DACHGESCHOSS-MAISONETTE MIT 2 TERRASSEN

Zum Verkauf gelangt diese schöne und außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit 2 Terrassen und fantastischem Ausblick.

Ausstattung und Raumaufteilung:
Ihr neues Zuhause befindet sich im Dachgeschoss eines 1990 errichteten Hauses und erstreckt sich über 2 Etagen (7. und 8. Liftstock):

Untere Etage:
- Zimmer (12,20m2)
- Zimmer/Diele mit Stiegenaufgang
- Terrasse (16m2) - von beiden Zimmern zugänglich
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC
- Vorraum
- Abstellraum

Obere Etage:
- Wohnzimmer
- Zimmer (17,13m2)
- Küche
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Terrasse (40,52m2) - vom Wohnzimmer zugänglich

Die Wohnung ist allgemein in einem gepflegten Zustand und komplett neu ausgemalt worden. Da sie längere Zeit bewohnt war sollten ein paar "Verschönerungen" von ihrem neuen Bewohner durchgeführt werden (z.B.: Fußböden, Anstrich der Türen).

Lage und Infrastruktur:
Die öffentlichen Verkehrsmittel (U6, 37, 38, 35A, 37A) sind in wenigen Gehminuten schnell zu erreichen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe zu Ihrer neuen Wohnung. Auch der Währinger Park ist sehr gut fußläufig erreichbar und lädt Sie zum Spazieren und Entspannen ein.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Garage befindet sich im Allgemeineigentum der Eigentümergemeinschaft. Ein gemieteter Stellplatz kann vom jetzigen Eigentümer übernommen werden. Eine Gutschrift für die Einnahmen aus der Garagenvermietung erfolgt monatlich und ist in der unten angeführten Kostenübersicht ersichtlich.

Monatliche Kosten:
Betriebskosten: € 212,18 + 10% USt = € 233,40
+ Liftbetriebskosten: € 37,54 + 10% USt = € 41,29
+ Verwaltungshonorar: € 24,53 + 10% USt = € 37,98
+ Reparaturrücklage: € 48,13 + 0% USt = € 48,13
- Ausschüttung Garagenvermietung: € 80,90 + 0% USt = € 80,90
Somit Gesamtkosten pro Monat (inkl USt): € 279,90

Stand der Reparaturrücklage per 26.03.2018: € 137.542,38

Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung!
Vivienne Spicak, spicak@immovos.at, 0660 25 83 383

Überblick

Objekt ID:
29865
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 19.,Döbling
Ort:
Wien 19.,Döbling
Lage:
Währinger Park
Verkehrsanbindung:
U6, 37, 38, 35A, 37A

Kosten

Preis:
€ 519.000,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 246,71
Liftbetriebskosten (ex. USt):
€ 37,54
sonst. Kosten (ex. USt):
€ 48,13
mtl. Kosten (inkl. USt.):
€ 360,80
Provision:
3.00% + 20% USt

Flächen

Wohnfläche ca.:
115,56 m²
Terrassenfläche ca.:
56,51 m²
Kellerfläche ca:
3,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Baujahr:
1990
Zimmer:
3
Geschosse:
8
Stockwerk:
DG
Stellplätze Garage:
1
Anzahl Terrassen:
2
Bäder:
2
Anzahl WCs:
2
Alter:
Neubau
Heizung:
Fernwärme
Heizwärmebedarf:
38,52 kWH/m²/Jahr
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Abstellraum, Einbauküche, Lift, Garage, Keller, Fahrradraum, Isolierfenster;

Ihr Betreuer:

Vivienne Spicak

+43 660/ 25 83 383

spicak [at] immovos.at

Immobilienangebote online

Ihre Anfrage:

Name: Strasse: Plz: Ort: Tel: Email: Nachricht:

Bitte entscheiden Sie durch Anklicken:

Hinweis: Wir sind verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner von Beginn des Makler-Dienstleistungsvertrages an zu überprüfen; falls Sie unter den angegebenen Daten nicht gemeldet oder nicht registriert sein sollten, ersuchen wir um Übermittlung einer Ausweiskopie.

Datenschutzinformation zur Kenntnis genommen

Zum Verkauf gelangt diese schöne und außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit 2 Terrassen und fantastischem Ausblick.

Ausstattung und Raumaufteilung:
Ihr neues Zuhause befindet sich im Dachgeschoss eines 1990 errichteten Hauses und erstreckt sich über 2 Etagen (7. und 8. Liftstock):

Untere Etage:
- Zimmer (12,20m2)
- Zimmer/Diele mit Stiegenaufgang
- Terrasse (16m2) - von beiden Zimmern zugänglich
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC
- Vorraum
- Abstellraum

Obere Etage:
- Wohnzimmer
- Zimmer (17,13m2)
- Küche
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Terrasse (40,52m2) - vom Wohnzimmer zugänglich

Die Wohnung ist allgemein in einem gepflegten Zustand und komplett neu ausgemalt worden. Da sie längere Zeit bewohnt war sollten ein paar "Verschönerungen" von ihrem neuen Bewohner durchgeführt werden (z.B.: Fußböden, Anstrich der Türen).

Lage und Infrastruktur:
Die öffentlichen Verkehrsmittel (U6, 37, 38, 35A, 37A) sind in wenigen Gehminuten schnell zu erreichen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe zu Ihrer neuen Wohnung. Auch der Währinger Park ist sehr gut fußläufig erreichbar und lädt Sie zum Spazieren und Entspannen ein.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Garage befindet sich im Allgemeineigentum der Eigentümergemeinschaft. Ein gemieteter Stellplatz kann vom jetzigen Eigentümer übernommen werden. Eine Gutschrift für die Einnahmen aus der Garagenvermietung erfolgt monatlich und ist in der unten angeführten Kostenübersicht ersichtlich.

Monatliche Kosten:
Betriebskosten: € 212,18 + 10% USt = € 233,40
+ Liftbetriebskosten: € 37,54 + 10% USt = € 41,29
+ Verwaltungshonorar: € 24,53 + 10% USt = € 37,98
+ Reparaturrücklage: € 48,13 + 0% USt = € 48,13
- Ausschüttung Garagenvermietung: € 80,90 + 0% USt = € 80,90
Somit Gesamtkosten pro Monat (inkl USt): € 279,90

Stand der Reparaturrücklage per 26.03.2018: € 137.542,38

Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung!
Vivienne Spicak, spicak@immovos.at, 0660 25 83 383
Objekt an Freunde oder Bekannte senden: