EINZIEHEN UND WOHNEN! WUNDERSCHÖNE DOPPELHAUSHÄLFTE!

Zum Verkauf gelangt eine nahe des Schlossparks Pottendorf gelegene, vor kurzem fertiggestellte, Doppelhaushälfte inklusive moderner und stilvoller Einrichtung.
Die Ausstattung ist außergewöhnlich geschmackvoll und bietet höchsten Wohnkomfort.

Das Haus wird unterteilt in:

Erdgeschoss, bestehend aus einem Vorzimmer, einer Toilette ( inkl. Dusche und Handwaschbecken), einem Abstellraum.
Die helle, moderne Küche ( mit neuesten AEG Geräten) ist in den großzügigen Wohn-Essbereich integriert mit tollem Ausblick in den Garten. Ein kleiner Raum ist vom Wohnzimmer aus begehbar und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken sowie eine seperate Toilette.
Eine Lichtkuppel im oberen Vorraum ist ein architektonisches Highlight und der Gang ist somit hell und freundlich.

Der ruhige Garten und die gemütliche Terrasse mit Gartenmöbel laden zum Wohlfühlen und Entspannen ein.
Ein Technikraum inkl. Vaillant Luftwärmepumpe und weiteren Abstellmöglichkeiten ist vom Garten aus begehbar.

Sonstig Ausstattung:
Fußbodenheizung, Vaillant Luftwärmepumpe, Parkettböden, Fliesen, 3 Scheiben Isolierverglasung, Jalousien mit Fernbedienung, Fliegengitter, Ziegelmassivbau, 3 Parkplätze, voll ausgestattete Einrichtung.

Verkehrsanbindung:
Sehr gute Anbindung an die A2 und A3, Verteilerkreis Favoriten in ca. 20 Autominuten erreichbar.
Mit der S60 hat man einen sehr guten Anschluss an Wien.

Infrastruktur:
Spar, Billa und Bipa zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar
Kindergärten, Schule, Spielplatz, Apotheke, Ärzte, Restaurants - alles sehr Nahe.

Der Schlosspark Pottendorf befindet sich gleich vis a vis und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.

Ein Energieausweis wird vorgelegt. Höchste Energieeffizienz HWB Wert 32,7.

Das Haus wird voll möbliert verkauft und wird von den derzeitigen Eigentümern erst seit August 2017 bewohnt.

Wenn Sie ein Eigenheim mit Garten, welches Sie sofort beziehen möchten suchen, freue ich mich über Ihren Anruf, um mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Doris Mochty
06643015099
mochty@immovos.at

Überblick

Objekt ID:
29552
Bundesland:
Niederoesterreich
Bezirk:
Baden
Ort:
Pottendorf

Kosten

Preis:
€ 349.000,00
Provision:
3.00% + 20% USt

Flächen

Wohnfläche ca.:
123,00 m²
Terrassenfläche ca.:
19,00 m²
Gartenfläche ca.:
161,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Baujahr:
2015
Zimmer:
4
Anzahl Terrassen:
1
Bäder:
2
Anzahl WCs:
2
Alter:
Neubau
Befeuerung:
Wärmepumpe
Heizwärmebedarf:
32,7 kWH/m²/Jahr
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Abstellraum, Barrierefrei, Einbauküche, Küche offen, Parkplatz, Kabel Sat TV, Isolierfenster, Gartennutzung, Vollmöbliert;

Ihr Betreuer:

Doris Mochty

+43 664/ 30 15 099

mochty [at] immovos.at

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Zum Verkauf gelangt eine nahe des Schlossparks Pottendorf gelegene, vor kurzem fertiggestellte, Doppelhaushälfte inklusive moderner und stilvoller Einrichtung.
Die Ausstattung ist außergewöhnlich geschmackvoll und bietet höchsten Wohnkomfort.

Das Haus wird unterteilt in:

Erdgeschoss, bestehend aus einem Vorzimmer, einer Toilette ( inkl. Dusche und Handwaschbecken), einem Abstellraum.
Die helle, moderne Küche ( mit neuesten AEG Geräten) ist in den großzügigen Wohn-Essbereich integriert mit tollem Ausblick in den Garten. Ein kleiner Raum ist vom Wohnzimmer aus begehbar und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken sowie eine seperate Toilette.
Eine Lichtkuppel im oberen Vorraum ist ein architektonisches Highlight und der Gang ist somit hell und freundlich.

Der ruhige Garten und die gemütliche Terrasse mit Gartenmöbel laden zum Wohlfühlen und Entspannen ein.
Ein Technikraum inkl. Vaillant Luftwärmepumpe und weiteren Abstellmöglichkeiten ist vom Garten aus begehbar.

Sonstig Ausstattung:
Fußbodenheizung, Vaillant Luftwärmepumpe, Parkettböden, Fliesen, 3 Scheiben Isolierverglasung, Jalousien mit Fernbedienung, Fliegengitter, Ziegelmassivbau, 3 Parkplätze, voll ausgestattete Einrichtung.

Verkehrsanbindung:
Sehr gute Anbindung an die A2 und A3, Verteilerkreis Favoriten in ca. 20 Autominuten erreichbar.
Mit der S60 hat man einen sehr guten Anschluss an Wien.

Infrastruktur:
Spar, Billa und Bipa zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar
Kindergärten, Schule, Spielplatz, Apotheke, Ärzte, Restaurants - alles sehr Nahe.

Der Schlosspark Pottendorf befindet sich gleich vis a vis und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.

Ein Energieausweis wird vorgelegt. Höchste Energieeffizienz HWB Wert 32,7.

Das Haus wird voll möbliert verkauft und wird von den derzeitigen Eigentümern erst seit August 2017 bewohnt.

Wenn Sie ein Eigenheim mit Garten, welches Sie sofort beziehen möchten suchen, freue ich mich über Ihren Anruf, um mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Doris Mochty
06643015099
mochty@immovos.at
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