***SANIERTES LOKAL MIT 3 AUSLAGEN***

PREISGÜNSTIG - BRANCHENFREI
Saniertes Geschäftslokal gegen Ablöse: Eur 55.000,- inkl. 20 % USt Verhandlungsbasis
NICHT FÜR GASTRONOMIE GEEIGNET!

Ihr neuer Betrieb im Servitenviertel!
BAUJAHR: ca. 1900

LAGE:
Schlickgasse, direkt vis a vis der Straßenbahnhaltestelle D
Nähe zum 1. Bezirk und zur französischen Schule Lycée
Grätzel mit einer hohen Dichte an Kulturbetrieben (Museen: das Sigmund Freud Museum und das Strauss Museum), Theater: Schauspielhaus und das Theatercenter Forum. Uni-Fakultäten für Mathematik und Wirtschaftswissenschaften
VERKEHRSANBINDUNG:
U4, U2, Straßenbahn D, 5 und 33 sowie die Buslinie 40a sind in Gehnähe.
BESCHREIBUNG:
In einem gepflegten Altbau gelangt eine vielseitig nutzbare Immobilie (Geschäft/Büro/Showroom, Friseur, Handwerksbetrieb, Praxis, Kosmetiksalon, Schneiderei, Einzelhandel, Dienstleistungsbüro,...) zur UNBEFRISTETEN Vermietung.

Das Objekt ist im Erdgeschoss gelegen und verfügt über einen straßenseitigen Eingang. Es verfügt über 3 schöne, große, geräumige Auslagenflächen und wurde bisher als als E-Zigaretten-Geschäft (Dampfart) geführt.

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoß:
- große Verkaufsfläche, ca. 57 m2
Obergeschoß:
- Lager, Werkstätte, Büro; ca. 59 m2
-.1 Toilette;Teeküche

Im Obergeschoß sind die halbrunden Fenster von der Innenseite beplankt und können leicht wieder in Ihren ursprünglichen Zustand rückgebaut werden um eine natürliche Belichtung und Belüftung des oberen Raumes zu erhalten.
AUSSTATTUNG:
-.Gasetagenheizung
- Holz und Laminatböden
- möbliert mit Ladentisch und Schrank
PREIS:
Miete EUR 800,- zzgl 20% USt.
Betriebskosten EUR 173,77 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR 194,75
- - - - - - -- - - - - - -- - - - - - -- - - - - - -- - - - - - --
Gesamtbetrag EUR 1168,52
- - - - - - -- - - - - - -- - - - - - -- - - - - - -- - - - - - --
Heizwärmebedarf: 92,4 kWh/(m²a)


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt
Rechtsgeschäftsgebühr ans Finanzamt
Ablöse: VB 45.000,- inkl. 20 % USt

Bitte geben Sie bei einer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) bekannt. Wir benötigen die Informationen als Nachweis für die Eigentümer. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins oder zur Beantwortung Ihrer Fragen kontaktieren Sie bitte:
Daniela Erlach, erlach@immovos.at, Tel. +43 69911942229







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Daniela Erlach

+43 699 / 119 422 29

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Überblick

Objekt ID:
27186
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 9.,Alsergrund
Ort:
Wien 9.,Alsergrund
Lage:
Servietenviertel
Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinie D

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 1.168,52
Miete (ex. USt):
€ 800,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 173,77
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 1.168,52
enthaltene USt:
€ 194,75
Kaution:
3 BMM
Provision:
3 BMM

Flächen

Wohnfläche ca.:
116,00 m²
Nutzfläche ca.:
116,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Befristung:
unbefristet
Baujahr:
1900
Anzahl WCs:
1
Alter:
Altbau
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
92,40 kWH/m²/Jahr
Boden:
Parkett
Ausstattung:
Barrierefrei;
PREISGÜNSTIG - BRANCHENFREI
Saniertes Geschäftslokal gegen Ablöse: Eur 55.000,- inkl. 20 % USt Verhandlungsbasis
NICHT FÜR GASTRONOMIE GEEIGNET!

Ihr neuer Betrieb im Servitenviertel!
BAUJAHR: ca. 1900

LAGE:
Schlickgasse, direkt vis a vis der Straßenbahnhaltestelle D
Nähe zum 1. Bezirk und zur französischen Schule Lycée
Grätzel mit einer hohen Dichte an Kulturbetrieben (Museen: das Sigmund Freud Museum und das Strauss Museum), Theater: Schauspielhaus und das Theatercenter Forum. Uni-Fakultäten für Mathematik und Wirtschaftswissenschaften
VERKEHRSANBINDUNG:
U4, U2, Straßenbahn D, 5 und 33 sowie die Buslinie 40a sind in Gehnähe.
BESCHREIBUNG:
In einem gepflegten Altbau gelangt eine vielseitig nutzbare Immobilie (Geschäft/Büro/Showroom, Friseur, Handwerksbetrieb, Praxis, Kosmetiksalon, Schneiderei, Einzelhandel, Dienstleistungsbüro,...) zur UNBEFRISTETEN Vermietung.

Das Objekt ist im Erdgeschoss gelegen und verfügt über einen straßenseitigen Eingang. Es verfügt über 3 schöne, große, geräumige Auslagenflächen und wurde bisher als als E-Zigaretten-Geschäft (Dampfart) geführt.

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoß:
- große Verkaufsfläche, ca. 57 m2
Obergeschoß:
- Lager, Werkstätte, Büro; ca. 59 m2
-.1 Toilette;Teeküche

Im Obergeschoß sind die halbrunden Fenster von der Innenseite beplankt und können leicht wieder in Ihren ursprünglichen Zustand rückgebaut werden um eine natürliche Belichtung und Belüftung des oberen Raumes zu erhalten.
AUSSTATTUNG:
-.Gasetagenheizung
- Holz und Laminatböden
- möbliert mit Ladentisch und Schrank
PREIS:
Miete EUR 800,- zzgl 20% USt.
Betriebskosten EUR 173,77 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR 194,75
- - - - - - -- - - - - - -- - - - - - -- - - - - - -- - - - - - --
Gesamtbetrag EUR 1168,52
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Heizwärmebedarf: 92,4 kWh/(m²a)


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt
Rechtsgeschäftsgebühr ans Finanzamt
Ablöse: VB 45.000,- inkl. 20 % USt

Bitte geben Sie bei einer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) bekannt. Wir benötigen die Informationen als Nachweis für die Eigentümer. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins oder zur Beantwortung Ihrer Fragen kontaktieren Sie bitte:
Daniela Erlach, erlach@immovos.at, Tel. +43 69911942229







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