***FASZINIERENDE 3-ZIMMER-MAISONETTE MIT 8 m2 BALKON UND 31 m2 TERRASSE***

Einfach einziehen! Exklusive Wohlfühlwohnung mit großer Sonnenterrasse
in gut geführtem, revitalisiertem Altbauhaus

Die Maisonette-Wohnung befindet sich im 4.Liftstock und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 94 m2

Raumprogramm Top 21:

Untergeschoß:

- längliches, zentrales Vorzimmer
- 2 Schlafräume (ca. 16 m2 und 15 m2)
- Badezimmer mit Dusche und Toilette
- Badezimmer mit Wanne
- 2 Abstellräume
- Toilette


Obergeschoß

- Ca. 15,55 m2 großer Wohnraum mit dahinter liegendem zum Wohnraum offenen Küchenbereich ca. 22 m2
und Ausgang zur ca. 31 m2 Terrasse in Hofruhelage, Westausrichtung!
- Toilette

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Heizung: Fußbodenheizung mit Gas-Brennwertgerät

Ausstattung:
-Parkettböden in den Wohnräumen
-Fliesen im Badezimmer
-Internetanschluß, Gegensprechanlage, Klimaanlage
-Velux-Isolier-Fenster mit Außenjalousien

Infrastruktur:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Kindergarten und Schulen sind in der näheren Umgebung zu fnden.
Verkehrsanbindungen: 9, 43, 44, 10A 42A


Auf Kundenwünsche die Ausstattung betreffend kann derzeit noch Rücksicht genommen werden.
Eine Übergabe ist voraussichtlich Ende Dezember 2017 möglich.

Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Daniela Erlach

erlach@immovos.at
Tel. +4369911942229

Überblick

Objekt ID:
27994
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 17.,Hernals
Ort:
Wien 17.,Hernals
Lage:
Elterleinplatz, Wattgasse
Verkehrsanbindung:
10A, 42 A, 43, 44, 10, 9, U3, S45

Kosten

Preis:
€ 595.000,00
Provision:
3.00% + 20% USt

Flächen

Wohnfläche ca.:
94,00 m²
Nutzfläche ca.:
125,00 m²
Terrassenfläche ca.:
31,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Baujahr:
2017
Zimmer:
3
Stockwerk:
4
Anzahl Terrassen:
1
Bäder:
2
Anzahl WCs:
2
Alter:
Altbau
Neubau
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
68,0 kWH/m²/Jahr
Boden:
Parkett
Ausstattung:
Einbauküche, Lift, Keller, Isolierfenster;

Ihr Betreuer:

Daniela Erlach

+43 699 / 119 422 29

erlach [at] immovos.at

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Einfach einziehen! Exklusive Wohlfühlwohnung mit großer Sonnenterrasse
in gut geführtem, revitalisiertem Altbauhaus

Die Maisonette-Wohnung befindet sich im 4.Liftstock und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 94 m2

Raumprogramm Top 21:

Untergeschoß:

- längliches, zentrales Vorzimmer
- 2 Schlafräume (ca. 16 m2 und 15 m2)
- Badezimmer mit Dusche und Toilette
- Badezimmer mit Wanne
- 2 Abstellräume
- Toilette


Obergeschoß

- Ca. 15,55 m2 großer Wohnraum mit dahinter liegendem zum Wohnraum offenen Küchenbereich ca. 22 m2
und Ausgang zur ca. 31 m2 Terrasse in Hofruhelage, Westausrichtung!
- Toilette

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Heizung: Fußbodenheizung mit Gas-Brennwertgerät

Ausstattung:
-Parkettböden in den Wohnräumen
-Fliesen im Badezimmer
-Internetanschluß, Gegensprechanlage, Klimaanlage
-Velux-Isolier-Fenster mit Außenjalousien

Infrastruktur:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Kindergarten und Schulen sind in der näheren Umgebung zu fnden.
Verkehrsanbindungen: 9, 43, 44, 10A 42A


Auf Kundenwünsche die Ausstattung betreffend kann derzeit noch Rücksicht genommen werden.
Eine Übergabe ist voraussichtlich Ende Dezember 2017 möglich.

Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Daniela Erlach

erlach@immovos.at
Tel. +4369911942229
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