***SCHÖNE DACHTERRASSENWOHNUNG NAHE PRATER***

Die schöne Dachgeschosswohnung bietet eine ideale Kombination aus Stadtleben und Erholung durch die Nähe zur Innenstadt und zum Prater.
Die Mieteinheit besteht aus einem Wohnzimmer, einer Komplettküche, drei weiteren Zimmern, Vorraum, Bad, WC, Terrasse und Abstellraum.
Die wunderbare Terrasse verfügt über ca. 20m2 und bietet einen wunderbaren Blick über Wien und zum Riesenrad.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Direkt auf der Praterstraße befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten und interessante Lokale sowie Banken, Apotheken und Ärzte.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U-Bahnlinie U1 vor dem Haus gegeben.
In wenigen Schritten erreichen Sie auch die Innenstadt.

Wohnfläche: ca. 148 m²
Terrasse: ca. 20 m²

HWB: 170,72 kWh/ m²a
Mietdauer: Unbefristet
Ausstattung
Wohnfläche: 148,61 m2
Zimmer: 4
Anzahl WCs: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Heizungsart: ZH, Fernwärme
Lift: Ja
Baujahr: 1899
Zustand: sehr gut
KONDITIONEN MONATLICH
Hauptmietzins exkl. USt.:

1.634,71
Betriebskostenakontierung exkl. USt.:

307,62
Gesamtsumme exkl. USt.:

1.942,33
Zzgl. USt.:

194,24
Gesamtsumme inkl. USt:

2.136,57
Heizkostenakontierung inkl. USt.:

202,28
Energieausweis: Heizwärmebedarf
170,72 kWh/m2a
Kaution:

7.016,55
Provision exkl. USt.:

4.221,80

Überblick

Objekt ID:
28985
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 2.,Leopoldstadt
Ort:
Wien 2.,Leopoldstadt

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 2.136,56
Miete (ex. USt):
€ 1.634,71
Betriebskosten (ex. USt):
€ 307,62
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 2.136,56
enthaltene USt:
€ 194,23
Kaution:
7016,55 €
Provision:
2 BMM

Flächen

Wohnfläche ca.:
170,72 m²
Nutzfläche ca.:
190,72 m²
Terrassenfläche ca.:
20,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Befristung:
unbefristet
Baujahr:
1899
Zimmer:
4
Stockwerk:
5
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Altbau
Neubau
Heizung:
Zentralheizung
Heizwärmebedarf:
170,72 kWH/m²/Jahr
Boden:
Parkett
Ausstattung:
Einbauküche, Lift, Klimaanlage, Kabel Sat TV, Isolierfenster;

Ihr Betreuer:

Mag. Martin Knor

+43 699 / 170 43 589

knor [at] immovos.at

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Die schöne Dachgeschosswohnung bietet eine ideale Kombination aus Stadtleben und Erholung durch die Nähe zur Innenstadt und zum Prater.
Die Mieteinheit besteht aus einem Wohnzimmer, einer Komplettküche, drei weiteren Zimmern, Vorraum, Bad, WC, Terrasse und Abstellraum.
Die wunderbare Terrasse verfügt über ca. 20m2 und bietet einen wunderbaren Blick über Wien und zum Riesenrad.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Direkt auf der Praterstraße befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten und interessante Lokale sowie Banken, Apotheken und Ärzte.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U-Bahnlinie U1 vor dem Haus gegeben.
In wenigen Schritten erreichen Sie auch die Innenstadt.

Wohnfläche: ca. 148 m²
Terrasse: ca. 20 m²

HWB: 170,72 kWh/ m²a
Mietdauer: Unbefristet
Ausstattung
Wohnfläche: 148,61 m2
Zimmer: 4
Anzahl WCs: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Heizungsart: ZH, Fernwärme
Lift: Ja
Baujahr: 1899
Zustand: sehr gut
KONDITIONEN MONATLICH
Hauptmietzins exkl. USt.:

1.634,71
Betriebskostenakontierung exkl. USt.:

307,62
Gesamtsumme exkl. USt.:

1.942,33
Zzgl. USt.:

194,24
Gesamtsumme inkl. USt:

2.136,57
Heizkostenakontierung inkl. USt.:

202,28
Energieausweis: Heizwärmebedarf
170,72 kWh/m2a
Kaution:

7.016,55
Provision exkl. USt.:

4.221,80

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