VIELSEITIGES LOKAL MIT GROSSZÜGIGEN FENSTERFRONTEN NÄHE SCHOTTENRING
Investieren Sie in Genuss: Hochwertiges Lokal & Café in der Nähe des Schottenrings
Hier präsentiert sich eine großartige Gelegenheit: Ein neues Imbisslokal mit Gassenverkauf erwartet Sie. Das Lokal befindet sich in einem gepflegten Haus mit einer ansprechenden Fassade in einem hervorragend revitalisierten Gebiet im wunderschönen 2. Wiener Gemeindebezirk.
Es bietet einen UNBEFRISTETEN Mietvertrag und wartet nur darauf, von neuen Gastronomen belebt zu werden.
Das komplett zur Straße hin orientierte, sehr helle, großzügig und modern gestaltete Lokal bietet mit seinen großzügigen Fensterfronten überzeugt mit seiner stylishen Einrichtung, die zu Familienbesuchen oder Firmen- und Geburtstagsfeiern einlädt.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Lokal nach Ihren individuellen Vorstellungen anzupassen und andere gastronomische Konzepte umzusetzen. Einige Beispiele könnten ein trendiges Café & Bar, Bäckerei, Mini-Supermarket, Konditorei oder sogar ein Sushi-Restaurant sein.
Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Lokal in Ihre ganz persönliche kulinarische Vision.
Den neuen Gastronomen erwarten:
- Großzügige und helle Gasträume mit offenem Barbereich, sowie die Gastro-Küche
- Betriebsfläche laut Mietvertrag: 83 m²
- Heizung: Gasheizung
- Böden: Fliesen
Weitere Details:
- Miete: € 1.564,28,- inkl. BK, Wasser und USt.
- Vertrag: unbefristet (die Weitergabe nach §12a MRG möglich)
- Betriebsart: Imbiss
- Betriebszeiten: von 6 bis 22 Uhr
- Sitzplätze gesamt: 8
- Schanigarten: 26 Sitzplätze
- Alle Unterlagen, wie die Betriebsanlagengenehmigung, Elektrobefund, Lüftungsbefund, etc, sind
vorhanden.
Die Ablöse auf Anfrage!
Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung:
Herr Zelimchan Kagirov
Tel. +43 650 958 12 82
E-Mail. kagirov@immovos.at
Hier präsentiert sich eine großartige Gelegenheit: Ein neues Imbisslokal mit Gassenverkauf erwartet Sie. Das Lokal befindet sich in einem gepflegten Haus mit einer ansprechenden Fassade in einem hervorragend revitalisierten Gebiet im wunderschönen 2. Wiener Gemeindebezirk.
Es bietet einen UNBEFRISTETEN Mietvertrag und wartet nur darauf, von neuen Gastronomen belebt zu werden.
Das komplett zur Straße hin orientierte, sehr helle, großzügig und modern gestaltete Lokal bietet mit seinen großzügigen Fensterfronten überzeugt mit seiner stylishen Einrichtung, die zu Familienbesuchen oder Firmen- und Geburtstagsfeiern einlädt.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Lokal nach Ihren individuellen Vorstellungen anzupassen und andere gastronomische Konzepte umzusetzen. Einige Beispiele könnten ein trendiges Café & Bar, Bäckerei, Mini-Supermarket, Konditorei oder sogar ein Sushi-Restaurant sein.
Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Lokal in Ihre ganz persönliche kulinarische Vision.
Den neuen Gastronomen erwarten:
- Großzügige und helle Gasträume mit offenem Barbereich, sowie die Gastro-Küche
- Betriebsfläche laut Mietvertrag: 83 m²
- Heizung: Gasheizung
- Böden: Fliesen
Weitere Details:
- Miete: € 1.564,28,- inkl. BK, Wasser und USt.
- Vertrag: unbefristet (die Weitergabe nach §12a MRG möglich)
- Betriebsart: Imbiss
- Betriebszeiten: von 6 bis 22 Uhr
- Sitzplätze gesamt: 8
- Schanigarten: 26 Sitzplätze
- Alle Unterlagen, wie die Betriebsanlagengenehmigung, Elektrobefund, Lüftungsbefund, etc, sind
vorhanden.
Die Ablöse auf Anfrage!
Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung:
Herr Zelimchan Kagirov
Tel. +43 650 958 12 82
E-Mail. kagirov@immovos.at
Überblick
Objekt ID:
45034
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 2.,Leopoldstadt
Ort:
Wien 2.,Leopoldstadt
Kosten
Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 1.516,28
Miete (ex. USt):
€ 1.000,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 263,57
Warmwasser (ex. USt):
€ 40,00
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 1.564,28
USt gesamt:
€
260,71
Provision:
3 BMM
Flächen
Nutzfläche ca.:
83,00 m²
Detaildaten
Verfügbar ab:
ab sofort
Befristung:
unbefristet
Baujahr:
1957
Zimmer:
2
Stockwerk:
EG
Anzahl WCs:
2
Alter:
Neubau
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
49 kWH/m²/Jahr
fGEE:
2,23
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Barrierefrei
Küche offen
Kabel oder Sat TV
Vollmöbliert
