MODERNES BÜRO NAHE HAUPTBAHNHOF

Büro Straßentrakt: Nutzfläche 362 m2, Preis pro m2: Eur 10,50, BK pro m2 Eur 2,50
Klima: mtl. € 0,50 /m²/p.m. + 20 % Ust.
Laufzeit: befristet, min. 5 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in Form einer Bankgarantie
2. Stellplätze
Bei Interesse können zusätzlich auch Stellplätze angemietet werden.
Nettomiete: mtl. € 150/ Stpl. + 20% Ust.


Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20 % Ust
Energieausweis vom 01.06.2010
Heizwärmebedarf 62 kWh/m²a

Die technische Ausstattung des Gebäudes
Heizung: Zentralheizung
Lüftung: zu öffnende Fenster, mechanische Be- und Entlüftung
Sanitär: Warmwasserbereitung über Untertischspeicher
Elektro: Energieversorgung über Trafostation

Ausstattung:
· Lobby mit Empfang
· Konferenzzone
· Doppelboden mit Teppichbelag
· Gipskartonständerwände
· Glastrennwände
· Öffenbare Fenster
· Fan Coils,
· Außen oder innen liegender Sonnenschutz
· Tiefgarage ,
· Teeküche

Das Bürogebäude befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk und in unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere und Botanischen Garten sowie südlich der angrenzenden Innenstadt. Mit der Straßenbahn-Linie 71 sind es nur drei Stationen bis zur Innenstadt. In ca. 20 Minuten sind zu Fuß z.B. Staatsoper, Museen, Stadtpark, Kärntnerstraße und Graben erreichbar. Wenige Gehminuten entfernt liegen die Schnellbahnstation „Rennweg“ mit direkter Verbindung zum Flughafen und zum künftigen „Wiener Hauptbahnhof“, über den das überregionale Verkehrsnetz erschlossen ist. Durch die Standortnähe zur Stadtautobahn „Wiener Süd-Ost-Tangente“ besteht auch für den Individualverkehr eine günstige Verkehrsanbindung.
Die Fondsimmobilie wurde ca. 1920 errichtet, 2004 generalsaniert und verfügt inklusive einer attraktiven Eingangslobby über eine Gesamtnutzfläche von rd. 7.992 m² sowie 95 Tiefgaragenstellplätze.
Kontakt: Daniela Erlach, erlach@immovos.at, Tel. +4369911942229

Überblick

Objekt ID:
27498
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 3.,Landstraße
Ort:
Wien 3.,Landstraße
Lage:
Hauptbahnhof
Verkehrsanbindung:
U1, Südbahn, 71er

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 5.647,20
Miete (ex. USt):
€ 3.801,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 905,00
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 5.647,20
enthaltene USt:
€ 941,20
Kaution:
3 MM
Provision:
2 BMM

Flächen

Wohnfläche ca.:
362,00 m²
Nutzfläche ca.:
362,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Mietdauer Max:
5 Jahr(e)
Baujahr:
1920
Zimmer:
9
Stellplätze Tiefgarage:
6
Alter:
Altbau
Heizwärmebedarf:
62,0 kWH/m²/Jahr
Ausstattung:
Lift, Tiefgarage;

Ihr Betreuer:

Daniela Erlach

+43 699 / 119 422 29

erlach [at] immovos.at

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Büro Straßentrakt: Nutzfläche 362 m2, Preis pro m2: Eur 10,50, BK pro m2 Eur 2,50
Klima: mtl. € 0,50 /m²/p.m. + 20 % Ust.
Laufzeit: befristet, min. 5 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in Form einer Bankgarantie
2. Stellplätze
Bei Interesse können zusätzlich auch Stellplätze angemietet werden.
Nettomiete: mtl. € 150/ Stpl. + 20% Ust.


Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20 % Ust
Energieausweis vom 01.06.2010
Heizwärmebedarf 62 kWh/m²a

Die technische Ausstattung des Gebäudes
Heizung: Zentralheizung
Lüftung: zu öffnende Fenster, mechanische Be- und Entlüftung
Sanitär: Warmwasserbereitung über Untertischspeicher
Elektro: Energieversorgung über Trafostation

Ausstattung:
· Lobby mit Empfang
· Konferenzzone
· Doppelboden mit Teppichbelag
· Gipskartonständerwände
· Glastrennwände
· Öffenbare Fenster
· Fan Coils,
· Außen oder innen liegender Sonnenschutz
· Tiefgarage ,
· Teeküche

Das Bürogebäude befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk und in unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere und Botanischen Garten sowie südlich der angrenzenden Innenstadt. Mit der Straßenbahn-Linie 71 sind es nur drei Stationen bis zur Innenstadt. In ca. 20 Minuten sind zu Fuß z.B. Staatsoper, Museen, Stadtpark, Kärntnerstraße und Graben erreichbar. Wenige Gehminuten entfernt liegen die Schnellbahnstation „Rennweg“ mit direkter Verbindung zum Flughafen und zum künftigen „Wiener Hauptbahnhof“, über den das überregionale Verkehrsnetz erschlossen ist. Durch die Standortnähe zur Stadtautobahn „Wiener Süd-Ost-Tangente“ besteht auch für den Individualverkehr eine günstige Verkehrsanbindung.
Die Fondsimmobilie wurde ca. 1920 errichtet, 2004 generalsaniert und verfügt inklusive einer attraktiven Eingangslobby über eine Gesamtnutzfläche von rd. 7.992 m² sowie 95 Tiefgaragenstellplätze.
Kontakt: Daniela Erlach, erlach@immovos.at, Tel. +4369911942229
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