4 ZIMMER WOHLFUEHLOASE MIT GROSSEM EIGENGARTEN UND GARAGE IN MOEDLING!
4- Zimmer Wohlfühloase mit riesigem Eigengarten und Garage in Mödling!
Wenn Sie auf der Suche nach einer einzigartigen Maisonette vor den Toren Wiens soiwe in unmittelbarer Nähe von Badeseen , dem Naturpark Föhrenberge, dem Hyrtlpark, sowie einer Top Mödlinger Infrastruktur, sind dann haben wir wieder einmal GENAU DAS RICHTIGE FÜR SIE!
Diese hochwertige Maisonette unterteilt sich auf 2 Ebenen.
Baujahr 2012, Wohnfläche 105m² + Eigengarten 146,73m² + Terrasse 19,74m² +Loggia 1 3,35m²+ Loggia 2 11,73m²+ zusätzlichem Abstellraum im Garten + Kellerabteil+ Eigentumsgarage
Detailbeschreibung:
Erdgeschoß:
--Vorzimmer
--Abstellraum
--Gästebad mit Dusche und WC
--Garderobe
--Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direkten Ausgängen in den großen Garten
--Küche mit Gartenpanoramablick
Obergeschoß:
--Schlafzimmer I 12,45m² mit direktem Zugang zu einer Loggia
--Schlafzimmer II 14,69m² mit direktem Zugang zu einer Loggia
--Schlafzimmer III 15,29m² mit direktem Zugang zu einer Loggia
--Badezimmer mit Badewanne und WC
Diese Wohnfühloase bezaubert durch Ihre hochwertige Ausführung und Ausstattung.
Fazit: Ein Zuhause, das man gesehen haben sollte!
Heizungsart: Fernwärme/ Fußbodenheizung/ HWB (kwh/m²/Jahr): 38,28
Betriebskosten: Netto 298,83 € inkl. Verwaltung, Rücklage, Betriebskosten Garage, zzgl . UST
Somit Gesamtbruttobetriebskosten 326,93 €
Kaufpreis dieser Oase mit riesigem Garten und Eigentumsgarage € 479.000,--
Vermittlungshonorar 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%UST
Für nähere Informationen, weitere Unterlagen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Friedrich Traudtner gerne unter der Tel. Nr. 0664 225 59 85 oder unter
traudtner@immovos.at zur Verfügung.
Wenn Sie auf der Suche nach einer einzigartigen Maisonette vor den Toren Wiens soiwe in unmittelbarer Nähe von Badeseen , dem Naturpark Föhrenberge, dem Hyrtlpark, sowie einer Top Mödlinger Infrastruktur, sind dann haben wir wieder einmal GENAU DAS RICHTIGE FÜR SIE!
Diese hochwertige Maisonette unterteilt sich auf 2 Ebenen.
Baujahr 2012, Wohnfläche 105m² + Eigengarten 146,73m² + Terrasse 19,74m² +Loggia 1 3,35m²+ Loggia 2 11,73m²+ zusätzlichem Abstellraum im Garten + Kellerabteil+ Eigentumsgarage
Detailbeschreibung:
Erdgeschoß:
--Vorzimmer
--Abstellraum
--Gästebad mit Dusche und WC
--Garderobe
--Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direkten Ausgängen in den großen Garten
--Küche mit Gartenpanoramablick
Obergeschoß:
--Schlafzimmer I 12,45m² mit direktem Zugang zu einer Loggia
--Schlafzimmer II 14,69m² mit direktem Zugang zu einer Loggia
--Schlafzimmer III 15,29m² mit direktem Zugang zu einer Loggia
--Badezimmer mit Badewanne und WC
Diese Wohnfühloase bezaubert durch Ihre hochwertige Ausführung und Ausstattung.
Fazit: Ein Zuhause, das man gesehen haben sollte!
Heizungsart: Fernwärme/ Fußbodenheizung/ HWB (kwh/m²/Jahr): 38,28
Betriebskosten: Netto 298,83 € inkl. Verwaltung, Rücklage, Betriebskosten Garage, zzgl . UST
Somit Gesamtbruttobetriebskosten 326,93 €
Kaufpreis dieser Oase mit riesigem Garten und Eigentumsgarage € 479.000,--
Vermittlungshonorar 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%UST
Für nähere Informationen, weitere Unterlagen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Friedrich Traudtner gerne unter der Tel. Nr. 0664 225 59 85 oder unter
traudtner@immovos.at zur Verfügung.
Überblick
Objekt ID:
27713
Bundesland:
Niederoesterreich
Bezirk:
Mödling
Ort:
Mödling
Lage:
Ozean Badesee, Hyrtlpark, Föhrenberge
Verkehrsanbindung:
Badner Bahn, Bahnhof, Regionalbus
Kosten
Preis:
€ 479.000,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 297,21
mtl. Kosten (inkl. USt.):
€ 326,93
Provision:
3.00% + 20% USt
Flächen
Wohnfläche ca.:
105,00 m²
Nutzfläche ca.:
140,00 m²
Terrassenfläche ca.:
20,00 m²
Gartenfläche ca.:
147,00 m²
Loggia Fläche ca.:
15,00 m²
Detaildaten
Verfügbar ab:
ab August 2017
Baujahr:
2012
Zimmer:
4
Geschosse:
2
Stellplätze Garage:
1
Anzahl Terrassen:
1
Bäder:
2
Anzahl WCs:
2
Anz. Loggia:
2
Alter:
Neubau
Heizung:
Fernwärme
Fussboden
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
38,28 kWH/m²/Jahr
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Abstellraum
Einbauküche
Teilmöbliert
Keller
Tiefgarage
Kabel oder Sat TV
Isolierfenster
