*** BÜROHAUS MIT RIESIGER DACHTERRASSE***
Schönes, teilsaniertes, helles Bürohaus mit riesiger Dachterrasse
- Raumhöhen von rund 2,8 m
- Spiegelrasterleuchten
- Barrierefreiheit
- guter Allgemeinzustand, neue Kunststofffenster, teilweise Außenbeschattung, gesamt frisch ausgemalt
- Gaszentralheizung und Ölzentralheizung
- Lifte: Lastenzug sowie Personenzug
- Fenster sind öffenbar
- EDV- u. Telefonverkabelung teilweise mit Fensterbankverkabelung
- Heizung: Radiatoren
- im Erdgeschoß befindet sich eine eingerichtete Betriebsküche
- massive Bauweise mit Flachdach
Die flexiblen Grundrisse ermöglichen eine vielseitige Nutzbarkeit der Räume, je nach Wunsch des Mieters sind Einzel-, aber auch Open-Space-Büros möglich.
Der Vermieter übernimmt nach Absprache teilweise die Umbaukosten
Derzeitige Raumanordnung:
- zentral begehbare Räume im Ausmaß zwischen 50 m2 und 80 m2 mit separaten Toiletteanlagen und Einbauküchen pro Etage. Das Objekt wurde zuletzt als Kindergarten genutzt gemäß Einreichplan.
VERKEHRSANBINDUNG
U-Bahn: U6 Jägerstraße
Bus: 5A , 37A
Straßenbahn: 31, 33, 5
Schnellbahn: Handelskai, S1, S 2, S3
STRASSENANBINDUNG
Der Standort ist direkt an die A22 angebunden.
Der internationale Flughafen Wien ist in ca. 20 min. erreichbar, das Stadtzentrum in etwa 10 min.
Auto: A4 Richtung Prag/ Budapest/ Flughafen Schwechat, Südosttangente
Bei der Anmietung durch einen Verein entfällt die USt
Kaution: EUR 95.000,--
Provision: 3 BMM + 20% USt
FLÄCHEN:
Geschoße 1 bis 5: je ca. 300 m2
6. OG und EG: je ca. 250 m2
Dachterrasse: ca. 233,88 m2
Im Nachbargebäude stehen dzt. noch weitere Büros und eine Lagerfläche zur Anmietung frei. Weitere Informationen und Exposees auf Anfrage.
Parkmöglichkeit bietet eine nahe gelegene Garage zum Preis ab ca. Eur 90 im Monat.
Bei den Größen handelt es sich um vom Abgeber zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings
ausschließen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Gerne sende ich Ihnen weitere Fotos und Pläne zu und stehe für Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung!
- Raumhöhen von rund 2,8 m
- Spiegelrasterleuchten
- Barrierefreiheit
- guter Allgemeinzustand, neue Kunststofffenster, teilweise Außenbeschattung, gesamt frisch ausgemalt
- Gaszentralheizung und Ölzentralheizung
- Lifte: Lastenzug sowie Personenzug
- Fenster sind öffenbar
- EDV- u. Telefonverkabelung teilweise mit Fensterbankverkabelung
- Heizung: Radiatoren
- im Erdgeschoß befindet sich eine eingerichtete Betriebsküche
- massive Bauweise mit Flachdach
Die flexiblen Grundrisse ermöglichen eine vielseitige Nutzbarkeit der Räume, je nach Wunsch des Mieters sind Einzel-, aber auch Open-Space-Büros möglich.
Der Vermieter übernimmt nach Absprache teilweise die Umbaukosten
Derzeitige Raumanordnung:
- zentral begehbare Räume im Ausmaß zwischen 50 m2 und 80 m2 mit separaten Toiletteanlagen und Einbauküchen pro Etage. Das Objekt wurde zuletzt als Kindergarten genutzt gemäß Einreichplan.
VERKEHRSANBINDUNG
U-Bahn: U6 Jägerstraße
Bus: 5A , 37A
Straßenbahn: 31, 33, 5
Schnellbahn: Handelskai, S1, S 2, S3
STRASSENANBINDUNG
Der Standort ist direkt an die A22 angebunden.
Der internationale Flughafen Wien ist in ca. 20 min. erreichbar, das Stadtzentrum in etwa 10 min.
Auto: A4 Richtung Prag/ Budapest/ Flughafen Schwechat, Südosttangente
Bei der Anmietung durch einen Verein entfällt die USt
Kaution: EUR 95.000,--
Provision: 3 BMM + 20% USt
FLÄCHEN:
Geschoße 1 bis 5: je ca. 300 m2
6. OG und EG: je ca. 250 m2
Dachterrasse: ca. 233,88 m2
Im Nachbargebäude stehen dzt. noch weitere Büros und eine Lagerfläche zur Anmietung frei. Weitere Informationen und Exposees auf Anfrage.
Parkmöglichkeit bietet eine nahe gelegene Garage zum Preis ab ca. Eur 90 im Monat.
Bei den Größen handelt es sich um vom Abgeber zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings
ausschließen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Gerne sende ich Ihnen weitere Fotos und Pläne zu und stehe für Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung!
Überblick
Objekt ID:
32569
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 20.,Brigittenau
Ort:
Wien 20.,Brigittenau
Lage:
Nähe Klosterneuburgerstraße
Verkehrsanbindung:
U 6, Linien 30,31
Kosten
Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 13,73
Miete (ex. USt):
€ 10,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 1,44
Heizkosten (ex. USt):
€ 1,26
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 14,99
USt gesamt:
€
2,29
Kaution:
3 BMM
Provision:
3 BMM
Flächen
Wohnfläche ca.:
2.000,00 m²
Nutzfläche ca.:
2.233,88 m²
Detaildaten
Verfügbar ab:
ab sofort
Befristung:
unbefristet
Baujahr:
1960
Zimmer:
22
Anzahl Terrassen:
1
Alter:
Neubau
Heizung:
Zentralheizung
Heizwärmebedarf:
28 kWH/m²/Jahr
fGEE:
0,95
Ausstattung:
Barrierefrei
Einbauküche
Lift
Teilmöbliert
Isolierfenster
