***SOFORTBEZUG: APARTMENT MIT SÜDLOGGIA in RUHELAGE AM LAURENZERBERG ****
->EINZUGSREIF IM HERZEN WIENS!
Diese frisch sanierte, vollklimatisierte Stadtwohnung blickt in eine Seitengasse des Schwedenplatzes und bietet somit eine sehr zentrale Lage und gleichzeitig die Ruhe einer Nebengasse.
Das Raumprogramm ist ideal:
Von einem Vorzimmer erschließen sich alle Räume:
Ein Wohnzimmer (23 m²) mit Ausgang zu einer offenen Loggia (14,8 m²)
ein Schlafzimmer,
eine Küche, komfortabel und neuwertig ausgestattet mit Herd, Abwäsche, Ober- und Unterkästchen, Geschirrspülmaschine und Kühl-Gefrierkombination.
Ein neu ausgestattetes Badezimmer mit Komfortdusche, Waschtisch, Waschmaschine und Wäschetrockner
Eine Toilette
FRISCH AUSGEMALT
Klimaanlage
Kabel-TV-, Breitbandinternet- und Telefonanschlüsse in Wohnraum und Schlafraum.
Perfekte Anbindung an hochrangige Straßen Richtung Flughafen, an das öffentliche Nahverkehrssystem inklusive Schiffsverbindungen Richtung Bratislava.
Perfekte Nahversorgung, attraktive Gastronomie und ein vitales Geschäftsviertel am Fleischmarkt - alles ums Eck fußläufig!
Diese frisch sanierte, vollklimatisierte Stadtwohnung blickt in eine Seitengasse des Schwedenplatzes und bietet somit eine sehr zentrale Lage und gleichzeitig die Ruhe einer Nebengasse.
Das Raumprogramm ist ideal:
Von einem Vorzimmer erschließen sich alle Räume:
Ein Wohnzimmer (23 m²) mit Ausgang zu einer offenen Loggia (14,8 m²)
ein Schlafzimmer,
eine Küche, komfortabel und neuwertig ausgestattet mit Herd, Abwäsche, Ober- und Unterkästchen, Geschirrspülmaschine und Kühl-Gefrierkombination.
Ein neu ausgestattetes Badezimmer mit Komfortdusche, Waschtisch, Waschmaschine und Wäschetrockner
Eine Toilette
FRISCH AUSGEMALT
Klimaanlage
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Perfekte Anbindung an hochrangige Straßen Richtung Flughafen, an das öffentliche Nahverkehrssystem inklusive Schiffsverbindungen Richtung Bratislava.
Perfekte Nahversorgung, attraktive Gastronomie und ein vitales Geschäftsviertel am Fleischmarkt - alles ums Eck fußläufig!
Überblick
Objekt ID:
38137
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 1.,Innere Stadt
Ort:
Wien 1.,Innere Stadt
Lage:
Schwedenplatz
Verkehrsanbindung:
U1,U4,1,2,2A,Twin City Liner, Flughafenbus
Kosten
Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 1.149,98
Miete (ex. USt):
€ 948,84
Betriebskosten (ex. USt):
€ 96,60
Heizkosten (ex. USt):
€ 55,54
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 1.216,63
enthaltene USt:
€
115,65
Kaution:
3800,00
Provision:
2 BMM
Flächen
Wohnfläche ca.:
71,00 m²
Nutzfläche ca.:
85,00 m²
Loggia Fläche ca.:
14,00 m²
Detaildaten
Verfügbar ab:
ab sofort
Mietdauer Max:
5 Jahr(e)
Mietdauer Min:
1 Jahr(e)
Baujahr:
1960
Zimmer:
2
Stockwerk:
3
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Neubau
Heizung:
Fernwärme
Heizwärmebedarf:
98,59 kWH/m²/Jahr
fGEE:
1,99
Ausstattung:
Abstellraum, Einbauküche, Lift, Klimaanlage, Kabel Sat TV;
