!!! WUNDERSCHÖNE MAISONETTE MIT TRAUMBLICK INS GRÜNE NÄHE LAINZER TIERGARTEN !!!

In unmittelbarer Nähe zum Lainzer Tiergarten in herrlicher Grünlage: wunderschöne, südseitig ausgerichtete Maisonette in Zweifamilienhaus auf 810 m2 großem Gartengrundstück:

Nutzfläche 106,21 m2, Balkon 14,72 m2.


Das geräumige Wohnzimmer (37m²) mit offener Küche bildet das Herzstück der ersten Wohnebene. Große Fensterflächen erzeugen eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein großzügiger Balkon (ca. 15m²) mit Blick ins Grüne lädt zum Ausspannen ein. Auf dieser Ebene befinden sich noch ein weiteres Zimmer (10,66m²) und ein Duschbad mit WC.
Die zweite Wohnebene (Dachgeschoß) besteht aus einem großen hellen Zimmer (30,94m²) mit Fernblick, einem Wannenbad mit WC und einem kleinen Abstellraum.

Die Ausstattung ist insgesamt zeitlos/ elegant und hochwertig. Die Räume wurden neu ausgemalt, der Boden frisch geschliffen und versiegelt. Das Objekt befindet sich in ausgezeichnetem Zustand.
Bezug ab Mitte Juni möglich.


Ausstattung: 2 Bäder (Wannenbad, Dusche) Küche komplett mit allen Geräten, Gaszentralheizung

Nahe des Lainzer Tiergartens und der bekannten Hermesvilla bietet diese Maisonette ein ideales Refugium für naturverbundene Menschen, die Ruhe abseits von Großstadthektik suchen. Von der Haustüre weg kann man verschiedene Aktivitäten im Freien unternehmen.

Die Buslinien 56B und 156 sind 2 Gehminuten entfernt. Mit ihnen erreicht man rasch die Verkehrsknotenpunkte Speising (Schnellbahn S-60, Straßenbahn 60) und Hietzing (U-Bahn U4, Straßenbahn 60, Autobusse ). Ein Supermarkt liegt ca. 400m entfernt.

Konditionen: Die Monatsmiete beträgt -1560.- Euro inklusive Betriebskosten und USt.
Kaution: -4700.- Euro
Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 Prozent USt.



Sehr gerne zeige ich Ihnen diese wunscherschöne Maisonette und stehe für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung!

Kontakt: Herr Elmar Zeisel, Telefon: ++436605379298, e-mail: zeisel@immovos.at

Überblick

Objekt ID:
30464
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 13.,Hietzing
Ort:
Wien 13.,Hietzing
Lage:
Lainzer Tiergarten
Verkehrsanbindung:
Buslinien 56B, 156B

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 1.560,00
Miete (ex. USt):
€ 1.288,13
Betriebskosten (ex. USt):
€ 130,05
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 1.560,00
enthaltene USt:
€ 141,82
Kaution:
4469,88
Provision:
2979,92

Flächen

Wohnfläche ca.:
106,00 m²
Nutzfläche ca.:
121,00 m²
Balkon Fl. ca.:
15,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Befristung:
unbefristet
Baujahr:
2002
Zimmer:
3
Stockwerk:
1
Bäder:
2
Anzahl WCs:
2
Alter:
Neubau
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
77,5 kWH/m²/Jahr
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Küche offen, Isolierfenster;

Ihr Betreuer:

Mag. Martin Knor

+43 699 / 170 43 589

knor [at] immovos.at

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In unmittelbarer Nähe zum Lainzer Tiergarten in herrlicher Grünlage: wunderschöne, südseitig ausgerichtete Maisonette in Zweifamilienhaus auf 810 m2 großem Gartengrundstück:

Nutzfläche 106,21 m2, Balkon 14,72 m2.


Das geräumige Wohnzimmer (37m²) mit offener Küche bildet das Herzstück der ersten Wohnebene. Große Fensterflächen erzeugen eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein großzügiger Balkon (ca. 15m²) mit Blick ins Grüne lädt zum Ausspannen ein. Auf dieser Ebene befinden sich noch ein weiteres Zimmer (10,66m²) und ein Duschbad mit WC.
Die zweite Wohnebene (Dachgeschoß) besteht aus einem großen hellen Zimmer (30,94m²) mit Fernblick, einem Wannenbad mit WC und einem kleinen Abstellraum.

Die Ausstattung ist insgesamt zeitlos/ elegant und hochwertig. Die Räume wurden neu ausgemalt, der Boden frisch geschliffen und versiegelt. Das Objekt befindet sich in ausgezeichnetem Zustand.
Bezug ab Mitte Juni möglich.


Ausstattung: 2 Bäder (Wannenbad, Dusche) Küche komplett mit allen Geräten, Gaszentralheizung

Nahe des Lainzer Tiergartens und der bekannten Hermesvilla bietet diese Maisonette ein ideales Refugium für naturverbundene Menschen, die Ruhe abseits von Großstadthektik suchen. Von der Haustüre weg kann man verschiedene Aktivitäten im Freien unternehmen.

Die Buslinien 56B und 156 sind 2 Gehminuten entfernt. Mit ihnen erreicht man rasch die Verkehrsknotenpunkte Speising (Schnellbahn S-60, Straßenbahn 60) und Hietzing (U-Bahn U4, Straßenbahn 60, Autobusse ). Ein Supermarkt liegt ca. 400m entfernt.

Konditionen: Die Monatsmiete beträgt -1560.- Euro inklusive Betriebskosten und USt.
Kaution: -4700.- Euro
Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 Prozent USt.



Sehr gerne zeige ich Ihnen diese wunscherschöne Maisonette und stehe für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung!

Kontakt: Herr Elmar Zeisel, Telefon: ++436605379298, e-mail: zeisel@immovos.at
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