DIE WEITBLICKENDE - TERRASSENWOHNUNG OST/WEST

* WUNDERSCHÖNER DACHGESCHOSS-AUSBAU MIT WEITBLICK
* OST/WEST AUSRICHTUNG
* AUF ZWEI EBENEN
* MIT GUTER INFRASTRUKTUR
* OST-TERRASSE AUF WOHNEBENE
* MIT SUPER PARK- UND FERNBLICK
* AUSSTATTUNG VON EXKLUSIVER QUALITÄT

RAUMAUFTEILUNG:
1. EBENE:
großzügiges ca. 12 m² Vorzimmer
mit Zugang zur ca. 3 m² Loggia,
Badezimmer ca. 7 m² mit Fenster,
Badewanne, Doppelwaschbecken und Handtuchtrockner,
WC mit Handwaschbecken,
zwei Zimmer ca. 16 m² und 17 m²,
2. EBENE:
offener Wohn- Essbereich ca. 40 m²,
mit integrierter Küche (Anschlüsse)
und Zugang zur ca. 7 m² Terrasse,


AUSSTATTUNG:
- neue Liftanlage Marke KONE
- Vaillant Brennwertgerät inkl. Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage DAIKIN
- elektrische Außenjalousien bei allen
geraden Fenstern
- Eichendiele in allen Wohnräumen
- Naturstein in den Nassräumen
- Innenstiege: Vollholz Eiche, Brüstung Glas,
Handlauf Holz,
- Terrassendielen WPC Holz/Kunststoff,
Brüstung Glas/Edelstahl
- Einlagerungsraum

Die monatlichen Gesamtkosten von Euro 331,39 inkl. Ust teilen sich auf wie folgt:
Betriebskosten 223,33, Reparaturrücklage 31,52,
Liftbetriebskosten 76,54

Der HWB - ref Wert beträgt 30 kWh/m2a
und der fGEE beträgt 1,054

Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter:
eMail: kronlechner@immovos.at
Mobiltelefon: +43 676 660 79 00

Überblick

Objekt ID:
28183
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 5.,Margareten
Ort:
Wien 5.,Margareten
Lage:
NÄHE HERZ JESU KIRCHE
Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinie: 6 18 62, Bus: 12A, 59A, U4

Kosten

Preis:
€ 449.000,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 203,03
Liftbetriebskosten (ex. USt):
€ 69,58
sonst. Kosten (ex. USt):
€ 31,52
mtl. Kosten (inkl. USt.):
€ 331,39
Provision:
3.00% + 20% USt

Flächen

Wohnfläche ca.:
96,00 m²
Nutzfläche ca.:
99,00 m²
Gesamtfläche ca.:
106,00 m²
Terrassenfläche ca.:
7,00 m²
Loggia Fläche ca.:
3,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Baujahr:
2016
Zimmer:
3
Geschosse:
5
Stockwerk:
DG
Anzahl Terrassen:
1
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Anz. Loggia:
1
Alter:
Neubau
Heizung:
Etagenheizung
Fussboden
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
30 kWH/m²/Jahr
fGEE:
1,054
Boden:
Parkett
Ausstattung:
Küche offen, Lift, Keller, Klimaanlage, Kabel Sat TV, Isolierfenster;

Ihr Betreuer:

Sylvia Kronlechner

+43 676 / 660 79 00

kronlechner [at] immovos.at

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* WUNDERSCHÖNER DACHGESCHOSS-AUSBAU MIT WEITBLICK
* OST/WEST AUSRICHTUNG
* AUF ZWEI EBENEN
* MIT GUTER INFRASTRUKTUR
* OST-TERRASSE AUF WOHNEBENE
* MIT SUPER PARK- UND FERNBLICK
* AUSSTATTUNG VON EXKLUSIVER QUALITÄT

RAUMAUFTEILUNG:
1. EBENE:
großzügiges ca. 12 m² Vorzimmer
mit Zugang zur ca. 3 m² Loggia,
Badezimmer ca. 7 m² mit Fenster,
Badewanne, Doppelwaschbecken und Handtuchtrockner,
WC mit Handwaschbecken,
zwei Zimmer ca. 16 m² und 17 m²,
2. EBENE:
offener Wohn- Essbereich ca. 40 m²,
mit integrierter Küche (Anschlüsse)
und Zugang zur ca. 7 m² Terrasse,


AUSSTATTUNG:
- neue Liftanlage Marke KONE
- Vaillant Brennwertgerät inkl. Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage DAIKIN
- elektrische Außenjalousien bei allen
geraden Fenstern
- Eichendiele in allen Wohnräumen
- Naturstein in den Nassräumen
- Innenstiege: Vollholz Eiche, Brüstung Glas,
Handlauf Holz,
- Terrassendielen WPC Holz/Kunststoff,
Brüstung Glas/Edelstahl
- Einlagerungsraum

Die monatlichen Gesamtkosten von Euro 331,39 inkl. Ust teilen sich auf wie folgt:
Betriebskosten 223,33, Reparaturrücklage 31,52,
Liftbetriebskosten 76,54

Der HWB - ref Wert beträgt 30 kWh/m2a
und der fGEE beträgt 1,054

Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter:
eMail: kronlechner@immovos.at
Mobiltelefon: +43 676 660 79 00
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