***2 ETAGEN JE 185 m2 - ca. 370 m2 GESAMTFLÄCHE***
Neubau-Bürohaus Nahe U 3 Johnstraße
Sehr gute öffentliche Anbindung ins Zentrum, ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften am Meiselmarkt
Baujahr des Hauses: ca. 1970
Gesamtnutzfläche: ca. 370 m2 ohne der Erdgeschoßfläche
Nutzflächen inkl. der dazugehörigen Sanitärräume im Stiegenhaus: je Etage ca. 185 m2
Angenehmer Empfangsbereich / Allgemeinfläche / Aufenthaltsraum im Erdgeschoß
3 sanierte Neubaubüroflächen – je Etage ca. 175 m2 Nutzfläche exklusive der Sanitärräume im Stiegenhaus, flexible Raumaufteilung mit Ost-West-Ausrichtung, loftig oder in Einzelräume gegliedert
Mietverhältnis: unbefristet
+ Moderne Ausstattung
+ außenliegender Sonnenschutz
+ 1 Teeküche je Etage, Küchen vorhanden, ca. 20 m2 groß
+ neue Fliesenböden mit moderner Holzoptik
Im 2. Stockwerk und 3. Stockwerk befinden sich zusätzlich 2 Toiletten mit 2 Duschen im Stiegenhaus vor dem Lift, im 1. Stockwerk 2 Toiletten und 1 Dusche
+ Raumhöhe im 2. und 3. Stockwerk ca. 3,10 m, im 1 Stockwerk ca. 3.05 m
+ 6 Personen-Lift
+ Kabelkanäle
+ Ölzentralheizung
Genügend Archivflächen optional im Keller vorhanden
Autostellplätze zur Miete verfügbar.
Kosten: pro m2: Eur 10,- zzgl. 20 % USt
Betriebskostenakonto inkl. Lift-, Heizungs- und Stromkosten: Eur 2,50 pro m2 zzgl. 20 % USt
Nettomiete: Eur 1.850,-
BK netto inkl. Heizung und Strom: Eur 462,50
Gesamtmiete netto: Eur 2.312,50 zzgl. 20 % USt: Eur 462,50,-; Eur 2.775,-
Pro Geschoß sind Subzähler für den Strom vorhanden
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20 % USt
Kosten für die Mietvertragserrichtung:
Vergebührung für den Mietvertrag
Die Pläne vom 2. Stock und 3. Stock zeigen den Grundriss vor Sanierung.
Energieausweis:
Heizwärmebedarf:
64,0 kWH/m²/Jahr
fGEE:
1,16
Kontakt:
Daniela Erlach erlach@immovos.at Tle. 069911942229
Sehr gute öffentliche Anbindung ins Zentrum, ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften am Meiselmarkt
Baujahr des Hauses: ca. 1970
Gesamtnutzfläche: ca. 370 m2 ohne der Erdgeschoßfläche
Nutzflächen inkl. der dazugehörigen Sanitärräume im Stiegenhaus: je Etage ca. 185 m2
Angenehmer Empfangsbereich / Allgemeinfläche / Aufenthaltsraum im Erdgeschoß
3 sanierte Neubaubüroflächen – je Etage ca. 175 m2 Nutzfläche exklusive der Sanitärräume im Stiegenhaus, flexible Raumaufteilung mit Ost-West-Ausrichtung, loftig oder in Einzelräume gegliedert
Mietverhältnis: unbefristet
+ Moderne Ausstattung
+ außenliegender Sonnenschutz
+ 1 Teeküche je Etage, Küchen vorhanden, ca. 20 m2 groß
+ neue Fliesenböden mit moderner Holzoptik
Im 2. Stockwerk und 3. Stockwerk befinden sich zusätzlich 2 Toiletten mit 2 Duschen im Stiegenhaus vor dem Lift, im 1. Stockwerk 2 Toiletten und 1 Dusche
+ Raumhöhe im 2. und 3. Stockwerk ca. 3,10 m, im 1 Stockwerk ca. 3.05 m
+ 6 Personen-Lift
+ Kabelkanäle
+ Ölzentralheizung
Genügend Archivflächen optional im Keller vorhanden
Autostellplätze zur Miete verfügbar.
Kosten: pro m2: Eur 10,- zzgl. 20 % USt
Betriebskostenakonto inkl. Lift-, Heizungs- und Stromkosten: Eur 2,50 pro m2 zzgl. 20 % USt
Nettomiete: Eur 1.850,-
BK netto inkl. Heizung und Strom: Eur 462,50
Gesamtmiete netto: Eur 2.312,50 zzgl. 20 % USt: Eur 462,50,-; Eur 2.775,-
Pro Geschoß sind Subzähler für den Strom vorhanden
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20 % USt
Kosten für die Mietvertragserrichtung:
Vergebührung für den Mietvertrag
Die Pläne vom 2. Stock und 3. Stock zeigen den Grundriss vor Sanierung.
Energieausweis:
Heizwärmebedarf:
64,0 kWH/m²/Jahr
fGEE:
1,16
Kontakt:
Daniela Erlach erlach@immovos.at Tle. 069911942229
Überblick
Objekt ID:
32052
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 15.,Rh-Fh
Ort:
Wien 15.,Rh-Fh
Verkehrsanbindung:
U 3, 10 A, Linien 10, 52
Kosten
Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 2.553,00
Miete (ex. USt):
€ 1.850,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 277,50
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 2.553,00
USt gesamt:
€
425,50
Provision:
3 BMM
Flächen
Wohnfläche ca.:
185,00 m²
Nutzfläche ca.:
185,00 m²
Detaildaten
Verfügbar ab:
ab sofort
Befristung:
unbefristet
Baujahr:
1970
Zimmer:
7
Geschosse:
3
Stockwerk:
1
Stellplätze Garage:
1
Bäder:
1
Anzahl WCs:
2
Alter:
Neubau
Heizung:
Zentralheizung
Heizwärmebedarf:
64 kWH/m²/Jahr
fGEE:
1,16
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Barrierefrei
Einbauküche
Küche offen
Lift
Garage
Keller
Kabel oder Sat TV
Isolierfenster
