*** Luxuriöse Villa in 1190*** Ihr neues Zuhause!

*** Luxuriöse Villa in 1190***
Ihr neues Zuhause!

Eine Top Lage ist für Sie ebenso ein absolutes Muss wie Ruhe und viel Grün? Ein Garten und Terrasse wäre optimal …

Diese traumhafte Villa bietet auf ca. 170 m2 Wohnfläche ein exklusives Wohnraumgefühl und wird mit einem herrlichen ca. 1.000 m2 Garten samt Terrasse abgerundet.

Raumaufteilung:
- 3 Vorräume
- Arbeitsraum (ausgestattet mit Waschmaschine, Trockenmaschine etc.)
- mit allen Geräten ausgestattete Küche
- Abstellraum
- Ess/Wohnsalon mit offenem Kamin mit Ausgang zur Süd-Terrasse und Garten
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Sauna und Fenster
- 1 Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Gäste Toilette mit Handwaschbecken

Weiters stehen 3 Garagenplätze zur Verfügung.

Die Lage:
Zahlreiche Einrichtungen in unmittelbarer Nähe bieten eine optimale Nahversorgung: Lebensmittelgeschäfte, Arztpraxen, Apotheken, Banken. Parkanlagen, Gastronomiebetriebe befinden sich in nächster Umgebung.

Verkehrsanbindung in unmittelbare Nähe:
30 Minuten bis Innenstadt: 10A - U-Bahn Station U4 / Heiligenstadt, S45 Wien Heiligenstadt Bahnhof, Straßenbahn 37.

Weiters finden Sie eine Auswahl von Schulen in der näheren Umgebung:
https://www.wien.gv.at/bezirke/doebling/

Konditionen:
Miete: 2.900,00 Euro
Betriebskosten: 363,64 Euro
10% USt. 326,36 Euro
---------------------------------------------------------
Wohnbeitrag gesamt inkl. USt. 3.590,00 Euro

Kaution: 3 BMM
Die Provision beträgt 2 MM + 20 % USt.

Verschaffen Sie sich Ihren persönlichen Eindruck!
Rufen Sie mich an, gerne führe ich mit Ihnen ein unverbindliches Gespräch.

Monika Vass
+ 43 (0) 650 333 6763
vass@immovos.at


Überblick

Objekt ID:
30441
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 19.,Döbling
Ort:
Wien 19.,Döbling
Verkehrsanbindung:
10A, Straßenbahn 37

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 3.590,00
Miete (ex. USt):
€ 2.900,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 363,64
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 3.590,00
enthaltene USt:
€ 326,36
Kaution:
3 BMM
Provision:
2 MM + 20% USt.

Flächen

Wohnfläche ca.:
170,00 m²
Terrassenfläche ca.:
25,00 m²
Gartenfläche ca.:
1.000,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Mietdauer Min:
5 Jahr(e)
Baujahr:
1984
Zimmer:
4
Stellplätze Garage:
1
Anzahl Terrassen:
1
Bäder:
2
Anzahl WCs:
2
Alter:
Neubau
Heizung:
Etagenheizung
Fussboden
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
80 kWH/m²/Jahr
Boden:
Parkett
Boden:
Stein
Ausstattung:
Barrierefrei, Einbauküche, Garage, Sauna, Flügeltüren, Gartennutzung;

Ihr Betreuer:

Vivienne Spicak

+43 660/ 25 83 383

spicak [at] immovos.at

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Eine Top Lage ist für Sie ebenso ein absolutes Muss wie Ruhe und viel Grün? Ein Garten und Terrasse wäre optimal …

Diese traumhafte Villa bietet auf ca. 170 m2 Wohnfläche ein exklusives Wohnraumgefühl und wird mit einem herrlichen ca. 1.000 m2 Garten samt Terrasse abgerundet.

Raumaufteilung:
- 3 Vorräume
- Arbeitsraum (ausgestattet mit Waschmaschine, Trockenmaschine etc.)
- mit allen Geräten ausgestattete Küche
- Abstellraum
- Ess/Wohnsalon mit offenem Kamin mit Ausgang zur Süd-Terrasse und Garten
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Sauna und Fenster
- 1 Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Gäste Toilette mit Handwaschbecken

Weiters stehen 3 Garagenplätze zur Verfügung.

Die Lage:
Zahlreiche Einrichtungen in unmittelbarer Nähe bieten eine optimale Nahversorgung: Lebensmittelgeschäfte, Arztpraxen, Apotheken, Banken. Parkanlagen, Gastronomiebetriebe befinden sich in nächster Umgebung.

Verkehrsanbindung in unmittelbare Nähe:
30 Minuten bis Innenstadt: 10A - U-Bahn Station U4 / Heiligenstadt, S45 Wien Heiligenstadt Bahnhof, Straßenbahn 37.

Weiters finden Sie eine Auswahl von Schulen in der näheren Umgebung:
https://www.wien.gv.at/bezirke/doebling/

Konditionen:
Miete: 2.900,00 Euro
Betriebskosten: 363,64 Euro
10% USt. 326,36 Euro
---------------------------------------------------------
Wohnbeitrag gesamt inkl. USt. 3.590,00 Euro

Kaution: 3 BMM
Die Provision beträgt 2 MM + 20 % USt.

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Monika Vass
+ 43 (0) 650 333 6763
vass@immovos.at


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