BEIM MUSEUMSQUARTIER MIT 2 TERRASSEN

GROSSER BALKON/TERRASSE, ÖFFENTL. VERKEHRSMITTEL, REPRÄSENTATIV, SONNIG, U-BAHN, ZENTRUM-NÄHE

In diesem repräsentativen Jahrhundertwendehaus aus dem Jahr 1894 kommt eine schicke Dachgeschosswohnung mit geschmackvoller, repräsentativer Ausstattung zur Vermietung.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: eine geräumige, voll ausgestattete Wohnküche, 2 Zimmer, 2 Terrassen (gesamt ca. 39 m²), ein Bad mit Dusche sowie ein Wannenbad mit WC, ein separates WC, ein Abstellraum und die Galerie.

Die Lage ist ideal: Beste Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahnlinie U3 Volksttheater und Buslinie 48a in unmittelbarer Nähe). Die Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld sind mit der Neustiftgasse sowie der nahen Mariahilferstraße optimal gegeben und fußläufig zu erreichen.
Mit dem Museumsquartier und dem Kunsthistorischen sowie dem Naturhistorischen Museum in Gehnähe ist auch ein vielfältiges Kulturprogramm geboten.

Das monatliche Kühlkostenakonto beträgt derzeit EUR 57,41 inkl. USt.

Mietdauer: unbefristet
HWB: 138,93 kWh/m²a

Ausstattung
Wohnfläche: 136,68 m2

Zimmer: 3

Anzahl WCs: 2

Anzahl Badezimmer: 2

Heizungsart: Gas-Etagenheizung

Lift: Ja

Baujahr: 1894

Zustand: sehr gut

KONDITIONEN MONATLICH
Hauptmietzins exkl. USt.:€1.571,82
Betriebskostenakontierung exkl. USt.:€304,80
Gesamtsumme exkl. USt.:€1.876,62
Zzgl. USt.:€187,66
Gesamtsumme inkl. USt:€2.064,28
Heizkostenakontierung inkl. USt.:€57,41
Energieausweis: Heizwärmebedarf138,93 kWh/m2a
Kaution:€6.365,07
Provision exkl. USt.:€3.848,92

Überblick

Objekt ID:
30531
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 7.,Neubau
Ort:
Wien 7.,Neubau
Verkehrsanbindung:
U 3, 48 A

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 2.121,69
Miete (ex. USt):
€ 1.571,82
Betriebskosten (ex. USt):
€ 304,80
sonst. Kosten (ex. USt):
€ 47,84
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 2.121,69
enthaltene USt:
€ 197,23
mtl. Kosten (inkl. USt.):
€ 392,69
Provision:
2 BMM

Flächen

Wohnfläche ca.:
137,00 m²
Nutzfläche ca.:
176,00 m²
Terrassenfläche ca.:
39,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Befristung:
unbefristet
Baujahr:
1894
Zimmer:
3
Stockwerk:
DG
Bäder:
2
Anzahl WCs:
2
Alter:
Altbau
Neubau
Heizwärmebedarf:
138,93 kWH/m²/Jahr
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Einbauküche, Küche offen, Lift, Keller, Klimaanlage, Kabel Sat TV, Isolierfenster;

Ihr Betreuer:

Daniela Erlach

+43 699 / 119 422 29

erlach [at] immovos.at

Immobilienangebote online

Ihre Anfrage:

Name: Strasse: Plz: Ort: Tel: Email: Nachricht:

Bitte entscheiden Sie durch Anklicken:

Hinweis: Wir sind verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner von Beginn des Makler-Dienstleistungsvertrages an zu überprüfen; falls Sie unter den angegebenen Daten nicht gemeldet oder nicht registriert sein sollten, ersuchen wir um Übermittlung einer Ausweiskopie.

Datenschutzinformation zur Kenntnis genommen

Captcha:*


GROSSER BALKON/TERRASSE, ÖFFENTL. VERKEHRSMITTEL, REPRÄSENTATIV, SONNIG, U-BAHN, ZENTRUM-NÄHE

In diesem repräsentativen Jahrhundertwendehaus aus dem Jahr 1894 kommt eine schicke Dachgeschosswohnung mit geschmackvoller, repräsentativer Ausstattung zur Vermietung.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: eine geräumige, voll ausgestattete Wohnküche, 2 Zimmer, 2 Terrassen (gesamt ca. 39 m²), ein Bad mit Dusche sowie ein Wannenbad mit WC, ein separates WC, ein Abstellraum und die Galerie.

Die Lage ist ideal: Beste Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahnlinie U3 Volksttheater und Buslinie 48a in unmittelbarer Nähe). Die Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld sind mit der Neustiftgasse sowie der nahen Mariahilferstraße optimal gegeben und fußläufig zu erreichen.
Mit dem Museumsquartier und dem Kunsthistorischen sowie dem Naturhistorischen Museum in Gehnähe ist auch ein vielfältiges Kulturprogramm geboten.

Das monatliche Kühlkostenakonto beträgt derzeit EUR 57,41 inkl. USt.

Mietdauer: unbefristet
HWB: 138,93 kWh/m²a

Ausstattung
Wohnfläche: 136,68 m2

Zimmer: 3

Anzahl WCs: 2

Anzahl Badezimmer: 2

Heizungsart: Gas-Etagenheizung

Lift: Ja

Baujahr: 1894

Zustand: sehr gut

KONDITIONEN MONATLICH
Hauptmietzins exkl. USt.:€1.571,82
Betriebskostenakontierung exkl. USt.:€304,80
Gesamtsumme exkl. USt.:€1.876,62
Zzgl. USt.:€187,66
Gesamtsumme inkl. USt:€2.064,28
Heizkostenakontierung inkl. USt.:€57,41
Energieausweis: Heizwärmebedarf138,93 kWh/m2a
Kaution:€6.365,07
Provision exkl. USt.:€3.848,92
Objekt an Freunde oder Bekannte senden: