***RAFFAEL*** smarte 2 Zimmerwohnung beim BRIGITTAPLATZ
Guten Tag! Ich bin RAFFAEL, eine westseitig ausgerichtete, topsanierte 2-Zimmer-Wohnung im 2.Liftstock mit ganz besonderem Altbauflair und ca. 50m² Wohnfläche.
Durch meine Raumaufteilung bin ich für Pärchen und Singles bestens geeignet.
Mein Architekt hat mir gute Grundriss-Maße gegeben:
- Vorzimmer mit integrierter Küche, die auf Ihre liebevollen Einrichtungsideen wartet
- Großes Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken
- Separates WC mit Fenster
Ich bin gut ausgestattet:
- geölte Eiche-Vollholz-Landhausdielen in den Wohnräumen
- großformatige Fliesen in den Sanitärräumen
- 2-fach verglaste Kunststoffisolierfenster
- Altwiener-Innentüren
- Heizung und Warmwasser: Gasetagenheizung
Verrechnung nach Verbrauch (HWB 161 kWh/m²a)
- UPC-Telekabel und Internet
- Audiosprechanlage
- Altbau-Raumhöhe von über 3 Metern
Meine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet:
- Straßenbahnlinien 5, 31, 33
- U-Bahnlinie 4 Friedensbrücke
- U-Bahnlinie 6 Jägerstraße
Mein Haus liegt im Herzen des 20. Wiener Gemeindebezirkes beim Brigittaplatz.
In meinem Grätzel gibt es eine trendige Lokalszene: Auf der einen Seite des Augartens, Am Tabor, besuchen Kunst- und Kulinarikinteressierte das Nordpol, auf der anderen Seite des Gartens befindet sich der Wallensteinplatz mit dem gemütlichen Minilokal Frame und legendären Café Prindl am Gaußplatz.
Die Infrastruktur ist perfekt: Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte.
FAZIT: Wenn Sie in einzigartiger und besonderer Lage wohnen möchten, dann bin ICH genau die richtige Wohnung für Sie!
Konditionen: Der Kaufpreis beträgt 198.000,- Euro.
Monatliche Nebenkosten: Betriebskosten: 121,- Euro plus Rücklage: 68,- Euro
Ich freue mich Sie bei einer Besichtigung persönlich kennen zu lernen.
Kontaktieren Sie bitte meine Maklerin!
Sabine Kolb, +43 676 / 480 81 81
Gemäß Immobilienmaklerverordnung gilt eine Vermittlungsprovision von 3% (zuzüglich 20% MwSt.) der Kaufsumme einschließlich allenfalls übernommener Lasten als vereinbart.
Doppelmaklertätigkeit: ja
Wirtschaftliches Naheverhältnis: ja
Für die Richtigkeit dieser Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Eigentümer mitgeteilt.
PS: Ich wurde zu Präsentationszwecken möbliert und dekoriert. Die dargestellte Möblierung und Dekoration sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Durch meine Raumaufteilung bin ich für Pärchen und Singles bestens geeignet.
Mein Architekt hat mir gute Grundriss-Maße gegeben:
- Vorzimmer mit integrierter Küche, die auf Ihre liebevollen Einrichtungsideen wartet
- Großes Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken
- Separates WC mit Fenster
Ich bin gut ausgestattet:
- geölte Eiche-Vollholz-Landhausdielen in den Wohnräumen
- großformatige Fliesen in den Sanitärräumen
- 2-fach verglaste Kunststoffisolierfenster
- Altwiener-Innentüren
- Heizung und Warmwasser: Gasetagenheizung
Verrechnung nach Verbrauch (HWB 161 kWh/m²a)
- UPC-Telekabel und Internet
- Audiosprechanlage
- Altbau-Raumhöhe von über 3 Metern
Meine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet:
- Straßenbahnlinien 5, 31, 33
- U-Bahnlinie 4 Friedensbrücke
- U-Bahnlinie 6 Jägerstraße
Mein Haus liegt im Herzen des 20. Wiener Gemeindebezirkes beim Brigittaplatz.
In meinem Grätzel gibt es eine trendige Lokalszene: Auf der einen Seite des Augartens, Am Tabor, besuchen Kunst- und Kulinarikinteressierte das Nordpol, auf der anderen Seite des Gartens befindet sich der Wallensteinplatz mit dem gemütlichen Minilokal Frame und legendären Café Prindl am Gaußplatz.
Die Infrastruktur ist perfekt: Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte.
FAZIT: Wenn Sie in einzigartiger und besonderer Lage wohnen möchten, dann bin ICH genau die richtige Wohnung für Sie!
Konditionen: Der Kaufpreis beträgt 198.000,- Euro.
Monatliche Nebenkosten: Betriebskosten: 121,- Euro plus Rücklage: 68,- Euro
Ich freue mich Sie bei einer Besichtigung persönlich kennen zu lernen.
Kontaktieren Sie bitte meine Maklerin!
Sabine Kolb, +43 676 / 480 81 81
Gemäß Immobilienmaklerverordnung gilt eine Vermittlungsprovision von 3% (zuzüglich 20% MwSt.) der Kaufsumme einschließlich allenfalls übernommener Lasten als vereinbart.
Doppelmaklertätigkeit: ja
Wirtschaftliches Naheverhältnis: ja
Für die Richtigkeit dieser Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Eigentümer mitgeteilt.
PS: Ich wurde zu Präsentationszwecken möbliert und dekoriert. Die dargestellte Möblierung und Dekoration sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Überblick
Objekt ID:
28919
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 20.,Brigittenau
Ort:
Wien 20.,Brigittenau
Lage:
Brigittaplatz
Verkehrsanbindung:
siehe Beschreibung
Kosten
Preis:
€ 189.000,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 97,75
Liftbetriebskosten (ex. USt):
€ 10,40
sonst. Kosten (ex. USt):
€ 67,91
mtl. Kosten (inkl. USt.):
€ 186,88
Provision:
3.00% + 20% USt
Flächen
Wohnfläche ca.:
51,00 m²
Detaildaten
Verfügbar ab:
ab sofort
Zimmer:
2
Stockwerk:
2
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Altbau
Heizung:
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf:
161 kWH/m²/Jahr
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Lift
Kabel oder Sat TV
Isolierfenster
Miniküche