehrsanbindung:
S-Bahn, U2, U1

Kosten

Miete (ex. USt):
€ 13,50
Betriebskosten (ex. USt):
€ 3,40
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 20,28
USt gesamt:
€ 3,38
Kaution:
3 MM
Provision:
3 BMM

Flächen

Wohnfläche ca.:
1.596,00 m²
Nutzfläche ca.:
1.596,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Mietdauer Max:
5 Jahr(e)
Stockwerk:
6
Heizwärmebedarf:
27,0 kWH/m²/Jahr
Ausstattung:
Lift, Garage, Klimaanlage;

Ihr Betreuer:

Daniela Erlach

+43 699 / 119 422 29

erlach [at] immovos.at

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rund 1596 m2 im 6. OG!! Teilbar!!

Preis pro m2: Eur 13,50, BK pro m2: Eur 2,30

Nettomiete: mtl. ab € 13,50/m² + 20% Ust. je nach Investitionsgrad
Betriebskosten: mtl. € 2,30/m² + 20 % Ust.
Strom: mtl. € 1,13/m²/p.m. + 20 % Ust.
Heizung: mtl. € 0,70/m²/p.m. + 20 % Ust.
Laufzeit: befristet, mindestens 5 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in Form einer Bankgarantie
2. Stellplätze
Bei Interesse können zusätzlich auch Stellplätze angemietet werden.
Nettomiete: mtl. € 115/ Stpl. + 20% Ust.
Laufzeit: unbefristet, 1 Monat Kündigungsfrist
Provision: 3 Monatsmeiten zzgl. 20 % USt

Verfügbare Büroeinheit mit 1.596 m² im 6. OG

Energieausweis vom 01.04.2010
Heizwärmebedarf 27 kWh/m²a
Ausstattung:
- Lobby
- Vollwärmeschutzfassade
- Isolierverglasung
- Abgehängte Kühldecken
- Doppelboden mit Teppichfliesen
- Gipskartonständerwände
- Außen- und teils innenliegender Sonnenschutz

Die Beheizung der Büroeinheiten erfolgt mittels Radiatoren. Zusätzlich gibt es im Objekt ein mechanisches Be- und Entlüftungssystem.

Das Bürogebäude liegt im 2. Wiener Gemeindebezirk, befindet sich in einer sehr guten Lage direkt an der Verbindungsachse zwischen Innenstadt, Donauzentrum und UNO-City. Die Anbindung an die Süd- und Ostautobahn über die Ausfahrtsstraßen Donauuferautobahn bzw. Handelskai und Lassallestraße ist gut. Das Stadtzentrum liegt lediglich 2 km vom Standort entfernt. Auch die optimale Erreichbarkeit des Hauses für den öffentlichen Verkehr ergibt sich durch den unmittelbaren Anschluss an den Knoten Praterstern und der U-Bahnlinie U1 mit einer Station direkten vor dem Gebäude.
Der architektonisch markante Gebäudekomplex bestehend aus 6 Bauteilen, der in 4 Baustufen errichtet wurde, prägt die Büromeile und verfügt mit eine Gesamtmietfläche von rd. 12.300 m² sowie über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernsten Anforderungen entsprechen.
Kontakt: Daniela Erlach, erlach@immovos.at, Tel. 069911942229
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