***unsanierter ALTBAU***

RARITÄT - ALTBAU

unsanierte Altbauwohnung in schönem Stilaltbau in absoluter HOFRUHELAGE

Diese Immobilie ist als Magazin gewidmet. Eine Umwidmung ist NICHT möglich.

54 m2 Wohnfläche im 1. Liftstock eines wunderschönen Altbaus mit Blick in einen kleinen Innenhof.
Raumhöhe 3 Meter

ein Zimmer, Küche, Vorzimmer, Bad, Toilette

Sinfonie aus ELEGANZ und URSPRÜNGLICHKEIT

BESTLAGE im HERZEN der INNENSTADT am GESTADE

Diese Immobilie wird unsaniert oder auf Wunsch auch saniert verkauft.

Dauer der Sanierung ca. 5-6 Monate

Parkettboden in Eiche Fischgrätdesign, hochwertige Sanitärausstattung, Gasetagenheizung,
Alt-Wiener- Innentüren mit Umfassungszargen, Sprechanlage usw.
eine Mitsprache bei Raumaufteilung und Ausstattung ist derzeit noch möglich.
Energieausweis: HWB 126, fGee 3,92

Kaufpreise:
unsaniert 479.000, - Euro
saniert 549.000, - Euro

monatliche Kosten: Betriebskosten 123, - und Beitrag zur Rücklage 22, - Euro

Ich freue mich Ihnen diese entzückende Wohnung bei einer Besichtigung persönlich präsentieren zu dürfen.

Sabine KOLB
0676 480 81 81
kolb@immovos.at

Überblick

Objekt ID:
40961
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 1.,Innere Stadt
Ort:
Wien 1.,Innere Stadt
Lage:
Passauer Platz am Gestade
Verkehrsanbindung:
siehe Inseratstext

Kosten

Preis:
€ 479.000,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 122,70
sonst. Kosten (ex. USt):
€ 22,00
mtl. Kosten (inkl. USt.):
€ 156,97
Provision:
3.00% + 20% USt

Flächen

Wohnfläche ca.:
54,00 m²
Nutzfläche ca.:
54,00 m²
Gesamtfläche ca.:
54,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Baujahr:
1897
Zimmer:
2
Stockwerk:
1. STOCK
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Altbau
Heizwärmebedarf:
126 kWH/m²/Jahr
fGEE:
3,92
Ausstattung:
Lift;

Ihr Betreuer:

Sabine Kolb

+43 676 / 480 81 81

kolb [at] immovos.at

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RARITÄT - ALTBAU

unsanierte Altbauwohnung in schönem Stilaltbau in absoluter HOFRUHELAGE

Diese Immobilie ist als Magazin gewidmet. Eine Umwidmung ist NICHT möglich.

54 m2 Wohnfläche im 1. Liftstock eines wunderschönen Altbaus mit Blick in einen kleinen Innenhof.
Raumhöhe 3 Meter

ein Zimmer, Küche, Vorzimmer, Bad, Toilette

Sinfonie aus ELEGANZ und URSPRÜNGLICHKEIT

BESTLAGE im HERZEN der INNENSTADT am GESTADE

Diese Immobilie wird unsaniert oder auf Wunsch auch saniert verkauft.

Dauer der Sanierung ca. 5-6 Monate

Parkettboden in Eiche Fischgrätdesign, hochwertige Sanitärausstattung, Gasetagenheizung,
Alt-Wiener- Innentüren mit Umfassungszargen, Sprechanlage usw.
eine Mitsprache bei Raumaufteilung und Ausstattung ist derzeit noch möglich.
Energieausweis: HWB 126, fGee 3,92

Kaufpreise:
unsaniert 479.000, - Euro
saniert 549.000, - Euro

monatliche Kosten: Betriebskosten 123, - und Beitrag zur Rücklage 22, - Euro

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Sabine KOLB
0676 480 81 81
kolb@immovos.at
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