4 ZIMMER WOHNFÜHLOASE AM SEEPARK IN VÖSENDORF MIT TERRASSE UND STELLPLATZ!
4 ZIMMER WOHNFÜHLOASE AM SEEPARK IN VÖSENDORF MIT TERRASSE UND STELLPLATZ!
DER SOMMER KANN KOMMEN!!!
Wenn Sie auf der Suche nach einer einzigartigen 4- Zimmermaisonette mit Terrasse und Stellplatz direkt am Seepark in Vösendorf sind und den riesigen, kristallklaren See im Frühling schon genießen möchten, dann haben wir, Dr. Vospernik Immobilien, wieder einmal GENAU das RICHTIGE für SIE!
4- Zimmer- Maisonette- ca. 92m²- Terrasse- Stellplatz- Ausrichtung Ost/ West- Top Infrastruktur- riesiges Seegelände zur Benützung- 2. Stock ohne Lift
Aufteilung dieser Oase:
EG:
--Vorraum
--WC
--Abstellraum
--Wohn-/ Essbereich ca. 28m² mit offener Küche (Mielegeräte) und direktem Ausgang auf die ca. 8m2 Westterrasse
--Aufgang OG
OG:
--Vorraum
--Bad mit Badewanne, Dusche, WC und großem Fenster
--Zimmer 1: Schrankraum/Büro
--Zimmer 2: westseitiges Schlafzimmer ca. 11m²
--Zimmer 3: westseitiges Schlafzimmer ca. 12m²
--Aufgang DG
DG
--Zimmer 4: Schlafzimmer III ca 15m² mit zwei Veluxdachfenster
Ausstattung/ Infos:
2014 neue hochwertige Markenküche mit Mielegeräten und Dampfgarer
2013 wurde die Therme erneuert
2015 wurde ein hochwertiger Kaminofen mit Wärmespeicherblock im Wohn-/ Essbereich installiert
2016 wurden in der Wohnung Internormfenster mit 3- fach Verglasung, sowie 5- Kammer- System und Außenrolläden, sowie im Dachgeschoß Veluxdachfenster und die Eingangstüre erneuert
Lage: Seepark Vösendorf, sehr gute Infrastruktur, perfekte und rasche Verkehrsanbindung nach Wien und zum Flughafen, sowie Autobahnanschlüsse; Supermärkte in Gehweite, praktische Ärzte, Kindergarten, Volksschule uvm. im Ort
HWB(kwh/m²/Jahr): 63
Betriebskosten Wohnung: €156,32+ €100,80 Rücklagen= €257,12
Betriebskosten Stellplatz: € 6,10+ €3,60 Rücklagen= € 9,70
Jährliche Seebenützungsgebühr € 324,--
Kaufpreis dieser Wohnung inkl. Stellplatz € 329.000,--
Vermittlungsprovision 3% zzgl. UST vom Kaufpreis.
Fazit: Ein Zuhause, das man gesehen haben sollte!
Ich würde mich freuen Ihnen diese besondere Wohnung auf 3 Ebenen am Seepark zeigen zu dürfen.
Für nähere Informationen, weitere Unterlagen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen
Friedrich Traudtner gerne unter der Tel. Nr. 0664 225 59 85 oder unter traudtner@immovos.at zur Verfügung.
--
DER SOMMER KANN KOMMEN!!!
Wenn Sie auf der Suche nach einer einzigartigen 4- Zimmermaisonette mit Terrasse und Stellplatz direkt am Seepark in Vösendorf sind und den riesigen, kristallklaren See im Frühling schon genießen möchten, dann haben wir, Dr. Vospernik Immobilien, wieder einmal GENAU das RICHTIGE für SIE!
4- Zimmer- Maisonette- ca. 92m²- Terrasse- Stellplatz- Ausrichtung Ost/ West- Top Infrastruktur- riesiges Seegelände zur Benützung- 2. Stock ohne Lift
Aufteilung dieser Oase:
EG:
--Vorraum
--WC
--Abstellraum
--Wohn-/ Essbereich ca. 28m² mit offener Küche (Mielegeräte) und direktem Ausgang auf die ca. 8m2 Westterrasse
--Aufgang OG
OG:
--Vorraum
--Bad mit Badewanne, Dusche, WC und großem Fenster
--Zimmer 1: Schrankraum/Büro
--Zimmer 2: westseitiges Schlafzimmer ca. 11m²
--Zimmer 3: westseitiges Schlafzimmer ca. 12m²
--Aufgang DG
DG
--Zimmer 4: Schlafzimmer III ca 15m² mit zwei Veluxdachfenster
Ausstattung/ Infos:
2014 neue hochwertige Markenküche mit Mielegeräten und Dampfgarer
2013 wurde die Therme erneuert
2015 wurde ein hochwertiger Kaminofen mit Wärmespeicherblock im Wohn-/ Essbereich installiert
2016 wurden in der Wohnung Internormfenster mit 3- fach Verglasung, sowie 5- Kammer- System und Außenrolläden, sowie im Dachgeschoß Veluxdachfenster und die Eingangstüre erneuert
Lage: Seepark Vösendorf, sehr gute Infrastruktur, perfekte und rasche Verkehrsanbindung nach Wien und zum Flughafen, sowie Autobahnanschlüsse; Supermärkte in Gehweite, praktische Ärzte, Kindergarten, Volksschule uvm. im Ort
HWB(kwh/m²/Jahr): 63
Betriebskosten Wohnung: €156,32+ €100,80 Rücklagen= €257,12
Betriebskosten Stellplatz: € 6,10+ €3,60 Rücklagen= € 9,70
Jährliche Seebenützungsgebühr € 324,--
Kaufpreis dieser Wohnung inkl. Stellplatz € 329.000,--
Vermittlungsprovision 3% zzgl. UST vom Kaufpreis.
Fazit: Ein Zuhause, das man gesehen haben sollte!
Ich würde mich freuen Ihnen diese besondere Wohnung auf 3 Ebenen am Seepark zeigen zu dürfen.
Für nähere Informationen, weitere Unterlagen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen
Friedrich Traudtner gerne unter der Tel. Nr. 0664 225 59 85 oder unter traudtner@immovos.at zur Verfügung.
--
Überblick
Objekt ID:
33269
Bundesland:
Niederoesterreich
Bezirk:
Mödling
Ort:
Vösendorf
Lage:
Seepark Vösendorf
Kosten
Preis:
€ 329.000,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 142,11
sonst. Kosten (ex. USt):
€ 100,80
mtl. Kosten (inkl. USt.):
€ 257,12
Provision:
3.00% + 20% USt
Flächen
Wohnfläche ca.:
92,00 m²
Terrassenfläche ca.:
8,00 m²
Kellerfläche ca:
5,00 m²
Detaildaten
Verfügbar ab:
ab Mai
Baujahr:
2000
Zimmer:
4
Geschosse:
3
Stockwerk:
2
Stellplätze Freiplatz:
1
Anzahl Terrassen:
1
Bäder:
1
Anzahl WCs:
2
Alter:
Neubau
Heizung:
Fernwärme
Heizwärmebedarf:
63 kWH/m²/Jahr
Boden:
Parkett
Boden:
Stein
Ausstattung:
Abstellraum
Küche offen
Teilmöbliert
Parkplatz
Keller
Kabel oder Sat TV
Fahrradraum
Isolierfenster
