SANIERTES HOFHAUS MIT TERRASSE IN RUHIGER LAGE

Das Hofhaus (4 Etagen) ist nach Südwesten hin ausgerichtet und befindet sich in ruhiger Lage Nahe dem 18. Bezirk

Grundriss:
1. Ebene: Vorzimmer/Stiegenhaus, Atelier oder Büro, WC mit Waschbecken, Abstellraum
2. Ebene: Wohn- Essbereich mit integrierter Küche und Ausgang zur 45 m² Terrasse
3. Ebene: Zimmer, Badezimmer mit Dusche und WC
4. Ebene: Zimmer, Badezimmer mit Wanne und WC

Das Hofhaus - Altbau/Ziegelbau wird komplett saniert. Fassade, Dach und Fenster sind bereits gemacht. Zwischenwände, Türen, Stiegen, sämtliche Leitungen, Haustechnik, usw. folgen noch.

Ausstattung;
- Großzügige Fensterflächen (PVC) mit Vorbereitung für elektrische Außenjalousien
- Beläge: für Wohnräume: z.B. Eichendielen,
für Nassräume: z.B. großformatige Fliesen / Feinsteinzeug,
(alle Beläge können vom Käufer noch selbst gewählt werden)
- Badezimmer und WC: Keramik von VilleroyBoch
- Kaminanschluss

Sonstiges:
- Hauszentralheizung/Gas
- Kellerabteil
- Fahrrad- und Kinderwagenraum
- Garagenplätze im Haus um EUR 22.000,-- (nicht im Kaufpreis enthalten)!

Die monatlichen Kosten von EUR 307,96 teilen sich auf wie folgt auf (Werte inkl. USt):
- Reparaturrücklage: EUR 16,42
- Betriebskosten: EUR 216,80
- Betriebskosten Heizung: EUR 53,66
- Betriebskosten Warmwasser: EUR 21,08

Der HWB Wert beträgt 37 kWh/m2a
Da der Energieausweis vor dem 01.12.2012 erstellt wurde, gibt es über den fGEE keine Angaben.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Andreas Bauer,
eMail: bauer@immovos.at
Mobiltelefon: 0699 1401 1627

Überblick

Objekt ID:
27851
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 17.,Hernals
Ort:
Wien 17.,Hernals
Lage:
Nähe Antonigasse
Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinien 9, 42 und 43

Kosten

Preis:
€ 499.000,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 197,09
sonst. Kosten (ex. USt):
€ 16,42
Heizkosten (ex. USt):
€ 44,72
Warmwasser (ex. USt):
€ 19,16
mtl. Kosten (inkl. USt.):
€ 307,96
Provision:
3.00% + 20% USt

Flächen

Wohnfläche ca.:
99,00 m²
Nutzfläche ca.:
99,00 m²
Gesamtfläche ca.:
144,00 m²
Terrassenfläche ca.:
45,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zimmer:
4
Geschosse:
3
Stockwerk:
EG bis 3. Stock
Stellplätze Garage:
1
Anzahl Terrassen:
1
Bäder:
2
Anzahl WCs:
3
Alter:
Altbau
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
37 kWH/m²/Jahr
Boden:
Parkett
Ausstattung:
Abstellraum, Garage, Keller, Kabel Sat TV, Fahrradraum, Isolierfenster;

Ihr Betreuer:

Mag. Andreas Bauer

+43 699 / 1401 1627

bauer [at] immovos.at

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Das Hofhaus (4 Etagen) ist nach Südwesten hin ausgerichtet und befindet sich in ruhiger Lage Nahe dem 18. Bezirk

Grundriss:
1. Ebene: Vorzimmer/Stiegenhaus, Atelier oder Büro, WC mit Waschbecken, Abstellraum
2. Ebene: Wohn- Essbereich mit integrierter Küche und Ausgang zur 45 m² Terrasse
3. Ebene: Zimmer, Badezimmer mit Dusche und WC
4. Ebene: Zimmer, Badezimmer mit Wanne und WC

Das Hofhaus - Altbau/Ziegelbau wird komplett saniert. Fassade, Dach und Fenster sind bereits gemacht. Zwischenwände, Türen, Stiegen, sämtliche Leitungen, Haustechnik, usw. folgen noch.

Ausstattung;
- Großzügige Fensterflächen (PVC) mit Vorbereitung für elektrische Außenjalousien
- Beläge: für Wohnräume: z.B. Eichendielen,
für Nassräume: z.B. großformatige Fliesen / Feinsteinzeug,
(alle Beläge können vom Käufer noch selbst gewählt werden)
- Badezimmer und WC: Keramik von VilleroyBoch
- Kaminanschluss

Sonstiges:
- Hauszentralheizung/Gas
- Kellerabteil
- Fahrrad- und Kinderwagenraum
- Garagenplätze im Haus um EUR 22.000,-- (nicht im Kaufpreis enthalten)!

Die monatlichen Kosten von EUR 307,96 teilen sich auf wie folgt auf (Werte inkl. USt):
- Reparaturrücklage: EUR 16,42
- Betriebskosten: EUR 216,80
- Betriebskosten Heizung: EUR 53,66
- Betriebskosten Warmwasser: EUR 21,08

Der HWB Wert beträgt 37 kWh/m2a
Da der Energieausweis vor dem 01.12.2012 erstellt wurde, gibt es über den fGEE keine Angaben.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Andreas Bauer,
eMail: bauer@immovos.at
Mobiltelefon: 0699 1401 1627
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