***FASZINIERENDE FAMILIENWOHNUNG MIT BALKON UND DACHTERRASSE***

Einfach einziehen! Exklusive Wohlfühlwohnung mit Balkon und Terrassen
in gut geführtem, revitalisiertem Altbauhaus

Die Maisonette-Wohnung befindet sich im 4.Liftstock und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 111 m2



Raumprogramm Top 20:

Untergeschoß:

- zentrales Vorzimmer
- 3 Schlafräume (ca. 14 m2, 11 m2, 16 m2)
- Badezimmer mit Wanne
- Badezimmer mit Dusche
- Toilette
- 8,35 m2 Balkon in Hofruhelage

Obergeschoß

- Ca. 30,11 m2 großer Wohnraum mit dahinter liegendem Küchenbereich ca. 9 m2
und Ausgang zur ca. 9 m2 Terrasse in Hofruhelage, Westausrichtung!
- Toilette
- Aufgang zur ca. 9,65 m2 Dachterrasse


Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Heizung: Fußbodenheizung mit Gas-Brennwertgerät

Ausstattung:
-Parkettböden in den Wohnräumen
-Fliesen im Badezimmer
-Internetanschluß, Gegensprechanlage, Klimaanlage
-Velux-Isolier-Fenster mit Außenjalousien

Infrastruktur:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Kindergarten und Schulen sind in der näheren Umgebung zu fnden.
Verkehrsanbindungen: 9, 43, 44, 10A, 42A


Auf Kundenwünsche die Ausstattung betreffend kann derzeit noch Rücksicht genommen werden.
Eine Übergabe ist voraussichtlich Ende Dezember 2017 möglich.

Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Daniela Erlach

erlach@immovos.at
Tel. +4369911942229

Überblick

Objekt ID:
28199
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 17.,Hernals
Ort:
Wien 17.,Hernals
Lage:
Elterleinplatz, Wattgasse
Verkehrsanbindung:
10A, 42 A, 43, 44, 10, 9, U3, S45

Kosten

Preis:
€ 623.000,00
Provision:
3.00% + 20% USt

Flächen

Wohnfläche ca.:
111,00 m²
Nutzfläche ca.:
137,63 m²
Balkon Fl. ca.:
8,00 m²
Terrassenfläche ca.:
18,63 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Baujahr:
2017
Zimmer:
4
Stockwerk:
4
Anzahl Terrassen:
2
Anzahl Balkone:
2
Bäder:
1
Anzahl WCs:
2
Alter:
Altbau
Neubau
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
68,0 kWH/m²/Jahr
Boden:
Parkett
Ausstattung:
Einbauküche, Lift, Keller, Isolierfenster;

Ihr Betreuer:

Daniela Erlach

+43 699 / 119 422 29

erlach [at] immovos.at

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Einfach einziehen! Exklusive Wohlfühlwohnung mit Balkon und Terrassen
in gut geführtem, revitalisiertem Altbauhaus

Die Maisonette-Wohnung befindet sich im 4.Liftstock und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 111 m2



Raumprogramm Top 20:

Untergeschoß:

- zentrales Vorzimmer
- 3 Schlafräume (ca. 14 m2, 11 m2, 16 m2)
- Badezimmer mit Wanne
- Badezimmer mit Dusche
- Toilette
- 8,35 m2 Balkon in Hofruhelage

Obergeschoß

- Ca. 30,11 m2 großer Wohnraum mit dahinter liegendem Küchenbereich ca. 9 m2
und Ausgang zur ca. 9 m2 Terrasse in Hofruhelage, Westausrichtung!
- Toilette
- Aufgang zur ca. 9,65 m2 Dachterrasse


Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Heizung: Fußbodenheizung mit Gas-Brennwertgerät

Ausstattung:
-Parkettböden in den Wohnräumen
-Fliesen im Badezimmer
-Internetanschluß, Gegensprechanlage, Klimaanlage
-Velux-Isolier-Fenster mit Außenjalousien

Infrastruktur:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Kindergarten und Schulen sind in der näheren Umgebung zu fnden.
Verkehrsanbindungen: 9, 43, 44, 10A, 42A


Auf Kundenwünsche die Ausstattung betreffend kann derzeit noch Rücksicht genommen werden.
Eine Übergabe ist voraussichtlich Ende Dezember 2017 möglich.

Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Daniela Erlach

erlach@immovos.at
Tel. +4369911942229
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