***SEHR SCHÖNE DACHWOHNUNG MIT TERRASSE***

Die schöne Dachgeschosswohnung bietet eine ideale Kombination aus Stadtleben und Erholung durch die Nähe zur Innenstadt und zum Prater.

Die Mieteinheit besteht aus einem Wohnzimmer, einer Komplettküche, drei weiteren Zimmern, Vorraum, Bad, WC, Terrasse und Abstellraum.
Die wunderbare Terrasse verfügt über ca. 20m2 und bietet einen wunderbaren Blick über Wien und zum Riesenrad.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Direkt auf der Praterstraße befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten und interessante Lokale sowie Banken, Apotheken und Ärzte.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U-Bahnlinie U1 vor dem Haus gegeben.
In wenigen Schritten erreichen Sie auch die Innenstadt.

Wohnfläche: ca. 148 m²
Terrasse: ca. 20 m²

HWB: 170,72 kWh/ m²a
Mietdauer: Unbefristet

Ausstattung
Wohnfläche: 148,61 m2
Zimmer: 4
Anzahl WCs: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Heizungsart: ZH, Fernwärme
Lift: Ja
Baujahr: 1899
Zustand: sehr gut
KONDITIONEN MONATLICH
Hauptmietzins exkl. USt.:€1.486,10
Betriebskostenakontierung exkl. USt.:€307,62
Gesamtsumme exkl. USt.:€1.793,72
Zzgl. USt.:€179,38
Gesamtsumme inkl. USt:€1.973,10
Heizkostenakontierung inkl. USt.:€202,28
Energieausweis: Heizwärmebedarf170,72 kWh/m2a
Kaution:€7.016,55
Provision exkl. USt.:€1.962,29

Energieausweis: Heizwärmebedarf170,72 kWh/m2a
Kaution:€ 7.016,55

Provision exkl. USt.:€ 3.924,58

Überblick

Objekt ID:
29153
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 2.,Leopoldstadt
Ort:
Wien 2.,Leopoldstadt
Verkehrsanbindung:
U 1

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 1.973,09
Miete (ex. USt):
€ 1.486,10
Betriebskosten (ex. USt):
€ 307,62
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 1.973,09
enthaltene USt:
€ 179,37
Kaution:
7016,55 €
Provision:
2 BMM

Flächen

Wohnfläche ca.:
148,00 m²
Nutzfläche ca.:
168,00 m²
Terrassenfläche ca.:
20,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Befristung:
unbefristet
Zimmer:
4
Stockwerk:
6
Anzahl Terrassen:
1
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Altbau
Neubau
Heizung:
Fernwärme
Heizwärmebedarf:
170,72 kWH/m²/Jahr
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Lift;

Ihr Betreuer:

Monika Vass

+43 650/ 333 67 63

vass [at] immovos.at

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Die schöne Dachgeschosswohnung bietet eine ideale Kombination aus Stadtleben und Erholung durch die Nähe zur Innenstadt und zum Prater.

Die Mieteinheit besteht aus einem Wohnzimmer, einer Komplettküche, drei weiteren Zimmern, Vorraum, Bad, WC, Terrasse und Abstellraum.
Die wunderbare Terrasse verfügt über ca. 20m2 und bietet einen wunderbaren Blick über Wien und zum Riesenrad.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Direkt auf der Praterstraße befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten und interessante Lokale sowie Banken, Apotheken und Ärzte.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U-Bahnlinie U1 vor dem Haus gegeben.
In wenigen Schritten erreichen Sie auch die Innenstadt.

Wohnfläche: ca. 148 m²
Terrasse: ca. 20 m²

HWB: 170,72 kWh/ m²a
Mietdauer: Unbefristet

Ausstattung
Wohnfläche: 148,61 m2
Zimmer: 4
Anzahl WCs: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Heizungsart: ZH, Fernwärme
Lift: Ja
Baujahr: 1899
Zustand: sehr gut
KONDITIONEN MONATLICH
Hauptmietzins exkl. USt.:€1.486,10
Betriebskostenakontierung exkl. USt.:€307,62
Gesamtsumme exkl. USt.:€1.793,72
Zzgl. USt.:€179,38
Gesamtsumme inkl. USt:€1.973,10
Heizkostenakontierung inkl. USt.:€202,28
Energieausweis: Heizwärmebedarf170,72 kWh/m2a
Kaution:€7.016,55
Provision exkl. USt.:€1.962,29

Energieausweis: Heizwärmebedarf170,72 kWh/m2a
Kaution:€ 7.016,55

Provision exkl. USt.:€ 3.924,58
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