Residenz am Nussberg

Residenz am Nussberg

Erleben Sie die faszinierende Kombination aus moderner Architektur, Licht, Raumgefühl und Wohnqualität in bestechender Lage und formvollendeter Ausstattung.
Diese wunderbare Wohnung bietet 148m² und ist durchwegs mit Parkettböden, Design-Bädern, einer schönen offenen Küche, dem stilvollen Kamin und mit Kühlung ausgestattet.
Zwei Terrassen - eine direkt vom Wohnzimmer aus zu begehen, die andere auf dem Dach, ein Balkon sowie eine große, allgemeine Gartenanlage mit Swimmingpool bieten Ihnen die Chance die Traumlage inmitten der Weinberge in vollem Umfang zu genießen.
Ein Solarium, Dampfbad, Sauna und Ruheraum im Wellnessbereich der Indoorschwimmanlage tragen zu einem erhöhten Komfort bei.
Zusätzlich zu jedem Kellerabteil steht Ihnen ein eigener kleiner Weinkeller zur Verfügung.
In dem mit Cateringstation und Sanitärgruppen ausgestatteten "Bockkeller" können Sie großzügige Einladungen gestalten.

Die Mieteinheit verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin, zwei weitere, getrennt begehbare Zimmer (jeweils mit Bädern ensuite) einer Komplettküche, die beiden Design-Bäder mit Wanne bzw. Dusche, ein Bidet, 2 WCs (eines davon separat), einer ca. 29m² großenTerrasse auf Wohnraum-Ebene, einen Balkon mit ca. 5m² von einem der Zimmer aus zu betreten sowie sämtliche Nebenräume (ein Abstellraum, eine Garderobe, ein Wirtschaftsraum und der Vorraum).

Direkt beim Nussberg liegt diese exklusive Immobilie und lädt zu Spaziergängen in der Natur ein.
Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie D, S-Bahn S40 Station Nussdorf

Terrasse 1: ca. 29m²
Terrasse 2: ca. 45m²
Balkon: ca. 5m²

Das derzeitige Heizkostenakonto beträgt EUR 298,06 inkl. USt.

Mietdauer: unbefristet
HWB: 56,98 kWh/m²a

Ihr Betreuer:

Vivienne Spicak

+43 660/ 25 83 383

spicak [at] immovos.at

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Überblick

Objekt ID:
27959
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 19.,Döbling
Ort:
Wien 19.,Döbling
Verkehrsanbindung:
Straßenbahn D, S-Bahn

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 3.635,02
Miete (ex. USt):
€ 2.524,84
Betriebskosten (ex. USt):
€ 779,73
Heizkosten (ex. USt):
€ 248,38
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 3.933,08
enthaltene USt:
€ 380,13
Kaution:
11799,24
Provision:
2 BMM

Flächen

Wohnfläche ca.:
148,00 m²
Balkon Fl. ca.:
5,00 m²
Terrassenfläche ca.:
74,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Befristung:
unbefristet
Baujahr:
2006
Zimmer:
3
Geschosse:
3
Stockwerk:
2./3. Obergeschoß
Anzahl Terrassen:
2
Anzahl Balkone:
1
Bäder:
2
Anzahl WCs:
2
Alter:
Neubau
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
56,98 kWH/m²/Jahr
Boden:
Parkett
Ausstattung:
Einbauküche, Lift, Keller, Kabel Sat TV, Wellnessbereich, Fahrradraum, Isolierfenster;
Residenz am Nussberg

Erleben Sie die faszinierende Kombination aus moderner Architektur, Licht, Raumgefühl und Wohnqualität in bestechender Lage und formvollendeter Ausstattung.
Diese wunderbare Wohnung bietet 148m² und ist durchwegs mit Parkettböden, Design-Bädern, einer schönen offenen Küche, dem stilvollen Kamin und mit Kühlung ausgestattet.
Zwei Terrassen - eine direkt vom Wohnzimmer aus zu begehen, die andere auf dem Dach, ein Balkon sowie eine große, allgemeine Gartenanlage mit Swimmingpool bieten Ihnen die Chance die Traumlage inmitten der Weinberge in vollem Umfang zu genießen.
Ein Solarium, Dampfbad, Sauna und Ruheraum im Wellnessbereich der Indoorschwimmanlage tragen zu einem erhöhten Komfort bei.
Zusätzlich zu jedem Kellerabteil steht Ihnen ein eigener kleiner Weinkeller zur Verfügung.
In dem mit Cateringstation und Sanitärgruppen ausgestatteten "Bockkeller" können Sie großzügige Einladungen gestalten.

Die Mieteinheit verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin, zwei weitere, getrennt begehbare Zimmer (jeweils mit Bädern ensuite) einer Komplettküche, die beiden Design-Bäder mit Wanne bzw. Dusche, ein Bidet, 2 WCs (eines davon separat), einer ca. 29m² großenTerrasse auf Wohnraum-Ebene, einen Balkon mit ca. 5m² von einem der Zimmer aus zu betreten sowie sämtliche Nebenräume (ein Abstellraum, eine Garderobe, ein Wirtschaftsraum und der Vorraum).

Direkt beim Nussberg liegt diese exklusive Immobilie und lädt zu Spaziergängen in der Natur ein.
Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie D, S-Bahn S40 Station Nussdorf

Terrasse 1: ca. 29m²
Terrasse 2: ca. 45m²
Balkon: ca. 5m²

Das derzeitige Heizkostenakonto beträgt EUR 298,06 inkl. USt.

Mietdauer: unbefristet
HWB: 56,98 kWh/m²a
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