HEADQUARTER, LOCATION in 1230 VIENNA FOR MULTIPLE USES
* * * FIRMENSITZ in INZERSDORF mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * * *
Die 2-geschoßige Liegenschaft ist bestandsfrei und kann sofort übergeben werden.
Das Gebäude ist mit rd. 1.384 m² Gesamtnutzfläche vielseitig verwendbar und steht als Gesamteinheit zum Verkauf. Es teilt sich in diverse Gewerbeflächen, Ateliers, Büros, Nassräume sowie Lager mit Zufahrt, Garten und 13 PKW-Stellplätze
Das Erdgeschoß ist teilklimatisiert & -verkabelt (Cat 5) mit Raumhöhen bis 3m.
ECKDATEN zum Gebäude
Derzeit ist es in 4 Einheiten unterteilt:
+ rd. 380 m² im Obergeschoß, die als Büroflächen angelegt sind und
+ rd. 1.000 m² im Erdgeschoß, die als Gewerbe -& Lagerflächen mit kleineren und größeren eingebauten Büroräumen genutzt wurden.
+ die Einheiten im Untergeschoß verfügen über jeweils 3 Toilette-Anlagen (Herren/ Damen getrennt), sowie ein Duschbad
+ mit Fernwärme beheizt, die Heizkosten betragen derzeit rd. € 0,58/ m²/ netto. Heizkostenpauschale: € 803,00 + 20% USt./ monatlich
+ 13 PKW Stellplätze stehen neben dem Hause zur Verfügung.
LAGE / UMGEBUNGSANALYSE:
Das Gebäude liegt im Knoten/ Industriegebiet Inzersdorf nächst Laxenburgergstraße und ist sowohl an die A23/ A2 als auch an die S1 Wiener Aussenringschnellstraße angebunden.
Die nächste öffentliche Verkehrsanbindung ist fußläufig in ca. 3 Gehminuten zu erreichen, die U1/Station Alaudagasse in 20 Minuten inklusive Fußwege.
Einkaufsmöglichkeiten/ Supermarkt in der Nähe.
Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Betriebsliegenschaft mit vielfältigen Verwendungsmöglichkeiten!
Die 2-geschoßige Liegenschaft ist bestandsfrei und kann sofort übergeben werden.
Das Gebäude ist mit rd. 1.384 m² Gesamtnutzfläche vielseitig verwendbar und steht als Gesamteinheit zum Verkauf. Es teilt sich in diverse Gewerbeflächen, Ateliers, Büros, Nassräume sowie Lager mit Zufahrt, Garten und 13 PKW-Stellplätze
Das Erdgeschoß ist teilklimatisiert & -verkabelt (Cat 5) mit Raumhöhen bis 3m.
ECKDATEN zum Gebäude
Derzeit ist es in 4 Einheiten unterteilt:
+ rd. 380 m² im Obergeschoß, die als Büroflächen angelegt sind und
+ rd. 1.000 m² im Erdgeschoß, die als Gewerbe -& Lagerflächen mit kleineren und größeren eingebauten Büroräumen genutzt wurden.
+ die Einheiten im Untergeschoß verfügen über jeweils 3 Toilette-Anlagen (Herren/ Damen getrennt), sowie ein Duschbad
+ mit Fernwärme beheizt, die Heizkosten betragen derzeit rd. € 0,58/ m²/ netto. Heizkostenpauschale: € 803,00 + 20% USt./ monatlich
+ 13 PKW Stellplätze stehen neben dem Hause zur Verfügung.
LAGE / UMGEBUNGSANALYSE:
Das Gebäude liegt im Knoten/ Industriegebiet Inzersdorf nächst Laxenburgergstraße und ist sowohl an die A23/ A2 als auch an die S1 Wiener Aussenringschnellstraße angebunden.
Die nächste öffentliche Verkehrsanbindung ist fußläufig in ca. 3 Gehminuten zu erreichen, die U1/Station Alaudagasse in 20 Minuten inklusive Fußwege.
Einkaufsmöglichkeiten/ Supermarkt in der Nähe.
Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Betriebsliegenschaft mit vielfältigen Verwendungsmöglichkeiten!
Überblick
Objekt ID:
29141
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 23.,Liesing
Ort:
Wien 23.,Liesing
Verkehrsanbindung:
17A, 66A, 67A, 200, 230
Kosten
Preis:
€ 1.936.200,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 1.384,00
Heizkosten (ex. USt):
€ 803,00
mtl. Kosten (inkl. USt.):
€ 2.624,40
Provision:
3.00% + 20% USt
Flächen
Wohnfläche ca.:
1.383,00 m²
Grundstücksfläche ca.:
2.000,00 m²
Terrassenfläche ca.:
45,00 m²
Gartenfläche ca.:
300,00 m²
Detaildaten
Verfügbar ab:
ab sofort
Zimmer:
25
Stellplätze Freiplatz:
13
Anzahl Terrassen:
1
Bäder:
1
Anzahl WCs:
9
Alter:
Neubau
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
99,9 kWH/m²/Jahr
fGEE:
0,99
Boden:
Laminat
Ausstattung:
Einbauküche
Parkplatz
Isolierfenster
Gartennutzung